Villa Vera, Almeria provincia

Villa indipendente con 5 camere da letto in vendita con piscina, alloggio separato seminterrato e pannelli solari a Vera, Almeria

Questa villa indipendente offre 252m2 di superficie costruita su un terreno privato di 384m2, situato ai margini della città di Vera a pochi passi da negozi, supermercati, ristoranti, il teatro e tutti i servizi giornalieri. Le spiagge di Vera Playa e la costa sono a soli 10 minuti di auto.

Costruita nel 2005, la proprietà è disposta su due livelli e beneficia di un accesso indipendente sia all'alloggio principale che al piano seminterrato. La trama è completamente recintata con un cancello d'ingresso pedonale e un cancello del veicolo separato che consente un parcheggio fuoristrada all'interno della proprietà.

All'esterno, la villa dispone di una piscina a forma di rene con doccia esterna, aree giardino e un barbecue integrato sul retro della casa. Un ampio portico coperto al piano seminterrato offre ombra di benvenuto durante i mesi estivi e crea un ottimo spazio abitativo all'aperto.

La proprietà dispone di un totale di cinque camere da letto e due bagni. La villa principale occupa il piano superiore e si compone di tre camere da letto e due bagni, mentre il piano inferiore dispone di alloggi separati con due camere da letto supplementari e una sala da pranzo. Il piano seminterrato ha un proprio ingresso indipendente, che lo rende ideale per visitare la famiglia e gli amici, hobby, un home office o spazio abitabile aggiuntivo.

Le scale esterne conducono fino alla zona giorno principale della villa. La porta d'ingresso si apre in un ingresso con un armadio incorporato. Una seconda porta conduce nel luminoso soggiorno-pranzo, che dispone di un camino con una stufa a legna e accesso diretto ad una terrazza coperta con tende da sole.

La cucina indipendente è dotata di unità in legno in stile rustico, piani di lavoro in quarzo e elettrodomestici integrati di qualità. Le caratteristiche includono un lavello posizionato sotto una finestra che si affaccia sul giardino, un cappa aspirante, piano cottura a gas, forno a occhio, forno a microonde integrato e un grande frigorifero-freezer. Una porta scorrevole in vetro separa la cucina dal soggiorno-pranzo, creando un layout aperto ma pratico.

Un piccolo corridoio interno con un ulteriore armadio incorporato porta alla camera da letto e bagno familiare. Il bagno gode di una finestra per la luce naturale e la ventilazione ed è dotato di una vasca da bagno con schermo in vetro e doccia a soffitto, insieme a un lavabo in marmo.

La prima camera da letto matrimoniale è attualmente utilizzata come home office e comprende ampi armadi a muro. La camera da letto principale è una camera spaziosa e luminosa con armadi a muro, ventilatore a soffitto e bagno privato con doppi lavabi in marmo, wc, bidet, una grande cabina doccia e una finestra per la ventilazione naturale. La terza camera da letto matrimoniale offre anche grandi armadi a muro. Tutte le camere da letto godono di ottima luce naturale.

Il piano seminterrato è composto da un ampio soggiorno-pranzo, due camere matrimoniali con finestre che si affacciano sulla terrazza coperta, e un ampio ripostiglio. Questa zona versatile offre un eccellente potenziale per gli ospiti alloggio o spazio ufficio.

Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata integrata in tutta la villa principale, persiane esterne in PVC a doghe sulle finestre e pannelli solari installati sul tetto, contribuendo a migliorare l'efficienza energetica della proprietà.

Si tratta di una casa famiglia notevole che offre spazio abitabile generoso, spazi esterni e una posizione comoda vicino al centro di Vera, pur rimanendo a breve distanza in auto dalla costa.

Costi di acquisto stimati per €395,000 prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Tassa sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% 27,650 €
• Notaio: circa 1.200 €
• Registro fondiario: circa 1.000 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 29,850 €
Totale: 424,850 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Posizione: Situata alla periferia della città di Vera, la struttura si trova vicino a tutti i servizi. Per gli appassionati di spiaggia, le splendide spiagge di Vera Playa sono a soli 10 minuti di auto, fornendo la fuga perfetta nelle giornate di sole.

Aeroporti: l'aeroporto di Almeria dista 45 minuti di auto, l'aeroporto di Murcia 1 ora 20 minuti, l'aeroporto di Alicante 2 ore e l'aeroporto di Malaga 2 ore 45 minuti.

4 Campi da golf: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Deserto Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Chi siamo:
Mojacar Estates opera con successo come agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze dal 1982. Il nostro team dedicato, che tutti lavorano all'interno di questo settore da oltre 20 anni, offrono un servizio professionale e competente ai nostri clienti. Il nostro team parla correntemente spagnolo, inglese e tedesco. Offriamo immobili in vendita e affitto a Mojacar e dintorni di Almeria, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros.

* Piscina privata
* Pannelli solari
# Portico dell'auto #
* Costruito in barbecue
* Aria condizionata integrata
* Fornello a legna
* Vicino ai servizi
* 10 minuti dalla spiaggia