Villa Alenquer, Distretto di Lisbona

Moradia t2 / olhalvo / alenquer
apresentamos esta excelente moradia totalmente riconstruída, onda o charme da arquitetura tradizionale foi cuidadosamente preservado e combinato com soluções construtivas contemporâneas, privilegiando a eficiência energética, o conforto e a durabilidade.
A intervenção realizada foi muito além de uma simples remodelação, tendo abrangido o reforço estrutural do edifício, a riconstrução integral da cobertura, a renovação completa das infraestruturas e a aplicação de materiais de levada qualidade, resultando numa habitação pronta a habitar e preparada para oferecer elevados padrões de conforto durante muitos anos.
A moradia beneficia de um excelente isolamento térmico e impermeabilização integral, novas caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo, climatização por ar condicionado e produção de energia através de painéis fotovoltaicos para autoconsumo, proporcionando uma maior eficiência energética e redução dos custos de utilização.
Os espaços interiors foram concebidos para responder às exigências da vida moderna, contando com uma cozinha totalmente nova e equipada, uma casa de banho completamente ristrutturata e acabamenti contemporâneos que conjugam funcionalidade e elegância.
Nessun esterno, os trabalhos incluíram a criação de zones ajardinadas, caminhos pedonais, iluminação decorativa, adrenalinam periferica e novos porões em madeira natural, integrando armonicamente a moradia na envolvente. Destaques do imóvel
•Moradia totalmente riconstruída
•Tipologia T2
• Área de construção: 143sqm
• Área total do terreno: 362mq
•Sala de estar e jantar e cozinha equipada em open-space
•2 quarti
•1 Casa de banho integralmente rinnovata com revestimentos cerâmicos
•Garagem para dois caros
•Amplo espaço externalcabamentos e equipamentos:
•Reforço estrutural através de lintel periférico em betão armado;
•Cozinha totalmente nova, equipada com mobiliário, tampo em pedra artificial, lava-loiça inox, elettrodomésticos, revestimentos e com illuminação LED
Arranjos externales de inspiração contemporânea e mediterrânica
•Reforço das fachadas com malha em fibra de vidro;
•Instalação elétrica, hidráulica e de climatização integralmente ristrutturas
•4 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
•Ar condicionado Bosch de 18. 000 BTU
•Novas caixilharias em PVC com corte térmico e vidro duplo
•Iluminação interno LED e iluminação esterno decorativa
•Pavimento vinílico sobre sistema construttivo totalmente ristrutturato
•Impermeabilização integral das paredes exteriores e reboco hidrófugo;
•Isolemento térmico contínuo em XPS nas paredes e cobertura;
• Cobertura totalmente riconstruída e ventilada;
•Carpintarias novas (portas interiores, roupeiros e rodapés);
•Madeiramento tratado em autoclave e lacado;
•Reconstrução integral das paredes externales com parede dupla em tijolo maciço, istruzione metálica interior em perfis galvanzados e restauro interior em gesso cartonado;
• Cobertura completamente riconstruída, com nova istruzione em madeira tratada, placas OSB, membrana impermeabilizante, isolamento XPS e ripado metálico, telha cerâmica Marselha, assim como remates e cumeeiras;
•Pintura exterior com sistema CIN Novaqua
•Redes de águas, esgotos e drenagens integralmente substituídas;
localização e envolvente
Localizada em Olhalvo, concelho de Alenquer, esta moradia beneficia da tranquilidade característica de uma aldeia tradicional da região Oeste, proporcionando um estilo de vida calmo sem abdicar da proximidade aos pricipais serviços.
Nas imediações encontrram-se comércio local, escolas, farmácia, restauração e diversi serviços essenciais. O centro de Alenquer fica a poucos minutos de automóvel, oferecendo uma oferta comercial mais alargada, bem como supermercados, centros de saúde e equipamentos desportivos.
A localização leave ainda um acesso rápido aos principais eixos rodoviáros da região, facilitando as deslocações para Lisboa, Vila Franca de Xira, Torres Vedras e restants localidades do Oeste.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com a tranquilidade do campo, alias ao conforto de uma habitação praticamente nova, construída segundo padrões técnicos atuais, onde a qualidade da intervenção e a eficiência energética constituem verdideiros fatores diferenciadores.
Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.
