Haus in Guiscriff, Morbihan

Ein wunderschön renoviertes Grundstück aus Stein bietet geräumige und vielseitige Unterkünfte, eine unabhängige Unterkunft, eine ausgezeichnete Energieeffizienz und über 6.000m2 umzäuntes Land.
Diese beeindruckende Immobilie hat einen echten "Wow-Faktor" und wurde von den derzeitigen Eigentümern auf hohem Niveau renoviert. Sie ist bereit, in und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Familienleben, Mietpotenzial und Platz für erweiterte Familie oder Gäste.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden DPE-Wertung von B, nach umfangreichen Verbesserungen einschließlich der Außenisolierung, einer 2016 installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer thermodynamischen Warmwasseranlage, doppelt verglasten Fenstern und Türen, 12 Photovoltaik-Panels mit einem Weiterverkaufsvertrag von EDF, einer komplett renovierten Küche und Kalk, die auf die Steinarbeit hindeuten.
Das Haupthaus
Die Haustür öffnet sich in eine wunderschön eingerichtete und lichtdurchflutete Küche mit viel Stauraum, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle. Diese führt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem beeindruckenden Steinkamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
Ein Flur führt zu einem Badezimmer, separatem WC, Arbeits- und Nutzbereich mit Zugang zu zusätzlichen Räumen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, während eine Wendeltreppe aus der Küche zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer mit WC führt.
Selbstkonfektionierte Gîte
Neben dem Haupthaus befindet sich eine separate Steingîte mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Duschbad mit WC und Schlafzimmer, alle auf einer Ebene.
Die gîte wäre ideal für Urlaub oder langfristige Vermietung, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für zusätzliches Einkommen, oder könnte verwendet werden, um Familie und Freunde unterzubringen.
Oberhalb der Gîte befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die derzeit für die Lagerung genutzt werden. Zugang zu diesen Zimmern erfolgt über das Haupthaus über den Versorgungsbereich.
Draußen
Das Anwesen befindet sich in einem beeindruckenden 6.060m2 geschlossenen Grundstück, mit wunderschön gepflegten Rasenflächen, reifen Bäumen, Sträuchern und etablierten Grenzen. Es gibt viel Platz für das Leben im Freien, mit einer überdachten Terrasse, Kiesparkplätze und Zugangsbereiche.
Weitere Nebengebäude sind ein großer Hangar, Gewächshaus, Brunnen und Gartenhaus.
Die Immobilie ist an das Wassernetz angeschlossen und verfügt über ein privates Fosse-Septiksystem. Die Photovoltaik-Paneele bieten durch den Weiterverkaufsvertrag von EDF zusätzliche Erträge.
Standort
Das Hotel liegt in Morbihan in der Nähe der Grenze zu Finistère, ist die Unterkunft etwa 5 Minuten von Guiscriff und seinen lokalen Annehmlichkeiten. Quimper ist etwa 28 Minuten mit dem Auto, während die beliebte Küstenstadt Concarneau ist auch leicht zu erreichen.
Ein Grundstück voller Potenziale
Ein wunderschön renoviertes Steingrundstück, das großzügige Unterkünfte, eine unabhängige Unterkunft, eine ausgezeichnete Energieeffizienz und über 6.000m2 Land kombiniert.
Dies ist eine Immobilie, die betrachtet werden muss, um die Qualität, den Raum und die Vielseitigkeit, die es zu bieten hat, voll zu schätzen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Jane Doyle bei Agence Newton. (5. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)