Haus in Macquigny, Département Aisne

Atemberaubende 4-Bett-Bauernhaus zum Verkauf in Macquigny Frankreich

Verkauf Objekt-Nr.: es5554593

14 Rue Flacon
Macquigny
02120
Frankreich

Zum Verkauf - Ein sorgfältig renoviertes ehemaliges Bauernhaus in Macquigny, Frankreich

Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein akribisch renoviertes ehemaliges Bauernhaus, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine charaktervolle Residenz in dem charmanten französischen Dorf Macquigny zu erwerben. Mit ca. 260 m2 Wohnfläche, 450 m2 Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück von 4500 m2 bietet dieses Anwesen eine vielseitige Leinwand für eine Vielzahl von Lebensstilen und Sehnsüchten.

Eingebettet am Ende einer ruhigen Gasse, genießt das Bauernhaus eine ruhige und private Umgebung innerhalb eines Dorfes, das für seine befestigte Kirche bekannt ist, ein Zeugnis für die reiche Geschichte der Region. Das Anwesen selbst, eine schöne Mischung aus Stein und Ziegelbau, hat sich durch mehrere Phasen entwickelt, mit seinen Ursprüngen zurück in das 18. Jahrhundert. Diese geschichtete Geschichte trägt zum einzigartigen Charakter und Charme des Anwesens, die Schaffung eines Hauses, das sich zeitlos und komfortabel modern fühlt.

Das Haupthaus: Eine Symphonie von Raum und Charakter

Das Haupthaus, das Herz des Anwesens, bietet eine große Wohnfläche von ca. 260 m2. Es umfasst:

* Vier Schlafzimmer: Das Bauernhaus verfügt über vier gut proportionierte Schlafzimmer, darunter zwei in einem Enfilade-Stil angeordnet. Dieses traditionelle Layout, wo Zimmer direkt verbinden, fügt einen Hauch von historischer Eleganz und kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, wie eine Master-Suite mit einem Ankleideraum oder einem flexiblen Wohnraum.
* Badezimmer und Toiletten: Das Anwesen verfügt über ein kürzlich renoviertes Badezimmer, mit modernen Armaturen und Oberflächen entworfen, während die Beibehaltung der inhärenten Charme des Bauernhauses. Neben dem Hauptbad, gibt es zwei separate Toiletten, die Bequemlichkeit und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste.
* Küche und Essbereich: Die voll ausgestattete Küche ist eine zentrale Drehscheibe des Hauses, nahtlos in den Essbereich integriert. Dieses offene Design fördert eine gesellige Atmosphäre, ideal für Familientreffen und unterhaltsam. Eine Speisekammer, günstig neben der Küche gelegen, bietet reichlich Stauraum. Direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen-und Außenleben.
* Waschraum: Eine geräumige Waschküche bietet Funktionalität und Komfort. Seine Größe bietet auch das Potenzial für den Umbau in ein zusätzliches Duschbad, die weitere Verbesserung der Vielseitigkeit des Anwesens.
* Keller: Ein kleiner Keller bietet wertvollen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Wein oder Haushaltsgegenstände.
* Wohnzimmer: Das über 50 m2 große Wohnzimmer ist ein wirklich beeindruckender Raum. Sein prägendes Merkmal ist die ansteigende Kathedrale Decke, die ein Gefühl von Größe und Luftigkeit schafft. Ein Zwischengeschoss überblickt den Lounge-Bereich, fügt ein dynamisches architektonisches Element hinzu und bietet einen flexiblen Raum, der als Studie, Bibliothek oder zusätzlichen Entspannungsbereich genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer verfügt auch über einen herrlichen Steinkamin, der aus einer nahe gelegenen Abtei stammt und einen Hauch von historischer Bedeutung hinzufügt und einen Schwerpunkt für den Raum bietet. Ein moderner, leistungsstarker Holzofen ergänzt den Kamin und bietet eine effiziente und umweltfreundliche Heizung.

Ein Wandteppich aus Texturen: Bodenbeläge im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss des Haupthauses zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus Bodenbelägen aus, die jeweils zur warmen und authentischen Atmosphäre des Anwesens beitragen. Originale Terrakottafliesen, antike Zementfliesen und Steinböden verbinden sich zu einer optisch reichen und texturell vielfältigen Oberfläche. Diese nachdenkliche Kombination verleiht nicht nur Charakter, sondern spiegelt auch die Geschichte und Entwicklung des Anwesens wider.

