Villa in Nesso, Como

In het rustige dorp aan het meer Nesso, dit deel van een periode huis opent een 180-graden uitzicht op het Comomeer, met licht bewegen over het water van de ochtend tot laat in de middag.
De begane grond houdt het leven van het huis: een lichte woonkamer met kitchenette, een vrijstaande badkuip in de kamer zelf, een aparte douche badkamer, en twee slaapkamers die wakker worden tot aan het meer. Beneden, een onafhankelijke open ruimte met blootgestelde stenen muren wacht op het volgende hoofdstuk een studio, een gasten suite, of een tweede woonkamer eenmaal volledig gerenoveerd.
Nesso is een van de meest gefotografeerde dorpen aan de westkust, beschermd door strenge planningsregels en bereikt door een smalle trap baan naar het water. Lakefront huizen hier wisselen zelden van hand, en korte termijn vraag wordt verankerd door Como, Bellagio en Menaggio allemaal binnen een korte boottocht.
De all-in investering landt op € 434.000: € 349.000 overname, € 75.000 renovatie van de onderste verdieping, en € 10.000 project management. We underwrite de woning naar een ~11% geprojecteerde totale jaarlijkse rendement .. ruwweg 4% netto huuropbrengst op all-in kosten van licentie kortsluiting operatie (piek mei-oktober), plus ~7% waardering, gedreven door de schaarste aan meertitels in Nesso en aanhoudende internationale vraag naar authentieke Lake Como huizen.