Villa - Alenquer, District de Lisbonne

Moradia t2 / olhalvo / alenquer
nous présentons cette excellente villa entièrement reconstruite, où le charme de l'architecture traditionnelle a été soigneusement préservé et combiné avec des solutions constructives contemporaines, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, le confort et la durabilité.
L’intervention a été bien au-delà d’une simple rénovation, ayant inclus le renforcement structurel du bâtiment, la reconstruction intégrale de la toiture, la rénovation complète des infrastructures et l’application de matériaux de haute qualité, résultant en une maison prête à habiter et préparée à offrir des normes élevées de confort pendant de nombreuses années.
La villa bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'une imperméabilisation intégrale, de nouveaux cadres de fenêtres en PVC avec coupure thermique et double vitrage, de la climatisation par air conditionné et de la production d'énergie par des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, offrant une plus grande efficacité énergétique et une réduction des coûts d'utilisation.
Les espaces intérieurs ont été conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne, avec une cuisine entièrement neuve et équipée, une salle de bains entièrement rénovée et des finitions contemporaines qui allient fonctionnalité et élégance.
A l'extérieur, les travaux ont inclus la création d'espaces verts, de sentiers piétonniers, d'éclairage décoratif, de drainage périphérique et de nouvelles portes en bois naturel, intégrant harmonieusement la maison dans l'environnement. Caractéristiques de la propriété
• Maison entièrement reconstruite
• Type T2
• Surface de construction: 143m²
• Surface totale du terrain: 362m²
• Salon et salle à manger et cuisine équipée en open-space
• 2 chambres
• 1 Salle de bains entièrement rénovée avec carrelage céramique
• Garage pour deux voitures
• Grand espace extérieurfinitions et équipements:
• Renforcement structurel par linteau périphérique en béton armé;
• Cuisine entièrement neuve, équipée de meubles, plan de travail en pierre artificielle, évier en acier inoxydable, appareils électroménagers, revêtements et éclairage LED
• Arrangements extérieurs d'inspiration contemporaine et méditerranéenne
• Renforcement des façades avec treillis en fibre de verre;
• Installation électrique, hydraulique et de climatisation entièrement rénovée
• 4 panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie électrique;
• Climatisation Bosch de 18.000 BTU
• Nouveaux cadres en PVC avec coupure thermique et double vitrage
• Éclairage intérieur LED et éclairage extérieur décoratif
• Plancher en vinyle sur système de construction entièrement rénové
• Imperméabilisation intégrale des murs extérieurs et plâtre hydrofuge;
• Isolation thermique continue en XPS sur les murs et la toiture;
• Toit entièrement reconstruit et ventilé;
• Nouvelle menuiserie (portes intérieures, placards et plinthes);
• Bois traité en autoclave et laqué;
• Reconstruction intégrale des murs extérieurs avec double paroi en brique massive, structure métallique intérieure en profilés galvanisés et revêtement intérieur en plaques de plâtre;
• Toit entièrement reconstruit, avec nouvelle structure en bois traité, panneaux OSB, membrane imperméabilisante, isolation XPS et rivet métallique, tuile céramique Marseille, ainsi que des finitions et des crêtes;
• Peinture extérieure avec système CIN Novaqua
• Réseaux d'eau, égouts et drainage entièrement remplacés;
localisation et environnement
située à Olhalvo, dans la municipalité d'Alenquer, cette villa bénéficie de la tranquillité caractéristique d'un village traditionnel de la région Ouest, offrant un style de vie calme sans renoncer à la proximité des principaux services.
Dans les environs, vous trouverez des commerces locaux, des écoles, une pharmacie, des restaurants et divers services essentiels. Le centre d'Alenquer est à quelques minutes en voiture, offrant une offre commerciale plus étendue, ainsi que des supermarchés, des centres de santé et des équipements sportifs.
L'emplacement permet également un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Vila Franca de Xira, Torres Vedras et les autres villes de l'Ouest.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec la tranquillité de la campagne, alliée au confort d'une maison pratiquement neuve, construite selon les normes techniques actuelles, où la qualité de l'intervention et l'efficacité énergétique sont de véritables facteurs de différenciation.
Pour plus d'informations ou pour planifier votre visite, contactez-nous.
