Villa Macquigny, Aisne

Splendido agriturismo 4 letti in vendita a Macquigny Francia

ID proprietà Esales: es5554593

14 Rue Flacon
MacchignyCity name (optional, probably does not need a translation)
02120
Francia

In vendita - Un ex casale accuratamente ristrutturato a Macquigny, Francia

Questa proprietà eccezionale, un ex casale meticolosamente ristrutturato, offre un'opportunità unica per acquisire una residenza caratteristica nel affascinante villaggio francese di Macquigny. Dotato di circa 260 m2 di spazio abitabile, 450 m2 di annessi, e un generoso terreno di 4500 m2, questa proprietà presenta una tela versatile per una varietà di stili di vita e aspirazioni.

Situato alla fine di un vicolo tranquillo, il casale gode di un ambiente tranquillo e privato all'interno di un paese rinomato per la sua chiesa fortificata, testimonianza della ricca storia della regione. La proprietà stessa, una bella miscela di pietra e mattoni, si è evoluta attraverso diverse fasi, con le sue origini che risalgono al XVIII secolo. Questa storia stratificata contribuisce al carattere e al fascino unico della proprietà, creando una casa che si sente sia senza tempo che comodamente moderna.

La casa principale: una sinfonia di spazio e carattere

La casa principale, il cuore della proprietà, offre un notevole spazio abitabile di circa 260 m2. Si compone di:

* Quattro camere da letto: L'agriturismo dispone di quattro camere da letto ben proporzionate, di cui due disposte in stile enfilade. Questo tradizionale layout, dove le camere si collegano direttamente, aggiunge un tocco di eleganza storica e può essere adattato alle varie esigenze, come una suite padronale con uno spogliatoio o uno spazio abitabile flessibile.
* Bagno e servizi igienici: La proprietà comprende un bagno recentemente ristrutturato, progettato con infissi moderni e finiture pur mantenendo il fascino intrinseco della casa colonica. Oltre al bagno principale, ci sono due servizi igienici separati, fornendo comodità e privacy per i residenti e gli ospiti.
* Cucina e zona pranzo: La cucina completamente attrezzata è un hub centrale della casa, perfettamente integrato con la zona pranzo. Questo design open-plan favorisce un'atmosfera conviviale, ideale per riunioni familiari e divertenti. Una dispensa, comodamente situato adiacente alla cucina, offre ampio spazio di archiviazione. L'accesso diretto alla terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto, creando una transizione senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna.
* Lavanderia: Una spaziosa lavanderia offre praticità e convenienza. La sua dimensione presenta anche il potenziale per la conversione in un ulteriore bagno con doccia, migliorando ulteriormente la versatilità della proprietà.
* Cantina: Una piccola cantina offre un prezioso spazio di archiviazione, ideale per conservare il vino o conservare oggetti per la casa.
* Soggiorno: L'ampio soggiorno, di oltre 50 m2, è uno spazio davvero impressionante. La sua caratteristica distintiva è il soffitto della cattedrale, che crea un senso di grandezza e aria. Un soppalco si affaccia sulla zona lounge, aggiungendo un elemento architettonico dinamico e fornendo uno spazio flessibile che può essere utilizzato come studio, biblioteca, o ulteriore area relax.
Il soggiorno vanta anche un magnifico camino in pietra, proveniente da una vicina abbazia, che aggiunge un tocco di significato storico e fornisce un punto focale per la stanza. Una moderna stufa a legna ad alte prestazioni completa il camino, offrendo un riscaldamento efficiente ed eco-friendly.

Un arazzo di Textures: Piano terra

Il piano terra della casa principale si distingue per la sua miscela unica di materiali da pavimento, ciascuno contribuendo alla calda e autentica atmosfera della proprietà. Le piastrelle di terracotta originale, piastrelle di cemento d'epoca, e pavimenti in pietra si combinano per creare una superficie visivamente ricca e diversificata. Questa combinazione pensierosa non solo aggiunge carattere, ma riflette anche la storia e l'evoluzione della proprietà.