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Casa con 2 camere da letto / olhalvo / alenquerscopri questa splendida casa con 2 camere da letto completamente ricostruita, dove il fascino dell'architettura tradizionale portoghese è stato accuratamente conservato e combinato con soluzioni costruttive contemporanee, dando priorità all'efficienza energetica, al comfort e alla durata a lungo termine.
Questa ampia ristrutturazione è andata ben oltre una ristrutturazione standard, tra cui il rinforzo strutturale dell'edificio, la ricostruzione completa del tetto, la sostituzione completa di tutti i sistemi infrastrutturali, e l'uso di materiali di qualità superiore in tutto. Il risultato è una casa in movimento-in-pronto progettato per fornire un comfort eccezionale e affidabilità per molti anni a venire.
La proprietà beneficia di un ottimo isolamento termico, impermeabilizzazione completa, nuove finestre in PVC con rottura termica e doppi vetri, aria condizionata e pannelli solari fotovoltaici per l'autoconsumo, garantendo una maggiore efficienza energetica e minori costi di esercizio. L'interno è stato pensato per soddisfare le esigenze del moderno living, dotato di una nuovissima cucina completamente attrezzata, un bagno completamente ristrutturato, e finiture contemporanee che uniscono funzionalità ed eleganza.
All'esterno, la proprietà è stata arricchita da giardini paesaggistici, percorsi pedonali, illuminazione esterna decorativa, drenaggio perimetrale e nuove porte d'ingresso in legno naturale, creando un collegamento armonioso tra la casa e i suoi dintorni.
casa completamente ricostruita
Layout di 2 camere da letto
Superficie lorda di costruzione: 143mq
Superficie totale della trama: 362mq
Soggiorno e zona pranzo a pianta aperta con cucina completamente attrezzata
2 camere da letto
1 bagno completamente ristrutturato con finiture in ceramica
Garage per due veicoli
Spazioso spazio esterno
finiture e caratteristiche
rinforzo strutturale con raggio anulare perimetrale in cemento armato
Nuova cucina completamente attrezzata con armadi su misura, piani di lavoro in pietra ingegnerizzati, lavello in acciaio inox, elettrodomestici integrati, rivestimenti in ceramica, e illuminazione a LED
Contemporaneo paesaggio di ispirazione mediterranea
Facciate esterne rinforzate con rete in vetroresina
Impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione completamente rinnovati
4 pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
Bosch 18.000 BTU impianto di climatizzazione
Nuove finestre in PVC con rottura termica e doppi vetri
Illuminazione interna a LED e illuminazione esterna decorativa
Pavimenti in vinile di lusso installati su una struttura completamente rinnovata
Impermeabilizzazione completa delle pareti esterne con resa idrorepellente
Isolamento termico continuo XPS su pareti e tetti
Tetto completamente ricostruito e ventilato
Nuova falegnameria in tutto, comprese le porte interne, armadi e battiscopa
Struttura in legno autoclave trattato e laccato
Ricostruzione completa delle pareti esterne in muratura a doppio mattone, incorniciatura interna in acciaio zincato e fodera in cartongesso
Completamente ricostruito tetto con una struttura in legno trattato, pannelli OSB, membrana impermeabile, isolamento XPS, stecche in metallo, tegole in ceramica Marsiglia, e nuovo crinale e dettagli lampeggianti
Esterno rifinito con il sistema di verniciatura CIN Novaqua
Intere reti idriche, fognarie e fognarie sostituite
Posizione e dintorni situati a Olhalvo, all'interno del comune di Alenquer, questa proprietà gode della tranquilla atmosfera di un villaggio tradizionale nella regione occidentale del Portogallo, pur rimanendo vicino a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze, troverete negozi locali, scuole, una farmacia, ristoranti e una varietà di servizi quotidiani. Il centro di Alenquer è a breve distanza in auto, che offre supermercati, strutture sanitarie, servizi sportivi, e una vasta gamma di servizi commerciali.
La proprietà beneficia anche di un comodo accesso alle principali reti stradali della regione, che offrono collegamenti facili con Lisbona, Vila Franca de Xira, Torres Vedras e altre destinazioni in tutta la regione di Oeste. Questa è un'opportunità eccezionale per tutti coloro che cercano la tranquillità del paese vivendo in combinazione con il comfort di una casa praticamente nuova, costruita secondo gli standard tecnici moderni.
L'eccezionale qualità della ricostruzione e le sue caratteristiche di efficienza energetica rendono questa proprietà un'offerta davvero distintiva. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visione, vi preghiamo di contattarci.