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maison de 2 chambres / olhalvo / alenquerdécouvrez cette maison de 2 chambres entièrement reconstruite, où le charme de l'architecture traditionnelle portugaise a été soigneusement préservé et combiné avec des solutions de construction contemporaines, en donnant la priorité à l'efficacité énergétique, au confort et à la durabilité à long terme. Cette rénovation complète a été bien au-delà d'une rénovation standard, y compris le renforcement structurel du bâtiment, la reconstruction complète du toit, le remplacement complet de tous les systèmes d'infrastructure et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure. Le résultat est une maison prête à emménager conçue pour offrir un confort et une fiabilité exceptionnels pendant de nombreuses années. La propriété bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'une étanchéité complète, de nouveaux cadres de fenêtres en PVC avec rupture thermique et double vitrage, de la climatisation et de panneaux solaires photovoltaïques pour l'autoconsommation, assurant une plus grande efficacité énergétique et des coûts de fonctionnement plus faibles. L'intérieur a été soigneusement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne, avec une toute nouvelle cuisine entièrement équipée, une salle de bains entièrement rénovée et des finitions contemporaines qui allient fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, la propriété a été améliorée avec des jardins paysagers, des sentiers piétonniers, un éclairage extérieur décoratif, un drainage périmétrique et de nouvelles portes d'entrée en bois naturel, créant un lien harmonieux entre la maison et ses environs. Caractéristiques principales
maison entièrement reconstruite
Aménagement 2 chambres
Surface de construction brute: 143m²
Surface totale du terrain: 362m²
Salon et salle à manger ouverts avec cuisine entièrement équipée
2 chambres
1 salle de bain entièrement rénovée avec finitions en céramique
Garage pour deux véhicules
Espace extérieur spacieux
finitions %26 caractéristiques
renforcement structurel avec une poutre en béton armé périmétrique
Cuisine neuve entièrement équipée avec armoires sur mesure, plans de travail en pierre artificielle, évier en acier inoxydable, appareils électroménagers intégrés, finitions murales en céramique et éclairage LED
Aménagement paysager contemporain d'inspiration méditerranéenne
Façades extérieures renforcées de treillis en fibre de verre
Systèmes électriques, de plomberie et de climatisation entièrement rénovés
4 panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité
Système de climatisation Bosch 18 000 BTU
Nouveaux cadres de fenêtres en PVC avec rupture thermique et double vitrage
Éclairage intérieur LED et éclairage extérieur décoratif
Plancher en vinyle de luxe installé sur une structure de plancher entièrement renouvelée
Imperméabilisation complète des murs extérieurs avec enduit hydrofuge
Isolation thermique continue XPS aux murs et au toit
Toit entièrement reconstruit et ventilé
Nouvelle menuiserie dans l'ensemble, y compris les portes intérieures, les armoires et les plinthes
Structure en bois traité à l'autoclave et laqué
Reconstruction complète des murs extérieurs en maçonnerie solide à double brique, ossature intérieure en acier galvanisé et revêtement en plaques de plâtre
Toit entièrement reconstruit avec une structure en bois traité, panneaux OSB, membrane imperméable, isolation XPS, lattes métalliques, tuiles en céramique de Marseille, et nouveaux détails de crête et de rampe
Extérieur fini avec le système de peinture CIN Novaqua
Remplacement de l'ensemble des réseaux d'approvisionnement en eau, de drainage et d'égout
localisation %26 environnementsituée à Olhalvo, dans la municipalité d'Alenquer, cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible d'un village traditionnel de la région ouest du Portugal tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. À proximité, vous trouverez des magasins locaux, des écoles, une pharmacie, des restaurants et une variété de services quotidiens. Le centre d'Alenquer est à quelques minutes en voiture, offrant des supermarchés, des installations de soins de santé, des installations sportives et une gamme plus large de services commerciaux. La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux réseaux routiers de la région, offrant des connexions faciles à Lisbonne, Vila Franca de Xira, Torres Vedras et d'autres destinations dans la région de l'Oeste. C'est une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent la tranquillité de la vie à la campagne combinée au confort d'une maison pratiquement neuve, construite selon les normes techniques modernes. La qualité exceptionnelle de la reconstruction et ses caractéristiques d'efficacité énergétique font de cette propriété une offre vraiment distinctive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.