Villa i Nesso, Como

I den rolige landsby ved søen Nesso åbner denne del af et periodehus sig op på en 180 graders udsigt over Comosøen, med lys der bevæger sig over vandet fra morgen til sen eftermiddag.
Hovedetagen holder livet af hjemmet: en lys stue med tekøkken, et fritstående badekar sat ind i selve rummet, et separat brusebad badeværelse, og to soveværelser, der vågner op til søen. Nedenunder, en uafhængig åben plads med udsatte stenvægge venter på sit næste kapitel • et studie, en gæst suite, eller en anden stue engang fuldt renoveret.
Nesso er en af de mest fotograferede landsbyer på den vestlige kyst, beskyttet af strenge planlægningsregler og nås af en smal trappet bane ned til vandet. Lakefront boliger her sjældent skifter hænder, og kortsigtet efterspørgsel er forankret af Como, Bellagio og Menaggio alle inden for en kort bådtur.
De alt-i investeringslandskaber på € 434.000: €349.000 køb, € 75.000 renovering af den nederste etage, og € 10.000 projektledelse. Vi underskriver ejendommen til en ~11% forventet samlede årlige afkast ~ ca. 4% netto leje afkast på all-in omkostninger fra licenseret kort-let operation (peak maj til oktober), plus ~7% påskønnelse, drevet af knapheden på søfront titler i Nesso og fortsat international efterspørgsel efter autentiske Lake Como boliger.