Moderne Komforts: Neuere Upgrades

Während das Bauernhaus verströmt historischen Charme, profitiert es auch von einer Reihe von jüngsten Upgrades, die modernen Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Dazu gehören:

* New Pellet Boiler (2024): Ein brandneuer Pelletkessel, der 2024 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Grundstücks.
* Renoviertes Schieferdach (2024): Das Schieferdach auf dem Haupthaus, zusammen mit einer Seite der Scheune, wurde im Jahr 2024 renoviert, um sicherzustellen, dass das Anwesen gut geschützt und ästhetisch ansprechend ist.
* Komplette elektrische Überholung (2024): Eine umfassende elektrische Überholung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass die elektrischen Systeme des Anwesens sicher, modern und in der Lage sind, die Anforderungen des modernen Lebens zu erfüllen.
* Wasserenthärter und Filtrationssystem (2025): Die Installation eines Wasserenthärters und Filtrationssystems im Jahr 2025 verbessert die Qualität der Wasserversorgung.
* High-Speed Fibre Internet: Das Anwesen ist mit High-Speed-Faser-Internet verbunden.

Die Gärten: Eine private Oase

Das Anwesen befindet sich in einem vollständig geschlossenen und baumbestandenen Garten mit einer Fläche von über 4.500 m2. Dieser weitläufige Außenbereich bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, mit reifen Bäumen bietet Schatten und Abgeschiedenheit. Der Garten verfügt über zwei zusätzliche Zugangspunkte, die Verbesserung seiner Zugänglichkeit und Funktionalität. Es ist nachdenklich in mehrere verschiedene Bereiche unterteilt, jedes mit seinem eigenen einzigartigen Charakter:

* Hinterer Garten: Der hintere Garten, elektrifiziert im Jahre 2024, verfügt über eine Terrasse, eine Outdoor-Küche und ein natürliches Schwimmbad. Die Terrasse bietet einen idealen Raum für Mahlzeiten und Entspannung im Freien, während die Außenküche ermöglicht alfresco Kochen und Unterhaltung. Das natürliche Schwimmbad, von Pflanzen gefiltert, bietet eine erfrischende und umweltfreundliche Alternative zu traditionellen Pools.
* Obstbäume: Eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter Walnuss-, Haselnuss- und Kirschbäume, werden im ganzen Garten gepflanzt, um Schönheit zu verleihen und eine Quelle von frischen Produkten zu liefern.
* Vorgarten: Der Vorgarten bietet einen unverbaubaren Blick auf die schöne befestigte Kirche des Dorfes, ein lokales Wahrzeichen und eine Quelle des Stolzes für die Gemeinschaft. Der Garten genießt auch einen angenehmen Blick auf benachbarte Wiesen, wodurch ein Gefühl der Offenheit und Verbindung mit der umliegenden Landschaft.

Grünflächen und lokale Geschichte Ein alter öffentlicher Pfad verläuft entlang eines Teils des Grundstücks und wird derzeit in einen grünen Wanderweg umgewandelt.

Der zentrale Anhang: Vielseitigkeit und Potenzial

Der 180 m2 große zentrale Anbau bietet eine Reihe von Räumen mit vielfältigem Potenzial. Er umfasst:

* Garage: Eine geräumige 56 m2 große Garage, ausgestattet mit Wasser und Strom, bietet sicheren Parkplatz und Stauraum.
* Büro: Ein 26 m2 großes Büro mit einem neuen Erker, Strom und kabelgebundenem Internet bietet einen eigenen Arbeitsplatz, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder für die Führung eines Unternehmens.
* Im Obergeschoss: Die teilweise renovierte Fläche von 100 m2 im Obergeschoss bietet eine bedeutende Möglichkeit zur Weiterentwicklung. Sie könnte in eine in sich geschlossene 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, die zusätzliche Unterkunft für Familienmitglieder, Gäste oder Mieteinnahmen bietet. Alternativ könnte sie für die touristische Vermietung angepasst werden, was die Attraktivität der Region für Besucher nutzt.
Zu den jüngsten Verbesserungen an diesem Raum gehören Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden (2025), verstärkte Balken, neue elektrische Verkabelung und vorbereitete Wasserein-/Auslauf.
* Gewölbekeller: Ein großer Gewölbekeller nimmt die Hälfte des Anbaus ein und bietet einen einzigartigen und atmosphärischen Raum, der für die Lagerung, einen Weinkeller oder eine Werkstatt genutzt werden könnte.

Die Scheune: Eine leere Leinwand

Die 260 m2 große Scheune ist eine substanzielle Struktur mit solidem Gerüst. Ausgestattet mit Strom und Wasser bietet sie einen großen und flexiblen Raum, der an eine Vielzahl von Anwendungen angepasst werden kann. Eine große Schiebetür öffnet sich auf den Innenhof, bietet einfachen Zugang und verbessert seine Funktionalität. Das Potenzial der Scheune ist praktisch grenzenlos, so dass es ideal für eine Werkstatt, Studio, Lagerung oder Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der notwendigen Planung Zustimmungen.

