Villa - Nesso, Como

Dans le paisible village en bord de lac de Nesso, cette partie d'une maison d'époque s'ouvre sur une vue à 180 degrés du lac Côme, avec de la lumière se déplaçant à travers l'eau du matin à la fin de l'après-midi.
L'étage principal conserve la vie de la maison : un salon lumineux avec kitchenette, une baignoire indépendante dans la chambre elle-même, une salle de douche séparée, et deux chambres qui se réveillent au lac. En bas, un espace ouvert indépendant avec des murs en pierre apparente attend son prochain chapitre - un studio, une suite d'invités, ou un deuxième salon une fois entièrement rénové.
Nesso est l'un des villages les plus photographiés sur la rive ouest, protégé par des règles d'aménagement strictes et atteint par une étroite voie de marche vers l'eau. Les maisons en bord de lac ici changent rarement les mains, et la demande à court terme est ancrée par Como, Bellagio et Menaggio tout à l'intérieur d'un court trajet en bateau.
Les terrains d'investissement all-in à 434 000 €: 349 000 € d'acquisition, 75 000 € de rénovation de l'étage inférieur et 10 000 € de gestion de projet. Nous assurons la propriété à un rapport annuel total projeté ~11% - environ 4% rendement net de location sur le coût all-in de l'exploitation de courte distance autorisée (de mai à octobre), plus ~7% d'appréciation, entraîné par la rareté des titres au bord du lac à Nesso et la poursuite de la demande internationale pour des maisons authentiques du lac Côme.