Willa: Vera, Prowincja Almeria

Oddzielone 5-osobowy pokój Willa na sprzedaż z basenem, Oddzielne bazy noclegów i paneli słonecznych w Vera, Almeria

Ta zrekonstruowana willa oferuje 252 m2 powierzchni zbudowanej na prywatnej działce o powierzchni 384 m2, położonej na skraju miasta Vera w odległości spaceru od sklepów, supermarketów, restauracji, teatru i wszystkich codziennych udogodnień. Plaże Vera Playa i wybrzeża są zaledwie 10 minut jazdy.

Zbudowany w 2005 roku obiekt jest wyposażony ponad dwa poziomy i korzysta z niezależnego dostępu zarówno do głównego mieszkania, jak i do piwnicy. Działka jest w pełni zabudowana z bramą wejścia dla pieszych i oddzielną bramą pojazdu umożliwiającą parkowanie na zewnątrz.

Na zewnątrz willi znajduje się basen w kształcie nerki z prysznicem na podwórku, ogrodzie i wbudowanym grillem z tyłu domu. Duży, zadaszony ganek na poziomie piwnicy zapewnia mile widziany cień w miesiącach letnich i tworzy doskonałą odkrytą przestrzeń mieszkalną.

W obiekcie znajduje się łącznie pięć sypialni i dwie łazienki. W głównej willi znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, natomiast na dolnym piętrze znajduje się oddzielny apartament z dwoma dodatkowymi sypialniami oraz salon-jadalnia. W piwnicy znajduje się własne niezależne wejście, dzięki czemu idealnie nadaje się do odwiedzenia rodziny i przyjaciół, hobby, biura domowego lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Schody zewnętrzne prowadzą do głównej części mieszkalnej willi. Przednie drzwi otwierają się do przedniej hali z wbudowaną szafą. Drugie drzwi prowadzą do jasnego salonu jadalni, w którym znajduje się kominek z piecem do palenia drewna i bezpośredni dostęp do krytego przedniego tarasu wyposażonego w markizy.

Niezależna kuchnia jest wyposażona w drewniane jednostki rustykalne, kwarcowe dachy robocze i wysokiej jakości zintegrowane urządzenia. Funkcje obejmują zlewozmywak umieszczony pod oknem z widokiem na ogród, kapturek wyciągowy, płyta gazowa, piekarnik na poziomie ocznym, zintegrowana mikrofalówka i duży chłodziarka. Zsuszające szklane drzwi oddzielają kuchnię od salonu, tworząc otwarty, ale praktyczny układ.

Niewielki wewnętrzny korytarz z dodatkową wbudowaną szafą magazynową prowadzi do sypialni i łazienki rodzinnej. Łazienka korzysta z okna do naturalnego światła i wentylacji i jest wyposażona w wannę ze szklanym ekranem i prysznicem nad głową, wraz z umywalką marmurową.

Pierwsza sypialnia dwuosobowa jest obecnie używana jako biuro domowe i obejmuje duże, wyposażone w szafy. W sypialni głównej znajduje się przestronny i jasny pokój z wyposażonymi szafami, sufitowym wentylatorem i łazienką z podwójnym marmurowym umywalką, WC, bidetem, duży prysznic i oknem do naturalnej wentylacji. Trzecia sypialnia oferuje również duże szafy wyposażone. Wszystkie sypialnie cieszyć się doskonałym naturalnym światłem.

Oddzielny apartament w piwnicy składa się z przestronnego salonu, dwóch dwuosobowych sypialni z oknami z widokiem na zadaszony taras oraz dużego magazynu.

Dodatkowe cechy obejmują zintegrowaną klimatyzację w całej głównej willi, zewnętrzne rolety z tworzywa sztucznego na oknach i panele słoneczne zainstalowane na dachu, co przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.

Jest to duży dom rodzinny oferujący hojne miejsca do pobytu, obszary na zewnątrz i wygodne lokalizacji w pobliżu centrum Vera, a pozostając tylko krótki dysk od wybrzeża.

Koszty zakupu Szacowane za 395 000 EUR ceny sprzedaży
Dodatkowe koszty (niewliczone w cenę):
• Podatek od transferów nieruchomości (ITP): 7% – 27,650 €
• Notariusz: ok. 1200 €
• Rejestr gruntów: ok. 1000 €
• Prowizja agenta płatna przez nabywcę: 0 EUR
Całkowite szacowane koszty dodatkowe: ok. 29,850 €
Razem: 424 850 €

Opłaty prawne nie są uwzględniane. Dokładne kwoty podatkowe mogą się różnić w zależności od sytuacji nabywcy. Kupujący mają prawo do pełnych informacji na mocy dekretu nr 218/05 z dnia 11 października. Szacunek ten jest ważny przez 24 godziny i może się zmienić z powodu korekt podatkowych lub cenowych.

Lokalizacja: Położony na obrzeżach miasta Vera, obiekt jest blisko wszystkich udogodnień. Dla miłośników plaży, piękne brzegi Vera Playa są zaledwie 10 minut jazdy, zapewniając doskonały ucieczki w słonecznych dniach.

Lotnisko: Lotnisko w Almerii 45 minut jazdy, lotnisko Murcia 1 godzina 20 minut, lotnisko Alicante 2 godziny, a lotnisko Malaga 2 godziny 45 minut.

4 Kursy golfowe: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

O nas:
Mojacar Estates od 1982 r. z powodzeniem funkcjonuje jako niezależna agencja sprzedaży nieruchomości i wynajmu wakacji. Nasz dedykowany zespół, pracujący w tej branży od ponad 20 lat, oferuje naszym klientom profesjonalną i doświadczalną obsługę. Nasz zespół mówi płynnie po hiszpańsku, angielsku i niemiecku. Oferujemy nieruchomości do sprzedania i wynajmu w Mojacar i okolicach Almeria, w tym Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos i San Juan de los Terreros.

* Prywatny basen
* Panele słoneczne
* Weranda samochodowa
* Zbudowany w barbeque
* Zintegrowana klimatyzacja
* Kuchenka do pieczenia drewna
* Blisko udogodnień
* 10 min od plaży