Ideale Lage: Dorfleben und regionale Verbindungen

Die Lage der Unterkunft in Macquigny bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Dorflebens und die Bequemlichkeit der einfachen Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und regionale Zentren. Eine Bäckerei ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet frisches Brot und Gebäck. Das Dorf verfügt auch über eine Schule und bietet einen Schulbus. Die nahe gelegene Stadt Guise, nur 10 Autominuten entfernt, bietet eine breitere Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Der SNCF-Bahnhof in Saint-Quentin ist eine 25-minütige Autofahrt entfernt und bietet bequeme Bahnverbindungen.

Eine Region reicher Geschichte und natürlicher Schönheit

Das Anwesen befindet sich im Pays de Thierache, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften, charmanten Dörfer und reichen kulturellen Erbes bekannt ist. Das Gebiet ist berühmt für seine lokalen Käse- und Biersorten, befestigte Kirchen und historische Sehenswürdigkeiten und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Erkundungen und Entdeckungen. Das faszinierende Familienhaus Guise, ein sozialer Wohnkomplex aus dem 19. Jahrhundert, ist eine große Attraktion und bietet einen Einblick in die industrielle Vergangenheit und die Sozialgeschichte der Region.
Das Gebiet ist auch bei Pilgern, Radfahrern und Wanderern beliebt, wobei die EuroVelo3 Route durch die Region führt. Naturparks bieten Möglichkeiten für Erholung im Freien und genießen die natürliche Schönheit der Region.

Die wichtigsten Entfernungen mit dem Auto

Die Lage der Unterkunft bietet einen bequemen Zugang zu einer Reihe von regionalen Zielen:

* 10 Minuten vom malerischen Dorf Guise und seiner Familie entfernt.
* 10 Minuten von einem Reitzentrum entfernt.
* 30 Minuten von St. Quentin, mit seinen schnellen Zugverbindungen, atemberaubende Basilika, außergewöhnliche Art-Deco-Architektur, Golfplatz und Ruderclub.
* 1 Stunde 20 Minuten von Reims, der Hauptstadt der Champagne Region.
* 1 Stunde 30 Minuten von Amiens und den schönen Glasfenstern der Kathedrale.
* 1 Stunde 30 Minuten von Lille.
* 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Paris Charles de Gaulle und dem Flughafen Paris Beauvais.
* 2 Stunden von der Stadt Brüssel.

Eine Eigenschaft von außergewöhnlichem Potenzial

Ob Sie ein charaktervolles Familienhaus, eine Basis für ein professionelles oder öffentliches Projekt oder eine touristische Unterkunft suchen, dieses außergewöhnliche Anwesen in Macquigny bietet ein einzigartiges Potenzial. Seine Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort, umfangreichem Wohnraum, vielseitigen Nebengebäuden und großzügigen Gärten schafft einen wirklich besonderen Ort, um Zuhause zu nennen. Die Lage des Anwesens in einem charmanten Dorf, mit einfachem Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten und Attraktionen, verbessert seine Attraktivität.
Dies ist eine Gelegenheit, ein Stück der französischen Geschichte zu erwerben und einen Lebensstil zu schaffen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Bestrebungen passt.

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Über die Gegend

macquigny ist ein charmantes Dorf in Frankreich, reich an Geschichte und umgeben von malerischen Landschaften. Das Dorf ist bekannt für seine befestigte Kirche, ein bedeutendes Wahrzeichen, das die historische Bedeutung der Region widerspiegelt. Die Eigenschaften in Macquigny, vor allem die renovierten Bauernhöfe, verbinden traditionelle Stein- und Ziegelbau mit modernem Komfort. Dies schafft eine einzigartige und ansprechende Wohnumgebung.

Das Dorf bietet eine ruhige und private Umgebung, gekennzeichnet durch ruhige Gassen und ein starkes Gefühl der Gemeinschaft. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre, Macquigny ist günstig gelegen mit einfachem Zugang zu nahe gelegenen Städten und Städten. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Dorflebens zu genießen, während sie mit einer breiteren Palette von Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen verbunden bleiben.

Macquigny befindet sich im Pays de Thierache, einer Region, die für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter befestigte Kirchen und die Familie von Guise, gefeiert wird. Das Gebiet ist auch für seine lokalen Produkte bekannt, wie Käse und Biere, und seine landschaftliche Schönheit, die Pilger, Radfahrer und Wanderer anzieht.

Macquigny bietet eine Balance aus ländlicher Ruhe und Zugang zu regionalen Zentren wie Saint-Quentin, Reims und Amiens, und sogar zu internationalen Destinationen wie Paris und Brüssel. Dies macht es zu einer attraktiven Lage für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort mit bequemen Verbindungen zu städtischen Zentren und Verkehrsverbindungen.

MAIN-Features:

* 250m2 Wohnfläche
* 4500m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Pool
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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