Villa i Vera, Almeria-provinsen

Fristående 5-bäddsvilla till salu med pool, separat källare och solpaneler i Vera, Almeria

Denna fristående villa erbjuder 252m2 av byggt område på en privat tomt på 384m2, ligger på kanten av Vera stad inom gångavstånd från butiker, stormarknader, restauranger, teater och alla dagliga bekvämligheter. Stränderna i Vera Playa och kusten ligger bara 10 minuters bilresa bort.

Fastigheten är byggd 2005 och är belägen på två plan och har tillgång till både boende och källarplan. Tomten är helt innesluten med en gångport och en separat fordonsport som tillåter parkering på landsväg inom fastigheten.

Utanför har villan en njurformad pool med utomhusdusch, trädgårdsområden och en inbyggd grillplats på baksidan av huset. En stor täckt veranda på källarnivå ger välkommen skugga under sommarmånaderna och skapar ett utmärkt utelivsutrymme.

Fastigheten har totalt fem sovrum och två badrum. Huvudvillan upptar övre våningen och består av tre sovrum och två badrum, medan nedre våningen erbjuder separat boende med ytterligare två sovrum och ett vardagsrum-matsal. Källarnivån har sin egen oberoende ingång, vilket gör den idealisk för att besöka familj och vänner, hobbyer, ett hemkontor eller ytterligare vardagsrum.

Externa trappor leder upp till villans största vardagsrum. Ytterdörren öppnas in i en entréhall med inbyggd garderob. En andra dörr leder in i det ljusa vardagsrummet, som har en öppen spis med en vedeldad spis och direkt tillgång till en täckt terrass med markiser.

Det oberoende köket är utrustat med rustika träenheter, bänkskivor av kvarts och integrerade vitvaror av hög kvalitet. Funktionerna inkluderar ett handfat placerat under ett fönster med utsikt över trädgården, en fläktkåpa, gashäll, iögonfallande ugn, integrerad mikrovågsugn och en stor kyl-frys. En skjutglasdörr separerar köket från vardagsrummet, vilket skapar en öppen men praktisk layout.

En liten innerkorridor med ett extra inbyggt förvaringsskåp leder till sovrumsboende och familjebadrum. Badrummet har ett fönster för naturligt ljus och ventilation och är utrustat med ett badkar med glasskärm och takdusch, tillsammans med ett marmortak tvättställ.

Det första dubbelrum används för närvarande som ett hemkontor och innehåller stora inbyggda garderober. Huvudsovrummet är ett rymligt och ljust rum med inbyggda garderober, takfläkt och ett badrum med dubbel marmor-toppade tvättställ, toalett, bidé, en stor dusch och ett fönster för naturlig ventilation. Det tredje dubbelrum erbjuder också stora inbyggda garderober. Alla sovrum har utmärkt naturligt ljus.

Den separata källaren boende består av ett rymligt vardagsrum-matsal rum, två dubbelrum med fönster med utsikt över den täckta terrassen, och ett stort förråd. Detta mångsidiga område erbjuder utmärkt potential för gästboende eller kontorsutrymme.

Ytterligare funktioner inkluderar integrerad luftkonditionering i hela huvudbyggnaden, externa PVC-stängda fönsterluckor på fönstren och solpaneler installerade på taket, vilket bidrar till att förbättra fastighetens energieffektivitet.

Detta är en betydande familj hem som erbjuder generöst boende utrymme, utomhusområden och ett bekvämt läge nära centrum av Vera samtidigt som du bara en kort bilresa från kusten.

Inköpskostnader beräknade för 395 000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 27,650 €
• Notarie: ca 1200 €
• Markregister: ca 1000 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 29 850 €
Totalt: 424,850 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Läge: Boendet ligger i utkanten av staden Vera, nära alla bekvämligheter. För strandentusiaster, de vackra stränderna i Vera Playa ligger bara 10 minuters bilresa bort, vilket ger den perfekta flykten på soliga dagar.

Flygplatser: Almeria flygplats är 45 minuters bilresa, Murcia flygplats är 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats är 2 timmar och Malaga flygplats är 2 timmar 45 minuter.

4 Golfbanor: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om oss:
Mojacar Estates har drivits framgångsrikt som en oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt dedikerade team, som alla har arbetat inom denna bransch i mer än 20 år, erbjuder en professionell och kunnig service till våra kunder. Vårt team talar flytande spanska, engelska och tyska. Vi erbjuder fastigheter till salu och uthyrning i Mojacar och närliggande områden i Almeria, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos och San Juan de los Terrerros.

* Privat pool
* Solpaneler
Bilveranda
* Inbyggd grill
* Integrerad luftkonditionering
* Träeldad spis
* Nära till bekvämligheter
* 10 minuter från stranden