Haus in Alges, Distrikt Lissabon

Ein wirklich exklusiver Rückzugsort im Herzen von Algés, wo Privatsphäre, Ruhe und ein absolut atemberaubender Panoramablick auf den Fluss Tejo zusammenkommen, um ein seltenes und unterscheidendes Anwesen zu schaffen. Dieses charmante Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 938,75m² und bietet ein vielseitiges und äußerst attraktives Konzept, das sich ideal für die touristische Erschließung, die Premium-Unterkunft vor Ort, den Boutique-Tourismus, private Rückzugsorte oder sogar Mehrfamilienhäuser mit unabhängigen Einheiten eignet. Ein Raum, der Komfort, Exklusivität und ein einzigartiges Erlebnis zwischen Stadt, Natur und Fluss bietet. Das Anwesen entwickelt sich harmonisch in mehreren unabhängigen Einheiten, die eine hohe Flexibilität der Nutzung und eine hervorragende Unterbringungskapazität ermöglichen:

• Haupthaus, bestehend aus zwei völlig unabhängigen Etagen:

• 1. 1. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m².

• Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m²

• 2-Zimmer-Wohnung unabhängig mit ca. 50m²

• Suite unabhängig mit ca. 20m²

• Holzhaus mit 32,5m², integriert Abstellraum, Werkstatt und Sanitäranlagen zur Unterstützung des Pools

Außen offenbart das Anwesen seine ganze Persönlichkeit und seinen Charme. Die sorgfältig gepflegten Gärten, Grünflächen und verschiedenen Freizeitbereiche schaffen eine ruhige, einladende und zurückhaltende Atmosphäre, die Gästen oder Bewohnern ein echtes Gefühl von privatem Rückzug bietet. Der Pool, perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet, lädt zu einzigartigen Momenten der Entspannung ein und genießt einen privilegierten Panoramablick auf den Fluss Tejo, die ikonische Brücke 25 de Abril und den Cristo Rei - eine seltene und inspirierende Landschaft, die jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Der Außenbereich umfasst auch Bereiche für Geselligkeit und Freizeit, wie einen angenehmen Grillbereich und eine Gesellschaftsraum, ideal für Mahlzeiten im Freien, intime Veranstaltungen oder Momente der Geselligkeit in einer anspruchsvollen und entspannten Atmosphäre. Der gesamte Gartenbereich profitiert von einem Bewässerungssystem, das vom Wasser des Brunnens auf dem Grundstück unterstützt wird, was Effizienz und Nachhaltigkeit bei der Pflege der Grünflächen gewährleistet. Die Lage ist ein weiteres der großen Attribute dieser Immobilie. In Algés, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu Lissabon, am Ufer, Stränden, Yachthafen, Restaurants, Geschäften und schnellen Zugängen zu den wichtigsten Straßen der Region. Eine strategische und hoch geschätzte Lage, die besonders für nationale und internationale Touristen attraktiv ist, die ein differenziertes Erlebnis am Fluss suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Derzeit in Betrieb mit aktiver lokalen Unterkunft, zeigt der Raum eine hervorragende operative Leistung, mit einer Belegungsrate von 85% und einer maximalen Bewertung in der Qualität der Unterkunft, was nicht nur das enorme touristische Potenzial der Immobilie, sondern auch die starke Nachfrage und Rentabilität in Verbindung mit dieser Art von exklusivem Produkt unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit für qualitativ hochwertige touristische Investitionen, Premium-Nutzung von lokalen Unterkünften oder den Erwerb einer einzigartigen Immobilie in einer der privilegiertesten Gegenden der Lissabon-Linie.

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Ein exklusiver Rückzugsort am Fluss im Herzen von Algés
Ein wirklich exklusiver Rückzugsort im Herzen von Algés, wo Privatsphäre, Ruhe und atemberaubender Panoramablick auf den Fluss Tejo zusammenkommen, um ein seltenes und unverwechselbares Anwesen zu schaffen.
Auf einem Grundstück von ca. 938,75m² bietet dieses charmante Anwesen ein vielseitiges und äußerst attraktives Konzept, das sich ideal für Tourismusbetriebe, Premium-Kurzzeitvermietungen, Boutique-Gastfreundschaft, private Rückzugsorte oder sogar für das Leben mehrerer Generationen mit unabhängigen Unterkünften eignet.
Entworfen, um Komfort, Exklusivität und ein einzigartiges Lebensstil-Erlebnis zwischen der Stadt, der Natur und dem Fluss zu bieten, ist das Anwesen durchdacht über mehrere unabhängige Einheiten angeordnet und bietet außergewöhnliche Flexibilität und hervorragende Unterbringungskapazität:
Haupthaus - Zwei völlig unabhängige Ebenen

• Erster Stock: 2-Zimmer-Wohnung (T2) von ca. 90m²

• Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (T1) von ca. 40m²

Zusätzliche Unterkünfte

• Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (T2) von ca. 50m²

• Unabhängige Suite von ca. 20m²

• 32,5m² großes Holzstützhaus mit Lagerraum, Werkstatt und Sanitäranlagen am Pool

Die Außenbereiche offenbaren den vollen Charakter und Charme dieses bemerkenswerten Anwesens: sorgfältig angelegte Gärten, üppige Grünflächen und mehrere Freizeitbereiche schaffen eine ruhige, einladende und private Atmosphäre, die Gästen oder Bewohnern ein wahres Gefühl des Rückzugs bietet.
Der Pool, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist, lädt zu Momenten der vollkommenen Entspannung ein, während Sie einen privilegierten Panoramablick auf den Fluss Tejo, die berühmte Brücke 25 de Abril und das Christus-Königs-Denkmal (Cristo Rei) genießen - eine seltene und inspirierende Umgebung, die jeden Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.
Das Äußere verfügt auch über einladende Sozial- und Unterhaltungsbereiche, darunter einen angenehmen Grill- und Loungebereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, intime Zusammenkünfte, private Veranstaltungen oder einfach nur für einen anspruchsvollen und doch entspannten Lebensstil eignet.
Das landschaftlich gestaltete Grundstück profitiert von einem Bewässerungssystem, das vom eigenen Brunnen der Immobilie geliefert wird, um eine effiziente und nachhaltige Wartung der Gärten und Grünflächen zu gewährleisten.
Die Lage ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie. In Algés, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, genießt es die unmittelbare Nähe zu Lissabon, der Promenade, den Stränden, dem Yachthafen, Restaurants, Geschäften und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an die wichtigsten Straßennetze der Region.
Diese strategische und äußerst begehrte Lage ist besonders attraktiv für in- und ausländische Besucher, die ein exklusives Erlebnis am Fluss suchen, ohne Kompromisse bei der einfachen Anbindung an das Stadtzentrum einzugehen.
Das Objekt, das derzeit als lizenziertes Kurzzeit-Vermietobjekt (Alojamento Local) betrieben wird, zeigt eine hervorragende operative Leistung mit Belegungsraten von etwa 85% und Bewertungen von Unterkunftsqualität. Diese Ergebnisse unterstreichen nicht nur das herausragende touristische Potenzial der Immobilie, sondern auch die starke Nachfrage und Rentabilität, die mit dieser Art von exklusiven Gastfreundschaftsobjekten verbunden sind.

Eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in einer der privilegiertesten Gegenden der Küste von Lissabon zu erwerben, sei es als Premium-Tourismusinvestition, ein exklusives Gastgewerbeunternehmen oder eine bemerkenswerte private Residenz.

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