Villa in Vailhourles, Aveyron

Gelegen aan de rand van een charmant dorpje, op slechts een minuut lopen van de lokale basisschool, dit substantiële familiehuis biedt de perfecte balans van rustig wonen op het platteland en een gastvrije gemeenschapssfeer.

Bedrieglijk ruim, het huis is veel groter dan het eerst lijkt. Met 4 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, plus twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, (met twee andere, momenteel wordt gebruikt als slaapkamers onder 9m2). Deze woning biedt flexibele accommodatie voor een groot gezin, gasten of thuiskantoren.

Een omheinde balkon, toegankelijk vanuit drie van de slaapkamers op de begane grond en de eetkamer, creëert een prachtige verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht over het omliggende platteland.

Het pand heeft ook een grote garage met ruimte voor maximaal drie voertuigen en een enorme kelder, biedt uitstekende opslag of spannende mogelijkheden voor verdere conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Buiten is er een traditioneel stenen bijgebouw en een grote hangar, ideaal voor werkplaatsen, opslag, hobby's of een verscheidenheid aan toekomstige projecten. De royale 2-hectare perceel biedt veel ruimte voor tuinen, dieren of zelfs de installatie van een zwembad (onder voorbehoud van toestemming), zodat u volledig kunt genieten van de rustige landelijke omgeving.

Terwijl het interieur zou profiteren van een aantal cosmetische updates, de woning is perfect bewoonbaar als het staat. Recente verbeteringen zijn een nieuwe oliegestookte boiler, een nieuwe warmwater cilinder en een gloednieuwe houtkachel inzet, zorgen voor warmte en comfort gedurende de wintermaanden.

Dit is een fantastische kans om een prachtig landhuis te creëren met ruimte, karakter en enorm potentieel.

Prijs inclusief uitzendkosten: 249 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 234 906 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%