Villa in Guiscriff, Morbihan

Een prachtig gerenoveerd stenen pand met ruime en veelzijdige accommodatie, een zelfstandige gîte, uitstekende energie-efficiëntie en meer dan 6000m2 afgesloten grond.
Deze indrukwekkende woning heeft een echte?wow factor' en is gerenoveerd tot een hoge standaard door de huidige eigenaren. Het is klaar om te verhuizen naar en biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen in het gezin, verhuur potentieel en ruimte voor uitgebreide familie of gasten.
De woning profiteert van een uitstekende DPE-rating van B, na uitgebreide verbeteringen, waaronder externe isolatie, een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2016, een thermodynamisch warm-water systeem, dubbele beglazing ramen en deuren, 12 fotovoltaïsche panelen met een EDF wederverkoopcontract, een volledig gerenoveerde keuken en kalk wijzen op het steenwerk.
Het hoofdhuis
De voordeur opent in een prachtig ingerichte en licht gevulde keuken met veel opbergruimte, een inductiekookplaat, oven en magnetron. Dit leidt naar een ruime lounge/eetkamer, met een indrukwekkende stenen open haard en grote ramen met uitzicht op de tuinen.
Een hal leidt naar een badkamer, aparte toilet, studie en bijkeuken, met toegang tot extra kamers. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl een spiraalvormige trap van de keuken leidt naar een verder royaal formaat slaapkamer en een extra badkamer met toilet.
Zelfvoorzienende Gîte
Naast het hoofdgebouw bevindt zich een aparte stenen gîte met een open woon-/keukenruimte, doucheruimte met toilet en slaapkamer, allemaal op één niveau.
De gîte zou ideaal zijn voor vakantie of lange termijn verhuur, het bieden van een uitstekende mogelijkheid voor extra inkomen, of kan worden gebruikt om familie en vrienden tegemoet te komen.
Boven de gîte bevinden zich nog drie slaapkamers die momenteel worden gebruikt voor opslag. Toegang tot deze kamers is via het hoofdgebouw via de bijkeuken.
Buiten
De woning bevindt zich op een indrukwekkende 6,060m2 omheind perceel, met prachtig onderhouden gazons, volwassen bomen, struiken en gevestigde grenzen. Er is veel ruimte voor buitenleven, met een overdekt terras, grind parkeren en toegangsmogelijkheden.
Extra bijgebouwen omvatten een grote hangar, kas, put en tuinhuis.
De woning is aangesloten op het waternet en heeft een prive fosse septic systeem. De fotovoltaïsche panelen bieden een extra inkomen via het EDF wederverkoopcontract.
Locatie
Gelegen in Morbihan dicht bij de Finistère grens, de accommodatie ligt op ongeveer 5 minuten van Guiscriff en de lokale voorzieningen. Quimper ligt op ongeveer 28 minuten met de auto, terwijl de populaire kustplaats Concarneau is ook binnen handbereik.
Een eigendom vol potentie
Een prachtig gerenoveerd stenen pand dat royale accommodatie, een zelfstandige gîte, uitstekende energie-efficiëntie en meer dan 6000m2 grond combineert.
Dit is een woning die moet worden bekeken om volledig te waarderen de kwaliteit, ruimte en veelzijdigheid die het te bieden heeft.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jane Doyle bij Agence Newton. (5,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)