Villa - Macquigny, Aisne

Superbe ferme de 4 chambres à vendre à Macquigny France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554593

14 rue Flacon
Macquigny
02120
France

A vendre - Une ancienne ferme soigneusement rénovée à Macquigny, France

Cette propriété d'exception, ancienne ferme méticuleusement rénovée, offre une occasion unique d'acquérir une résidence de caractère dans le charmant village français de Macquigny. Bénéficiant d'environ 260 m2 de surface habitable, 450 m2 de dépendances, et d'un terrain généreux de 4500 m2, cette propriété présente une toile polyvalente pour une variété de styles de vie et d'aspirations.

Nichée au bout d'une allée tranquille, la ferme bénéficie d'un cadre paisible et privé au sein d'un village réputé pour son église fortifiée, témoignage de la riche histoire de la région. La propriété elle-même, un beau mélange de pierre et de brique, a évolué à travers plusieurs phases, avec ses origines remontant au 18ème siècle. Cette histoire en couches contribue au caractère et au charme uniques de la propriété, créant une maison qui se sent à la fois intemporelle et confortablement moderne.

La maison principale : une symphonie de l'espace et du caractère

La maison principale, au cœur de la propriété, offre une surface habitable d'environ 260 m2. Elle comprend:

* Quatre chambres: La ferme dispose de quatre chambres bien proportionnées, dont deux aménagées dans un style enfilade. Cette disposition traditionnelle, où les chambres se connectent directement, ajoute une touche d'élégance historique et peut être adaptée à différents besoins, tels qu'une suite parentale avec un dressing ou un espace de vie flexible.
* Salle de bains et toilettes: La propriété comprend une salle de bains récemment rénovée, conçue avec des installations modernes et des finitions tout en conservant le charme inhérent à la ferme. En plus de la salle de bains principale, il ya deux toilettes séparées, offrant la commodité et l'intimité pour les résidents et les invités.
* Cuisine et salle à manger: La cuisine entièrement équipée est un centre central de la maison, parfaitement intégré avec la salle à manger. Ce design ouvert favorise une atmosphère conviviale, idéal pour les rassemblements familiaux et divertissants. Un garde-manger, idéalement situé à côté de la cuisine, offre un grand espace de rangement. L'accès direct à la terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur, créant une transition sans faille entre la vie intérieure et la vie extérieure.
* Salle de lavage: Une salle de lavage spacieuse offre praticité et commodité. Sa taille offre également le potentiel de conversion en salle de douche supplémentaire, améliorant ainsi la polyvalence de la propriété.
* Cave : Une petite cave offre un espace de rangement précieux, idéal pour la conservation du vin ou le stockage des articles ménagers.
* Salle de séjour : Le vaste salon, d'une superficie de plus de 50 m2, est un espace vraiment impressionnant. Sa caractéristique est le plafond de la cathédrale, qui crée un sentiment de grandeur et d'air. Une mezzanine surplombe la zone lounge, ajoutant un élément architectural dynamique et offrant un espace flexible qui peut être utilisé comme un espace d'étude, de bibliothèque ou de détente supplémentaire.
Le salon dispose également d'une magnifique cheminée en pierre, provenant d'une abbaye voisine, ajoutant une touche d'importance historique et fournissant un point focal pour la salle. Un poêle à bois moderne et performant complète la cheminée, offrant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement.

Une tapisserie de textures: Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de la maison principale se distingue par son mélange unique de matériaux de plancher, chacun contribuant à l'atmosphère chaleureuse et authentique de la propriété. Les tuiles de terre cuite, les tuiles de ciment d'époque et les sols en pierre se combinent pour créer une surface visuellement riche et textureusement diversifiée.

Conforts modernes : mises à jour récentes

Alors que la ferme respire le charme historique, elle bénéficie également d'une gamme de mises à niveau récentes qui assurent le confort et l'efficacité modernes.

