Villa Nesso, Como

Nel tranquillo villaggio sul lago di Nesso, questa porzione di casa d'epoca si apre su una vista a 180 gradi del lago di Como, con luce che si muove attraverso l'acqua dalla mattina al tardo pomeriggio.
Il piano principale conserva la vita della casa: una luminosa zona giorno con angolo cottura, una vasca freestanding inserita nella stanza stessa, un bagno con doccia separato, e due camere da letto che si svegliano al lago. Al piano inferiore, un open space indipendente con pareti in pietra a vista attende per il suo prossimo capitolo uno studio, una suite per gli ospiti, o una seconda zona living una volta completamente ristrutturata.
Nesso è uno dei borghi più fotografati della sponda occidentale, protetto da rigide regole di pianificazione e raggiunto da una stretta corsia a gradino fino all'acqua. Le case sul lungolago qui raramente cambiano mano, e la domanda a breve termine è ancorata da Como, Bellagio e Menaggio tutti all'interno di un breve giro in barca.
L'investimento all-in atterra a €434,000: Acquisizione €349.000, ristrutturazione €75.000 del piano inferiore, e gestione del progetto €10.000. Sottoscriviamo la proprietà ad un rendimento totale annuo ~11% previsto circa 4% rendimento netto di locazione su all-in costo da licenza di breve-affitto operazione (picco maggio a ottobre), più ~7% apprezzamento, guidato dalla scarsità di titoli sul lungolago in Nesso e continua la domanda internazionale di autentiche case Lago di Como.