Villa in Alges, Lissabon (district)

Een echt exclusief toevluchtsoord in het hart van Algés, waar privacy, rust en een absoluut prachtig panoramisch uitzicht over de rivier de Taag samenkomen om een zeldzaam en onderscheidend pand te creëren. Geïnstalleerd op een perceel van ongeveer 938,75m², presenteert dit charmante pand een veelzijdig en zeer aantrekkelijk concept, ideaal voor toeristische exploitatie, premium lokale accommodatie, boetiektoerisme, privé retraites of zelfs multi-familie woning met onafhankelijke eenheden. Een ruimte ontworpen om comfort, exclusiviteit en een unieke ervaring tussen de stad, de natuur en de rivier te bieden. Het pand ontwikkelt zich harmonieus over verschillende onafhankelijke eenheden, waardoor een hoge flexibiliteit van gebruik en een uitstekende accommodatiecapaciteit mogelijk is:

• Hoofdwoning bestaande uit twee volledig onafhankelijke verdiepingen:

• 1.º verdieping: appartement met 2 slaapkamers met ongeveer 90m².

• Begane grond: appartement met 1 slaapkamer met ongeveer 40m²

• Appartement met 2 slaapkamers met ongeveer 50m²

• Onafhankelijke suite met ongeveer 20m²

• Houten huis met 32,5m², met opslagruimte, werkplaats en sanitaire voorzieningen ter ondersteuning van het zwembad

Buiten onthult het pand al zijn persoonlijkheid en charme. De zorgvuldig onderhouden tuinen, groene ruimtes en diverse recreatiegebieden creëren een serene, gastvrije en gereserveerde sfeer, waardoor gasten of bewoners een echt gevoel van privé-ontspanning krijgen. Het zwembad, perfect ingebed in de natuurlijke omgeving, nodigt uit tot unieke momenten van ontspanning, terwijl u geniet van een bevoorrecht panoramisch uitzicht op de Taag, de iconische brug 25 de Abril en de Cristo Rei - een zeldzaam en inspirerend landschap dat elke zonsondergang tot een onvergetelijke ervaring maakt. Het buitengedeelte omvat ook ruimtes voor ontspanning en ontspanning, zoals een aangename barbecue en een gezellige ruimte, ideaal voor buiten dineren, intieme evenementen of momenten van gezelligheid in een verfijnde en ontspannen omgeving. Het hele tuingebied profiteert van een irrigatiesysteem dat wordt ondersteund door het water van de bestaande put op het terrein, waardoor efficiëntie en duurzaamheid in het onderhoud van de groene ruimtes worden gegarandeerd. De locatie is een andere van de grote eigenschappen van dit pand. Gelegen in Algés, in een rustige en zeer gewilde woonwijk, profiteert het van de onmiddellijke nabijheid van Lissabon, aan de rivier, stranden, jachthaven, restaurants, winkels en snelle toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. Een strategische en zeer gewaardeerde locatie, bijzonder aantrekkelijk voor nationale en internationale toeristen die op zoek zijn naar een onderscheidende ervaring aan de rivier, zonder de nabijheid van het stadscentrum op te geven. Momenteel in exploitatie met actieve lokale accommodatie, de ruimte vertoont uitstekende operationele prestaties, met een bezettingsgraad van ongeveer 85% en de hoogste beoordeling in de kwaliteit van de accommodatie, die niet alleen het enorme toeristische potentieel van het pand benadrukt, maar ook de sterke vraag en winstgevendheid die gepaard gaan met dit type exclusief product. Een zeldzame kans voor kwaliteit toeristische investering, premium exploitatie van lokale accommodatie of de aankoop van een uniek pand in een van de meest bevoorrechte gebieden van de Lissabon-lijn.