* Nouvelle chaudière à granulés (2024): Une toute nouvelle chaudière à granulés, installée en 2024, assure un chauffage efficace et respectueux de l'environnement pour la propriété.
* Toit en ardoise rénové (2024): Le toit en ardoise de la maison principale, ainsi qu'un côté de la grange, a été rénové en 2024, garantissant que la propriété est bien protégée et esthétiquement agréable.
* Révision électrique complète (2024): Une révision électrique complète en 2024 garantit que les systèmes électriques de la propriété sont sûrs, modernes et capables de répondre aux exigences de la vie contemporaine.
* Système d'adoucissement et de filtration de l'eau (2025): L'installation d'un système d'adoucissement et de filtration de l'eau en 2025 améliore la qualité de l'approvisionnement en eau.
* Internet à fibre haute vitesse: La propriété est connectée à Internet à fibre haute vitesse.

Les jardins : une oasis privée

La propriété est située dans un jardin entièrement clos et bordé d'arbres, couvrant plus de 4 500 m2. Cet espace extérieur vaste offre un havre de tranquillité et d'intimité, avec des arbres matures offrant l'ombre et l'isolement. Le jardin dispose de deux points d'accès supplémentaires, améliorant son accessibilité et fonctionnalité. Il est soigneusement divisé en plusieurs zones distinctes, chacune avec son propre caractère unique:

* Jardin arrière: Le jardin arrière, électrifié en 2024, dispose d'une terrasse, d'une cuisine extérieure et d'une piscine naturelle. La terrasse offre un espace idéal pour manger et se détendre en plein air, tandis que la cuisine extérieure permet de cuisiner et de divertir en plein air. La piscine naturelle, filtrée par des plantes, offre une alternative rafraîchissante et écologique aux piscines traditionnelles.
* Arbres fruitiers : Une variété d'arbres fruitiers, y compris les noyers, les noisettes et les cerisiers, sont plantés dans tout le jardin, ajoutant de la beauté et fournissant une source de produits frais.
* Front Garden: Le jardin frontal offre une vue dégagée sur la belle église fortifiée du village, un point de repère local et une source de fierté pour la communauté. Le jardin bénéficie également d'une vue agréable sur les prairies voisines, créant un sentiment d'ouverture et de connexion avec la campagne environnante.

Espaces verts et histoire locale Un vieux sentier public longe une partie de la propriété et se transforme actuellement en sentier pédestre vert.

L'annexe centrale: la polyvalence et le potentiel

L'annexe centrale, d'une superficie de 180 m2, offre une gamme d'espaces avec un potentiel varié. Elle comprend:

* Garage: Un spacieux garage de 56 m2, équipé d'eau et d'électricité, offre un parking sécurisé et un espace de stockage.
* Bureau : Un bureau de 26 m2, doté d'une nouvelle baie vitrée, d'électricité et d'Internet câblé, offre un espace de travail dédié, idéal pour travailler de la maison ou de la gestion d'une entreprise.
* A l'étage Espace: L'espace partiellement rénové de 100 m2 à l'étage offre une opportunité importante de développement. Il pourrait être transformé en un appartement indépendant de 2 chambres, offrant un hébergement supplémentaire pour les membres de la famille, les invités, ou les revenus de location.
Les récentes améliorations apportées à cet espace comprennent des fenêtres Velux avec volets électriques (2025), des poutres renforcées, de nouveaux câblages électriques et une entrée/sortie d'eau préparée.
* Cave voûtée : Une grande cave voûtée occupe la moitié de l'annexe, offrant un espace unique et atmosphérique qui pourrait être utilisé pour le stockage, une cave à vin, ou un atelier.

L'étable : une toile blanche

Équipé d'électricité et d'eau, il offre un espace vaste et flexible qui peut être adapté à une large gamme d'utilisations. Une grande porte coulissante s'ouvre sur la cour, offrant un accès facile et améliorant sa fonctionnalité. Le potentiel de la grange est pratiquement illimité, ce qui la rend idéale pour un atelier, un studio, un stockage ou une conversion en espace de vie supplémentaire, sous réserve des consentements de planification nécessaires.

