Villa i Alges, Lissabon (distrikt)

Um refúgio verdadeiramente exclusivo no coração de Algés, onde a privacidade, a tranquilidade e uma vista panorâmica absolutamente deslumbbrante sobre o rio Tejo se unre para criar uma propriedade rara e diferenciadora. Inserida num lote com aproximadamente 938,75sqm, esta propriedade de charme apresenta um conceito versátil e altamente atrativo, ideal para exploração turística, alojamento local premium, turismo boutique, retiros privatados ou até residentência multifamiliar com unidades uafhængiges.
Um espaço pensado para proporcionar conforto, exclusividade e uma experiência única entre a cidade, a natureza e o rio. A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa ao longo de várias unidades insertanceres, permissionindo elevada flexibleilidade de utilização e excelente capacilade de alojamento:

• Moradia principal composta por dois pisos totalmente uafhængige:

• 1. o piso: apartamento T2 com cerca de 90sqm.

• Rés-do-chão: apartamento T1 com cerca de 40sqm

• Apartamento T2 uafhængige com aproximadamente 50sqm

• Suite uafhængige com cerca de 20sqm

• Casa de madeira de apoio com 32,5sqm, Integrando zona de arrumos, oficina e instalações sanitárias de apoio à piscina

No exterior, a propriedade revela toda a sua personalidade e charme. Os jardins cuidadosamente tratados, os espaços verdes e os vários recantos de lazer criam uma atmosfera serena, acolhedora e reservada, proporcionando aos hóspedes ou residentes uma verdadeira sensação de retiro privatado.
En piscina, perfeitamente enquadrada na envolcente natural, convida a momentos de descontração únicos, beneficiando de uma vista panorâmica privategiada sobre o rio Tejo, a icónica Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei - uma paisagem rara e inspiradora que transforma cada pôr-do-sol numa experiência memorável.
A área exterior inclui ainda espaços de convívio e lazer, como uma agradável zona de barbecue e tertúlia, idealis para refeições ao ar livre, eventos intimistas ou momentos de socialização num ambiente sofisticado e descontraído. Toda a área ajardinada beneficia de sistema de reta suportado pela água do poço existente na propriedade, garantindo eficiência e sustentabridade na manutenção dos espaços verdes. A localização é outro dos grandes atributos de imóvel.
Situado em Algés, numa zona residencial tranquila e muito procurada, beneficia da proximidade imediata a Lisboa, à frene ribeirinha, praias, marina, restaurantes, comércio e acessos rápidos às principais vias da região. Uma localização estratégica e altamente valorizada, specificmente apelativa para turistas nacionais e internacionais que procuram uma experiência diferenciadora junto ao rio, sem abdicar da proximade ao centro da cidade.
Actualmente em exploração com Alojamento Local activo, o espaço apresenta excelente desempenho operacional, com taxa de ocupação na ordem dos 85% e classificação máxima na qualidade de alojamento, evidenciando não só o enorme potencial turístico do imóvel, como também a forte procura e rentabilidade associationdas a este tipo de produto exclusivo.
Uma oportunidade rara para investmento turístico de qualidade, exploração premium de alojamento local ou aquisição de uma propriedade singular numa das zonas mais privilegiadas da linha de Lisboa. Venha conhecer esta Vila deslumbbrante e marque já a sua visita

________________________________

En eksklusiv Riverside Retreat i hjertet af Algés
Et virkelig eksklusivt tilbagetog i hjertet af Algés, hvor privatliv, ro og betagende panoramaudsigt over Tejos-floden mødes for at skabe en sjælden og særpræget ejendom.
Beliggende på en grund på ca 938. 75 kvm, denne charmerende ejendom tilbyder et alsidigt og meget attraktivt koncept, ideel til turisme operationer, premium kortsigtede huslejer, boutique gæstfrihed, private retreats, eller endda multi-generationel bolig med uafhængige boligenheder.
Designet til at give komfort, eksklusivitet og en unik livsstil oplevelse mellem byen, naturen og floden, er ejendommen eftertænksomt arrangeret på tværs af flere uafhængige enheder, tilbyder enestående fleksibilitet og fremragende indkvartering kapacitet:
Hovedhuset - to fuldt uafhængige niveauer

• Første sal: 2-værelses lejlighed (T2) på ca. 90 kvm

• Stueetagen: 1-værelses lejlighed (T1) på ca. 40 kvm

Yderligere indkvartering

• Uafhængig 2-værelses lejlighed (T2) på ca 50 kvm

• Uafhængig suite på ca. 20 m2

• 32. 5 kvm træ støttehus bestående af lagerplads, værksted, og poolen sanitære faciliteter

De udendørs områder afslører den fulde karakter og charme af denne bemærkelsesværdige ejendom. Omhyggeligt anlagte haver, frodige grønne rum, og flere fritidsområder skaber en rolig, indbydende og privat atmosfære, giver gæster eller beboere med en ægte følelse af tilbagetog.
Swimmingpoolen, perfekt integreret i de naturlige omgivelser, inviterer øjeblikke med komplet afslapning, mens du nyder privilegeret panoramaudsigt over Tejos-floden, den ikoniske 25 de Abril-broen, og Kristus kongemonumentet (Cristo Rei) - en sjælden og inspirerende indstilling, der forvandler hver solnedgang til en mindeværdig oplevelse.
Ydersiden er også udstyret med indbydende sociale og underholdning områder, herunder en behagelig grill og lounge plads, ideel til al fresco spisning, intime sammenkomster, private arrangementer, eller blot nyde en sofistikeret men afslappet livsstil.
De anlagte grunde nyder godt af et vandingssystem leveret af ejendommens private brønd, der sikrer effektiv og bæredygtig vedligeholdelse af haverne og grønne områder.
Beliggenhed er et andet fremragende træk ved denne ejendom. Beliggende i Algés, i et fredeligt og eftertragtede boligkvarter, det har umiddelbar nærhed til Lissabon, havnepromenaden, strande, marina, restauranter, butikker og fremragende transportforbindelser til regionens vigtigste vejnet.
Denne strategiske og meget ønskelige beliggenhed er især tiltrækkende for både indenlandske og internationale besøgende, der søger en eksklusiv oplevelse ved floden uden at kompromittere nem adgang til byens centrum.
I øjeblikket fungerer som en licenseret Short-Term Rental (Alojamento Local), ejendommen demonstrerer fremragende operationelle ydeevne, med belægning satser på ca. 85% og top kvalitet indkvartering ratings. Disse resultater fremhæver ikke kun ejendommens fremragende turisme potentiale, men også den stærke efterspørgsel og rentabilitet i forbindelse med denne form for eksklusiv gæstfrihed aktiv.

En sjælden mulighed for at erhverve en unik ejendom i et af de mest privilegerede områder af Lissabons kystlinje, hvad enten det er som en præmie turist investering, en eksklusiv gæstfrihed venture, eller en bemærkelsesværdig privat bolig.

Oplev denne fantastiske villa og planlægge din visning i dag.