Comfort moderni: aggiornamenti recenti

Mentre l'agriturismo emana fascino storico, beneficia anche di una serie di recenti aggiornamenti che garantiscono comfort ed efficienza moderni. Questi includono:

* Nuova caldaia a pellet (2024): Una caldaia a pellet nuova di zecca, installata nel 2024, fornisce un riscaldamento efficiente e rispettoso dell'ambiente per la proprietà.
* Rinnovato Slate Roof (2024): Il tetto in ardesia sulla casa principale, insieme a un lato del fienile, è stato ristrutturato nel 2024, assicurando la proprietà è ben protetto ed esteticamente piacevole.
* Complete Electrical Overhaul (2024): Una revisione elettrica completa nel 2024 garantisce che gli impianti elettrici della proprietà siano sicuri, moderni e in grado di soddisfare le esigenze della vita contemporanea.
* Sistema di addolcimento e filtrazione dell'acqua (2025): L'installazione di un sistema di addolcimento e filtrazione dell'acqua nel 2025 migliora la qualità dell'approvvigionamento idrico.
* Internet ad alta velocità in fibra: La proprietà è collegata a internet ad alta velocità in fibra.

I Giardini: un'oasi privata

La struttura si trova all'interno di un giardino completamente recintato e alberato, di oltre 4.500 m2. Questo ampio spazio esterno offre un'oasi di tranquillità e privacy, con alberi maturi che forniscono ombra e isolamento. Il giardino dispone di due punti di accesso aggiuntivi, migliorandone l'accessibilità e la funzionalità. E 'considerato diviso in diverse aree distinte, ciascuna con il proprio carattere unico:

* Giardino Retro: Il giardino posteriore, elettrificato nel 2024, dispone di una terrazza, una cucina all'aperto, e una piscina naturale. La terrazza offre uno spazio ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi, mentre la cucina all'aperto permette di cucinare e divertire all'aperto. La piscina naturale, filtrata da piante, offre un'alternativa rinfrescante ed eco-friendly alle piscine tradizionali.
* Alberi di frutta: Una varietà di alberi da frutto, tra cui noci, nocciole e ciliegi, sono piantati in tutto il giardino, aggiungendo bellezza e fornendo una fonte di prodotti freschi.
* Front Garden: Il giardino di fronte offre una vista senza ostacoli sulla bella chiesa fortificata del villaggio, un punto di riferimento locale e una fonte di orgoglio per la comunità. Il giardino gode anche di una piacevole vista sui prati vicini, creando un senso di apertura e connessione con la campagna circostante.

Spazi Verdi e Storia Locale Un vecchio sentiero pubblico si sviluppa lungo parte della proprietà, e attualmente si sta trasformando in un sentiero verde a piedi.

L'allegato centrale: Versatilità e Potenzialità

L'annesso centrale, di 180 m2, offre una gamma di spazi con diverse potenzialità.

* Garage: Un ampio garage di 56 m2, dotato di acqua ed elettricità, fornisce parcheggio e spazio di stoccaggio custodito.
* Ufficio: Un ufficio di 26 m2, dotato di una nuova finestra baia, elettricità, e internet cablato, offre uno spazio di lavoro dedicato, ideale per lavorare da casa o gestire un business.
* Al piano superiore Spazio: Lo spazio parzialmente ristrutturato 100 m2 al piano superiore offre una significativa opportunità di ulteriore sviluppo. Potrebbe essere convertito in un appartamento con 2 camere da letto autonomo, fornendo alloggio aggiuntivo per i membri della famiglia, gli ospiti, o il reddito di noleggio. In alternativa, potrebbe essere adattato per il noleggio turistico, capitalizzando l'interesse della regione per i visitatori.
Recenti miglioramenti in questo spazio includono finestre Velux con persiane elettriche (2025), travi rinforzate, nuovi cablaggi elettrici, e prese d'acqua preparate / outlet.
* Cantina a volta: Una grande cantina a volta occupa metà dell'annesso, offrendo uno spazio unico e atmosferico che potrebbe essere utilizzato per la conservazione, una cantina di vini, o un laboratorio.

Il fienile: una tela vuota

Il fienile di 260 m2 è una struttura consistente con una struttura solida. Dotato di elettricità e acqua, offre uno spazio ampio e flessibile che può essere adattato ad una vasta gamma di usi. Una grande porta scorrevole si apre sul cortile, fornendo un facile accesso e migliorando la sua funzionalità. Il potenziale del fienile è praticamente illimitato, rendendolo ideale per un laboratorio, studio, stoccaggio, o la conversione in ulteriore spazio abitativo, previo il necessario consenso di pianificazione.