Emplacement idéal: Vie de village et connexions régionales

L'emplacement de la propriété à Macquigny offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la vie du village et la commodité d'un accès facile aux commodités locales et aux centres régionaux. Une boulangerie est à moins de 2 minutes à pied, fournissant du pain frais et des pâtisseries. Le village dispose également d'une école et offre un service de bus scolaire.
La gare SNCF de Saint-Quentin se trouve à 25 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires pratiques.

Une région riche d'histoire et de beauté naturelle

La propriété est située dans le Pays de Thierache, une région connue pour ses paysages pittoresques, ses villages charmants et son riche patrimoine culturel. La région est célèbre pour ses fromages et bières locaux, ses églises fortifiées et ses monuments historiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploration et de découverte. La fascinante famille de Guise, un complexe de logements sociaux du XIXe siècle, est une attraction majeure, offrant un aperçu du passé industriel et de l'histoire sociale de la région.
La région est également populaire auprès des pèlerins, des cyclistes et des randonneurs, avec la route EuroVelo3 en passant par la région. Les parcs naturels offrent des possibilités de loisirs en plein air et de profiter de la beauté naturelle de la région.

Distances clés par voiture

L'emplacement de l'établissement offre un accès pratique à une gamme de destinations régionales:

* A 10 minutes du village pittoresque de Guise et de sa famille.
* 10 minutes d'un centre équestre.
* A 30 minutes de St. Quentin, avec ses liaisons ferroviaires rapides, sa magnifique basilique, son architecture Art déco exceptionnelle, son parcours de golf et son club d'aviron.
* 1 heure 20 minutes de Reims, la capitale de la Champagne.
* 1 heure 30 minutes d'Amiens et les belles vitraux de sa cathédrale.
* 1 heure 30 minutes de Lille.
* 1 heure 45 minutes de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle et de l'aéroport de Paris Beauvais.
* à 2 heures de la ville de Bruxelles.

Une propriété à potentiel exceptionnel

Que vous cherchiez une maison familiale de caractère, une base pour un projet professionnel ou public, ou une entreprise d'hébergement touristique, cette propriété exceptionnelle à Macquigny offre un potentiel unique. Sa combinaison de charme historique, de confort moderne, d'espace de vie étendu, de dépendances polyvalentes et de jardins généreux crée un endroit vraiment spécial pour appeler la maison. L'emplacement de la propriété dans un charmant village, avec un accès facile aux commodités et attractions régionales, améliore encore son attrait.
C'est l'occasion d'acquérir un morceau de l'histoire française et de créer un style de vie parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

C'est vrai.

À propos de la région

Macquigny est un charmant village de France, riche en histoire et entouré de paysages pittoresques. Le village est connu pour son église fortifiée, un point de repère important qui reflète l'importance historique de la région. Les propriétés de Macquigny, en particulier les fermes rénovées, mélangent la construction traditionnelle en pierre et en brique avec le confort moderne.

Le village offre un cadre paisible et privé, caractérisé par des voies tranquilles et un fort sens de la communauté. Malgré son atmosphère calme, Macquigny est idéalement situé avec un accès facile aux villes et aux villes voisines. Cela permet aux résidents de profiter de la sérénité de la vie du village tout en restant connectés à un plus large éventail d'équipements et d'attractions culturelles.

Macquigny est situé dans le Pays de Thierache, une région célèbre pour ses monuments historiques, y compris les églises fortifiées et la Familistère de Guise. La région est également connue pour ses produits locaux, tels que les fromages et les bières, et sa beauté pittoresque, qui attire les pèlerins, les cyclistes et les randonneurs.

Macquigny offre un équilibre de tranquillité rurale et d'accessibilité aux centres régionaux comme Saint-Quentin, Reims et Amiens, et même aux destinations internationales comme Paris et Bruxelles. Cela en fait un endroit attrayant pour ceux qui cherchent une retraite paisible avec des connexions pratiques aux centres urbains et des liaisons de transport.

Caractéristiques de MAin:

* 250m2 d'espace habitable
* 4500m2 parcelle
* 4 chambres
* 1 salle de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Piscine privée
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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