Villa Guiscriff, Morbihan

Una proprietà in pietra splendidamente ristrutturata che offre alloggi spaziosi e versatili, un gîte autonomo, eccellente efficienza energetica e oltre 6.000m2 di terreno recintato.
Questa proprietà impressionante ha un fattore reale?wow' ed è stato ristrutturato ad un alto livello dagli attuali proprietari. È pronto a muoversi in e offre una combinazione ideale di vita familiare confortevole, potenziale di noleggio e spazio per la famiglia estesa o gli ospiti.
La proprietà beneficia di un eccellente rating in PED di B, a seguito di ampi miglioramenti tra cui l'isolamento esterno, una pompa di calore aria-acqua installato nel 2016, un sistema termodinamico di acqua calda, finestre e porte a doppio vetro, 12 pannelli fotovoltaici con un contratto di rivendita EDF, una cucina completamente rinnovata e calce che punta alla pietra.
La Casa Principale
La porta d'ingresso si apre in una cucina ben attrezzata e luminosa con un sacco di stoccaggio, un piano cottura a induzione, forno e forno a microonde. Questo conduce in un ampio salone / sala da pranzo, con un impressionante camino in pietra e ampie finestre con vista sui giardini.
Un corridoio conduce ad un bagno, WC separato, studio e zona di servizio, con accesso a ulteriori camere. Il primo piano è composto da tre camere da letto e un bagno con WC, mentre una scala a chiocciola dalla cucina conduce ad un ulteriore camera da letto di dimensioni generose e un bagno aggiuntivo con WC.
Gîte autocontenuto
Adiacente alla casa principale è un gîte separato in pietra con un soggiorno/cucina a pianta aperta, bagno con doccia con WC e camera da letto, tutti su un unico piano.
Il gîte sarebbe ideale per vacanze o affitto a lungo termine, fornendo un'ottima opportunità di reddito aggiuntivo, o potrebbe essere utilizzato per ospitare la famiglia e gli amici.
Sopra il gîte ci sono altre tre camere da letto attualmente utilizzate per il deposito. L'accesso a queste camere è attraverso la casa principale tramite l'area di utilità.
Fuori
La proprietà si trova in un imponente terreno recintato di 6.060m2, con prati ben curati, alberi maturi, arbusti e confini stabiliti. C'è un sacco di spazio per vivere all'aperto, con una terrazza coperta, parcheggio in ghiaia e aree di accesso.
Ulteriori annessi includono un grande hangar, serra, pozzo e casetta da giardino.
La proprietà è collegata all'acqua di rete e dispone di un sistema fosse settico privato. I pannelli fotovoltaici forniscono un reddito aggiuntivo attraverso il contratto di rivendita EDF.
Ubicazione
Situata a Morbihan vicino al confine con il Finistère, la struttura dista circa 5 minuti da Guiscriff e dai suoi servizi locali. Quimper si trova a circa 28 minuti di auto, mentre la famosa città costiera di Concarneau è facilmente raggiungibile.
Una proprietà piena di potenziale
Una proprietà in pietra splendidamente ristrutturata che combina alloggi generosi, un gîte autonomo, eccellente efficienza energetica e oltre 6.000m2 di terreno.
Questa è una proprietà che deve essere vista per apprezzare appieno la qualità, lo spazio e la versatilità che ha da offrire.
Per ulteriori informazioni, contattare Jane Doyle presso Agence Newton. (5. 00 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)