Villa - Alges, District de Lisbonne

Une retraite vraiment exclusive au cœur d'Algés, où l'intimité, la tranquillité et une vue panoramique absolument à couper le souffle sur le Tage se réunissent pour créer une propriété rare et différenciante. Insérée dans un terrain d'environ 938,75m², cette propriété de charme présente un concept polyvalent et très attrayant, idéal pour l'exploitation touristique, l'hébergement local haut de gamme, le tourisme de boutique, les retraites privées ou même la résidence multifamiliale avec des unités indépendantes. Un espace conçu pour offrir confort, exclusivité et une expérience unique entre la ville, la nature et la rivière. La propriété se développe harmonieusement au long de plusieurs unités indépendantes, permettant une grande flexibilité d'utilisation et une excellente capacité d'hébergement:

• Maison principale composée de deux étages totalement indépendants:

• 1. 2ème étage: appartement T2 d'environ 90m².

• Réservoir: appartement T1 d'environ 40m²

• Appartement T2 indépendant d'environ 50m²

• Suite indépendante d'environ 20m²

• Maison en bois de soutien avec 32,5m², intégrant zone de stockage, atelier et installations sanitaires de soutien à la piscine

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité et son charme. Les jardins soigneusement entretenus, les espaces verts et les différents coins de loisirs créent une atmosphère sereine, accueillante et réservée, offrant aux clients ou aux résidents un véritable sentiment de retraite privée. La piscine, parfaitement encadrée dans l'environnement naturel, invite à des moments de détente uniques, bénéficiant d'une vue panoramique privilégiée sur le Tage, l'emblématique Pont 25 d'Avril et le Christ-Roi - un paysage rare et inspirant qui transforme chaque coucher de soleil en une expérience mémorable. L'espace extérieur comprend également des espaces de vie et de loisirs, tels qu'un agréable espace barbecue et de discussion, idéal pour les repas en plein air, les événements intimes ou les moments de socialisation dans un environnement sophistiqué et détendu. Toute la zone de jardin bénéficie d'un système d'arrosage soutenu par l'eau du puits existant dans la propriété, garantissant l'efficacité et la durabilité dans l'entretien des espaces verts. L'emplacement est un autre des grands attributs de cette propriété. Situé à Algés, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, il bénéficie de la proximité immédiate de Lisbonne, du front de mer, des plages, du port de plaisance, des restaurants, des commerces et des accès rapides aux principales routes de la région. Un emplacement stratégique et très apprécié, particulièrement attrayant pour les touristes nationaux et internationaux à la recherche d'une expérience différenciée au bord de la rivière, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Actuellement en exploitation avec un hébergement local actif, l'espace présente d'excellentes performances opérationnelles, avec un taux d'occupation de l'ordre de 85% et une note maximale en matière de qualité d'hébergement, mettant en évidence non seulement l'énorme potentiel touristique de la propriété, mais aussi la forte demande et la rentabilité associées à ce type de produit exclusif. Une occasion rare pour un investissement touristique de qualité, une exploitation premium d'hébergement local ou l'acquisition d'une propriété unique dans l'une des zones les plus privilégiées de la ligne de Lisbonne.

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Une retraite exclusive au bord de la rivière au cœur d'Algés
Une retraite vraiment exclusive au cœur d'Algés, où l'intimité, la tranquillité et une vue panoramique à couper le souffle sur le Tage se réunissent pour créer une propriété rare et distinctive.
Situé sur un terrain d'environ 938,75m², ce charmant domaine offre un concept polyvalent et très attrayant, idéal pour les opérations touristiques, les locations de courte durée de qualité supérieure, l'hospitalité de boutique, les retraites privées ou même la vie multigénérationnelle avec des unités d'hébergement indépendantes.
Conçu pour offrir confort, exclusivité et une expérience de vie unique entre la ville, la nature et la rivière, la propriété est soigneusement aménagée en plusieurs unités indépendantes, offrant une flexibilité exceptionnelle et une excellente capacité d'hébergement:
Maison Principale - Deux Niveaux Totalement Indépendants

• Premier étage: 2 pièces (T2) d'environ 90m²

• Rez-de-chaussée: 1 pièce (T1) d'environ 40m²

Hébergements supplémentaires

• 2 pièces (T2) indépendant d'environ 50m²

• Suite indépendante d'environ 20m²

• Maison de soutien en bois de 32,5m² comprenant un espace de rangement, un atelier et des sanitaires au bord de la piscine

Les espaces extérieurs révèlent tout le caractère et le charme de cette remarquable propriété, des jardins soigneusement aménagés, des espaces verts luxuriants et plusieurs espaces de loisirs créent une atmosphère sereine, accueillante et privée, offrant aux invités ou aux résidents un véritable sentiment de retraite.
La piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel, invite à des moments de détente complète tout en profitant d'une vue panoramique privilégiée sur le Tage, l'emblématique pont 25 de Abril et le monument du Christ-Roi (Cristo Rei) - un cadre rare et inspirant qui transforme chaque coucher de soleil en une expérience mémorable.
L'extérieur dispose également d'espaces sociaux et de divertissement accueillants, y compris un agréable espace barbecue et salon, idéal pour les repas en plein air, les réunions intimes, les événements privés ou tout simplement pour profiter d'un style de vie sophistiqué et détendu.
Les terrains paysagers bénéficient d'un système d'irrigation fourni par le puits privé de la propriété, assurant un entretien efficace et durable des jardins et des espaces verts.
L'emplacement est une autre caractéristique exceptionnelle de cette propriété. Situé à Algés, dans un quartier résidentiel paisible et très recherché, il bénéficie d'une proximité immédiate de Lisbonne, de la promenade en bord de mer, des plages, du port de plaisance, des restaurants, des magasins et d'excellentes liaisons de transport vers les principaux réseaux routiers de la région.
Cet emplacement stratégique et très souhaitable est particulièrement attrayant pour les visiteurs nationaux et internationaux à la recherche d'une expérience exclusive en bord de rivière sans compromettre l'accès facile au centre-ville.
Actuellement exploité en tant que location à court terme sous licence (Alojamento Local), la propriété démontre d’excellentes performances opérationnelles, avec des taux d’occupation d’environ 85% et des cotes d’hébergement de qualité supérieure. Ces résultats soulignent non seulement le potentiel touristique exceptionnel des propriétés, mais aussi la forte demande et la rentabilité associées à ce type d’actif hôtelier exclusif.

Une occasion rare d'acquérir une propriété unique dans l'une des zones les plus privilégiées de la côte de Lisbonne, que ce soit comme un investissement touristique premium, une entreprise d'accueil exclusive ou une résidence privée remarquable.

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