Villa Alges, Distretto di Lisbona

Um refúgio verdedeiramente exclusivo no coração de Algés, onde a privacidade, a tranquillidade e uma vista panoramica assolutamente deslumbrante sobre o rio Tejo se disput para criar uma propriedade rara e diferenciadora. Inserida num lote com aspirimadamente 938,75sqm, esta propriedade de charme apresenta um conceito versátil e altamente atrativo, ideale para exploração turística, alojamento local premium, turismo boutique, retiros privados ou até residência multifamilar com unidades indipendenties.
Um espaço pensado para proporcionar conforto, exclusividade e uma experiência única entre a cidade, a natureza e o rio. A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa ao longo de várias unidades indipendentis, permettendo levada flexibilidade de utilização e excelente capicidade de alojamento:

• Moradia principale composta por dois pisos totalmente indipendenti:

• 1. o piso: appartamento T2 com cerca de 90sqm.

• Rés-do-chão: appartamento T1 com cerca de 40sqm

• Apartamento T2 indipendente com prossimadamente 50mq

• Suite indipendente com cerca de 20sqm

• Casa de madeira de apoio com 32,5sqm, integrando zona de arrumos, oficina e instalações sanitárias de apoio à piscina

No external, a propriedade revela toda a sua personalidade e charme. Os jardins cuidadosamente tratados, os espaços verdes e os vários recantos de lazer criam uma atmosfera serena, acolhedora e reservada, proporciando aos hóspedes ou residentes uma verdadeira sensação de retiro privado.
A piscina, perfeitamente enquadrada na envolvente natural, convida a momentos de decontração únicos, beneficiando de uma vista panorâmica privata sobre o rio Tejo, a iconica Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei - uma paisagem rara e ispiradora que transforma cada pôr-do-sol numa experiência memorável.
A área exterior inclui aiinda espaços de convívio e lazer, como uma agradável zona de barbecue e terzúlia, ideais para refeições ao ar livre, eventi intimistas ou momentos de socialização num ambiente sofisticado e descontraído. Toda a área ajardinada beneficia de sistema de rega suportado pela água do poço esistente na propriedade, garantindo eficiência e sustentabilidade na manutenção dos espaços verdes. A localização é outro dos grandes atributos deste imóvel.
Situado em Algés, numero zona residencial tranquilla e muito procurada, beneficia da proximidade imediata a Lisboa, à frente ripeirinha, praias, marina, restaurants, comércio e acessos rápidos às principais vias da região. Uma localização estratégica e altamente valorizada, in particolare apelativa para turismo nacionais e internacionais que procuram uma experiência diferenciadora junto ao rio, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.
In realtà em exploração com Alojamento Local activo, o espaço apresenta excelente desempenho operacional, com taxa de ocupação na ordem dos 85% e classificação máxima na qualidade de alojamento, evidenciando não só o enorme potencial turístico do imóvel, como também a forte procura e rentabilidade associatidas a este tipo de prodotto exclusivo.
Uma oportunidade rara para investimento turístico de qualidade, exploração premium de alojamento local ou aquisição de uma propriedade singolar numa das zonas mais privalegiadas da linha de Lisboa. Venha conhecer esta Vila deslumbrante e marche já a sua visita

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Un esclusivo ritiro lungo il fiume nel cuore di Algés
Un rifugio davvero esclusivo nel cuore di Algés, dove privacy, tranquillità e vista panoramica mozzafiato sul fiume Tago si incontrano per creare una proprietà rara e distintiva.
Situato su un terreno di circa 938. 75 mq, questa affascinante tenuta offre un concetto versatile e molto attraente, ideale per le operazioni turistiche, affitti premium a breve termine, ospitalità boutique, ritiri privati, o anche multi-generazionale soggiorno con unità abitative indipendenti.
Progettato per offrire comfort, esclusività e un'esperienza di lifestyle unica tra la città, la natura e il fiume, la struttura è accuratamente organizzata in diverse unità indipendenti, offrendo una flessibilità eccezionale e una capacità ricettiva eccellente:
Casa principale - Due livelli completamente indipendenti

• Primo piano: appartamento con 2 camere da letto (T2) di circa 90 mq

• Piano terra: appartamento con 1 camera da letto (T1) di circa 40 mq

Alloggio aggiuntivo

• Appartamento indipendente con 2 camere da letto (T2) di circa 50 mq

• Suite indipendente di circa 20 mq

• 32. 5 mq casa di sostegno in legno composto da spazio di stoccaggio, officina, e servizi igienici a bordo piscina

Gli spazi esterni rivelano il carattere e il fascino di questa proprietà notevole. Giardini curati, spazi verdi lussureggianti e diverse aree ricreative creano un ambiente sereno, accogliente e privato, fornendo agli ospiti o residenti un vero senso di ritiro.
La piscina, perfettamente integrata nell'ambiente naturale, invita a momenti di completo relax godendo di viste panoramiche privilegiate sul fiume Tago, sull'iconico Ponte 25 de Abril e sul Cristo Re Monumento (Cristo Rei) - un ambiente raro e stimolante che trasforma ogni tramonto in un'esperienza memorabile.
L'esterno dispone anche di accoglienti aree sociali e di intrattenimento, tra cui un piacevole barbecue e lounge, ideale per cene all'aperto, incontri intimi, eventi privati, o semplicemente godersi uno stile di vita sofisticato ma rilassato.
I terreni paesaggistici beneficiano di un sistema di irrigazione fornito dal pozzo privato della proprietà, garantendo una manutenzione efficiente e sostenibile dei giardini e delle aree verdi.
La posizione è un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà. Situato ad Algés, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato, gode di immediata vicinanza a Lisbona, il lungomare, spiagge, porti turistici, ristoranti, negozi e ottimi collegamenti con le principali reti stradali della regione.
Questa posizione strategica e altamente desiderabile è particolarmente attraente sia per i visitatori nazionali che internazionali alla ricerca di un'esperienza esclusiva lungo il fiume senza compromettere un facile accesso al centro della città.
Attualmente operante come Affitto a breve termine concesso in licenza (Alojamento Local), la proprietà dimostra eccellenti prestazioni operative, con tassi di occupazione di circa l'85% e di alta qualità delle tariffe di alloggio. Questi risultati evidenziano non solo il potenziale turistico eccezionale della proprietà, ma anche la forte domanda e redditività associati a questo tipo di attività ricettiva esclusiva.

Una rara opportunità per acquisire una proprietà unica in una delle zone più privilegiate della costa di Lisbona, sia come investimento turistico premium, un'esclusiva avventura di ospitalità, o una notevole residenza privata.

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