__________________________________

Een exclusief toevluchtsoord aan de rivier in het hart van Algés
Een echt exclusief toevluchtsoord in het hart van Algés, waar privacy, rust en een adembenemend panoramisch uitzicht over de rivier de Taag samenkomen om een zeldzaam en onderscheidend pand te creëren.
Gelegen op een perceel van ongeveer 938,75m², biedt dit charmante landgoed een veelzijdig en zeer aantrekkelijk concept, ideaal voor toeristische activiteiten, premium korte termijn verhuur, boetiekgastvrijheid, privé retraites of zelfs multi-generatie leven met onafhankelijke accommodatie-eenheden.
Ontworpen om comfort, exclusiviteit en een unieke levensstijl ervaring tussen de stad, de natuur en de rivier te bieden, is het pand zorgvuldig ingedeeld over verschillende onafhankelijke eenheden, met uitzonderlijke flexibiliteit en uitstekende accommodatiecapaciteit:
Hoofdgebouw - Twee volledig onafhankelijke niveaus

• Eerste verdieping: 2-slaapkamer appartement (T2) van ongeveer 90m²

• Begane grond: 1-slaapkamer appartement (T1) van ongeveer 40m²

Aanvullende accommodatie

• Onafhankelijk 2-slaapkamer appartement (T2) van ongeveer 50m²

• Onafhankelijke suite van ongeveer 20m²

• 32,5m² houten ondersteuningshuis bestaande uit opslagruimte, werkplaats en sanitaire voorzieningen aan het zwembad

De buitenruimtes onthullen het volledige karakter en de charme van dit opmerkelijke pand. Zorgvuldig aangelegde tuinen, weelderige groene ruimtes en verschillende recreatiegebieden creëren een serene, gastvrije en privé sfeer, waardoor gasten of bewoners een echt gevoel van toevluchtsoord krijgen.
Het zwembad, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, nodigt uit tot momenten van totale ontspanning terwijl u geniet van een bevoorrecht panoramisch uitzicht over de Taag, de iconische brug 25 de Abril en het Christus de Koning Monument (Cristo Rei) - een zeldzame en inspirerende omgeving die elke zonsondergang verandert in een onvergetelijke ervaring.
De buitenkant beschikt ook over uitnodigende sociale en entertainmentruimtes, waaronder een aangename barbecue en loungeruimte, ideaal voor dineren in de open lucht, intieme bijeenkomsten, privé-evenementen of gewoon genieten van een verfijnde maar ontspannen levensstijl.
Het aangelegde terrein profiteert van een irrigatiesysteem dat wordt geleverd door de eigen eigendomsput, waardoor een efficiënt en duurzaam onderhoud van de tuinen en groene gebieden wordt gewaarborgd.
De locatie is een ander opmerkelijk kenmerk van dit pand. Gelegen in Algés, in een rustige en zeer gewilde woonwijk, ligt het in de onmiddellijke nabijheid van Lissabon, de promenade aan het water, stranden, jachthaven, restaurants, winkels en uitstekende vervoersverbindingen naar de belangrijkste wegennet van de regio.
Deze strategische en zeer wenselijke locatie is bijzonder aantrekkelijk voor zowel binnenlandse als internationale bezoekers die op zoek zijn naar een exclusieve ervaring aan de rivier zonder afbreuk te doen aan de gemakkelijke toegang tot het stadscentrum.
Het pand, dat momenteel wordt geëxploiteerd als een vergunninghoudende kortetermijnverhuur (Alojamento Local), toont uitstekende operationele prestaties, met bezettingsgraden van ongeveer 85% en accommodatie van topkwaliteit. Deze resultaten benadrukken niet alleen het uitstekende toeristische potentieel van het pand, maar ook de sterke vraag en winstgevendheid die gepaard gaat met dit type exclusieve gastvrijheid.

Een zeldzame kans om een uniek pand te verwerven in een van de meest bevoorrechte gebieden van de kustlijn van Lissabon, of het nu gaat om een premium toeristische investering, een exclusieve gastvrijheidsonderneming of een opmerkelijke privéwoning.

Ontdek deze prachtige villa en plan vandaag nog uw bezichtiging.