Villa - Ginestar, Province de Gérone

Excellent 2 Chambres Pays Accueil Vente à Ginestar Tarragona Catalogne Espagne

Numéro de bien immobilier Esales: es5555052

Parcelle 87, Poligon 10, Cami de Las Planes,

Ginestar, Tarragone, Catalogne

Tranquil Country Living: Charmante propriété de 2 chambres à Ginestar, Tarragona

Si vous avez rêvé d'une vie plus simple sous le soleil méditerranéen, l'un où le réveil est remplacé par la rouille des feuilles d'olive et l'air est parfumé de romarin sauvage, cette maison de campagne à Ginestar, en Catalogne, est votre parfaite opportunité. Prix compétitif à 120 000 €, cette propriété offre un rare équilibre de l'isolement rustique et du confort moderne, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence permanente, une retraite de vacances paisible, ou un investissement stratégique dans la campagne espagnole.

Une maison construite pour le confort et le caractère

Contrairement à de nombreuses maisons de campagne traditionnelles qui peuvent se sentir froides en hiver, cette maison est équipée d'un système sophistiqué de chaudière à gaz-huile. Vous apprécierez le luxe du chauffage au sol au rez-de-chaussée, offrant une chaleur constante et douce, tandis que les chambres et la salle de bains disposent de radiateurs traditionnels pour garder les choses confortables pendant les nuits catalanes plus fraîches.

L'aménagement est pratique et accueillant, composé de cinq pièces distinctes. Avec deux chambres spacieuses et une salle de bains bien aménagée, la maison se sent aérée et gérable. La propriété est vendue non meublée, présentant une toile vierge pour vous donner votre style personnel et créer un espace qui reflète vraiment votre esthétique.
En prime supplémentaire pour ceux qui sont prêts à toucher le terrain, la vente comprend plusieurs outils d'entretien essentiels : un générateur d'essence à démarrage clé, un étrier à essence et une scie à poteau électrique.

Votre propre oliveraie privée

La maison est située sur environ un demi-hectare (1. 25 acres) de terre fertile et ensoleillée. L'étoile de l'espace extérieur est la bosquet de 50 oliviers matures. Que vous choisissiez de récolter votre propre huile d'olive biologique ou simplement profiter de la verrière argentée-vert qu'ils fournissent, la terre offre un sens profond du lien avec le paysage de Tarragone.

Pour ceux qui se déplacent avec des compagnons de fourrure, la propriété est exceptionnellement 'friendly dog'. Une surface substantielle de 20 x 13 mètres directement attachée à la maison est déjà entièrement clôturée, fournissant un espace sûr pour les animaux de compagnie à errer librement pendant que vous vous détendre sur la terrasse.

Le meilleur des deux mondes : l'isolement et la communauté

Bien que les majestueux sommets des chaînes de montagnes catalanes cadrent l'horizon dans trois directions, ils sont assez loin pour assurer que la propriété reçoit un maximum de lumière du soleil tout au long de la journée. Vous obtenez le drame visuel des montagnes avec le terrain plat et utilisable du fond de la vallée.

Pendant les vacances scolaires d'été, les résidents ont accès à une piscine commune, vous permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante et de socialiser avec la communauté locale sans les coûts d'entretien élevés et l'utilisation de l'eau d'une piscine privée.

Emplacement, logistique et style de vie

Ginestar est un village qui s'enorgueillit de son identité catalane authentique, mais il reste remarquablement accessible aux propriétaires et aux voyageurs internationaux:

* La Côte : Vous êtes à seulement 45 minutes en voiture des magnifiques plages dorées de la Costa Dorada.
* Liens de transport: La gare la plus proche est à seulement 20 minutes, offrant un accès direct et facile aux villes dynamiques de Reus, Tarragone et Barcelone.
* Transport aérien: L'aéroport le plus proche est à seulement une heure, ce qui rend possible pour les escapades du week-end ou l'hébergement d'amis et de la famille.

Prêt pour une transition en douceur

Nous comprenons que l'achat de biens à l'étranger exige transparence et confiance. Cette maison est prête pour une transaction "vendue maintenant". Tous les documents juridiques essentiels sont en ordre, y compris les Deeds et le Cedula de Habitabilidad (Certificat d'Occupation), assurant un transfert de propriété en douceur et en simplicité.

Il s'agit actuellement de la seule propriété du propriétaire et, avec l'intérêt déjà porté par les agents locaux, il est peu probable qu'il reste longtemps sur le marché. À 120 000 €, il représente l'une des meilleures entrées de valeur sur le marché du pays de Tarragone disponible aujourd'hui.

Pour des soins plus complets, une clinique plus grande est située à seulement 11 kilomètres à Mora la Nova, tandis que la ville voisine de Mora d'Ebre, également à 11 kilomètres, abrite un hôpital complet équipé d'un service d'urgence.
Veuillez noter que le prix demandé est ferme et ne fait pas l'objet de négociations; bien que le premier étage exige du plâtre, l'évaluation reflète les caractéristiques premium de la propriété, y compris les dimensions supérieures de la pièce, le double vitrage complet et le chauffage central, qui dépassent souvent les spécifications d'autres annonces locales à des prix similaires.

Que vous cherchiez à cultiver vos propres olives, à écrire un roman dans l'ombre des montagnes, ou tout simplement à trouver un coin tranquille de l'Espagne pour appeler les vôtres, cette maison Ginestar est un incontournable. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouvelle vie en Catalogne.

À propos de la région

Niché le long de la rive gauche de l'Ebro, Ginestar est un village catalan quintessence dans la région de la Ribera d'Ebre de Tarragone. C'est un endroit défini par ses racines agricoles profondes, où le paysage est un patchwork vallonné de vignes, d'amandiers et d'oliviers. La ville offre une atmosphère paisible et authentique, loin des centres touristiques animés de la côte, en faisant un joyau caché pour ceux qui cherchent la Catalogne «réelle».

L'horizon du village est dominé par l'impressionnant dôme de l'église de Sant Marti, un chef-d'œuvre baroque qui sert de lieu de référence de la région. En flânant dans la vieille ville, vous trouverez des rues étroites et sinueuses bordées de maisons nobles traditionnelles et d'architecture en pierre qui murmurent la longue histoire du village. Pour un peu de saveur locale, la 'Fira de l'Ebi' (Foire Artisanale) en septembre transforme ces rues en un marché animé rempli de poteries artisanales, de miel local et de saucisses traditionnelles.

La vie en plein air à Ginestar tourne autour de la majestueuse rivière Ebro. Une promenade panoramique mène du centre ville à travers les vignes jusqu'à la rive de la rivière, où une petite jetée offre un endroit idéal pour la pêche ou le lancement d'un kayak. La campagne environnante est une aire de jeux pour les randonneurs et les cyclistes, avec des sentiers menant à des trésors historiques proches comme le château Templar Knights à Miravet ou les falaises accidentées de la chaîne de montagnes Cardo.

Pour les voyageurs, l'accessibilité est étonnamment pratique pour un tel endroit tranquille. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Reus (REU), situé à environ 45 kilomètres (environ 40 minutes en voiture) à l'est. Pour ceux qui nécessitent une gamme plus large de connexions internationales, l'aéroport Barcelone-El Prat (BCN) est à environ 125 kilomètres, offrant un voyage simple d'environ une heure et vingt minutes via les autoroutes C-12 et AP-7.

Caractéristiques de MAin:

* 102 m2 d'espace de vie
* 5 000 m2 parcelle
* 2 chambres
* 1 Salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Espagne
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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