Posizione ideale: Villaggio Vita e collegamenti regionali

La posizione della struttura a Macquigny offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita del villaggio e la comodità di un facile accesso ai servizi locali e ai centri regionali. Un panificio si trova a 2 minuti a piedi, fornendo pane fresco e dolci. Il villaggio dispone anche di una scuola e offre un servizio di bus scolastico. La vicina città di Guise, a soli 10 minuti di auto, offre una vasta gamma di negozi, servizi e servizi.
La stazione ferroviaria SNCF di Saint-Quentin dista 25 minuti di auto e fornisce comodi collegamenti ferroviari.

Regione di Ricca Storia e Bellezza Naturale

La proprietà è situata nel Pays de Thierache, una regione conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi, borghi affascinanti e ricco patrimonio culturale. La zona è famosa per i suoi formaggi e birre locali, chiese fortificate e monumenti storici, offrendo una ricchezza di opportunità per l'esplorazione e la scoperta. L'affascinante Familistere di Guise, un complesso di edilizia sociale del XIX secolo, è una grande attrazione, che offre uno sguardo al passato industriale e alla storia sociale della regione.
La zona è anche popolare tra pellegrini, ciclisti e escursionisti, con il percorso EuroVelo3 che attraversa la regione. Parchi naturali offrono opportunità di svago all'aperto e godere delle bellezze naturali della zona.

Distanze chiave in auto

La posizione della struttura offre un comodo accesso a una serie di destinazioni regionali:

* 10 minuti dal pittoresco villaggio di Guise e dalla sua Famiglia.
* 10 minuti da un centro di equitazione.
* 30 minuti da St. Quentin, con i suoi collegamenti ferroviari veloci, splendida Basilica, eccezionale architettura Art Déco, campo da golf, e club di canottaggio.
* 1 ora e 20 minuti da Reims, la capitale della regione dello Champagne.
* 1 ora e 30 minuti da Amiens e dalle bellissime vetrate della sua Cattedrale.
* 1 ora e 30 minuti da Lille.
* 1 ora e 45 minuti dall'aeroporto Charles de Gaulle e dall'aeroporto Beauvais di Parigi.
* 2 ore dalla città di Bruxelles.

Una proprietà di potenziale eccezionale

Che tu stia cercando una casa famigliare, una base per un progetto professionale o pubblico, o un'avventura ricettiva turistica, questa eccezionale proprietà a Macquigny offre un potenziale unico. La sua combinazione di fascino storico, comfort moderni, ampio spazio abitativo, annessi versatili, e giardini generosi crea un posto davvero speciale per chiamare casa. La posizione della struttura in un affascinante villaggio, con facile accesso a servizi e attrazioni regionali, migliora ulteriormente il suo fascino.
Questa è un'opportunità per acquisire un pezzo di storia francese e creare uno stile di vita che si adatta perfettamente alle vostre esigenze e aspirazioni.

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Informazioni sull'area

macquigny è un affascinante villaggio in Francia, ricco di storia e circondato da paesaggi pittoreschi. Il villaggio è noto per la sua chiesa fortificata, un punto di riferimento significativo che riflette l'importanza storica della regione. Le proprietà di Macquigny, in particolare le case coloniche ristrutturate, mescolano la tradizionale costruzione in pietra e mattoni con comfort moderni.

Il villaggio offre un ambiente tranquillo e privato, caratterizzato da corsie tranquille e un forte senso di comunità. Nonostante la sua atmosfera tranquilla, Macquigny è comodamente situato con facile accesso alle città vicine. Ciò consente ai residenti di godere della serenità della vita del villaggio pur rimanendo collegato a una vasta gamma di servizi e attrazioni culturali.

Macquigny si trova nel Pays de Thierache, una regione celebrata per i suoi monumenti storici, tra cui chiese fortificate e la Famiglia di Guise. La zona è anche conosciuta per i suoi prodotti locali, come formaggi e birre, e la sua bellezza panoramica, che attira pellegrini, ciclisti e escursionisti.

Macquigny offre un equilibrio di tranquillità rurale e accessibilità a hub regionali come Saint-Quentin, Reims, e Amiens, e anche a destinazioni internazionali come Parigi e Bruxelles. Questo lo rende una posizione attraente per coloro che cercano un rifugio tranquillo con comodi collegamenti con centri urbani e collegamenti di trasporto.

Caratteristiche MAin:

* 250m2 di spazio abitabile
* 4500m2 di terreno
* 4 Camere da letto
* 1 Bagno
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Piscina privata
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Francia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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