Villa Vailhourles, Aveyron

Situato ai margini di un affascinante villaggio, a soli un minuto a piedi dalla scuola elementare locale, questa casa famigliare sostanziale offre il perfetto equilibrio di tranquillo vivere rurale e un'atmosfera comunitaria accogliente.

Ingannevolmente spaziosa, la casa è molto più grande di quanto appare prima. Con 4 camere da letto e un bagno al piano terra, più due ulteriori camere da letto al primo piano, (con altri due, attualmente in uso come camere da letto sotto 9m2). Questa proprietà offre sistemazioni flessibili per una grande famiglia, ospiti o uffici.

Un balcone avvolgente, accessibile da tre camere da letto al piano terra e la sala da pranzo, crea un meraviglioso collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni, sfruttando al contempo la splendida vista sulla campagna circostante.

La proprietà beneficia anche di un ampio garage con spazio per un massimo di tre veicoli e una cantina enorme, offrendo un ottimo stoccaggio o emozionante potenziale per ulteriori conversioni, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

All'esterno, c'è una tradizionale dependance in pietra e un grande hangar, ideale per laboratori, stoccaggio, hobby o una varietà di progetti futuri. La generosa trama di 2 ettari offre un sacco di spazio per giardini, animali o anche l'installazione di una piscina (soggetto a permessi), che consente di godere appieno del tranquillo ambiente rurale.

Mentre l'interno potrebbe beneficiare di alcuni aggiornamenti cosmetici, la proprietà è perfettamente abitabile così com'è. Recenti miglioramenti includono una nuova caldaia a olio, un nuovo cilindro dell'acqua calda e un nuovo inserto a legna stufa, garantendo calore e comfort durante i mesi invernali.

Questa è una fantastica opportunità per creare una meravigliosa casa di campagna con spazio, carattere e enorme potenziale.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 249 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 234 906 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%