Haus in Vailhourles, Aveyron

Am Rande eines charmanten Dorfes, nur einen Spaziergang von der örtlichen Grundschule entfernt, bietet dieses substanzielle Familienhaus die perfekte Balance aus friedlichem ländlichen Leben und einer einladenden Gemeinschaftsatmosphäre.

Mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern im ersten Stock (mit zwei anderen, die derzeit als Schlafzimmer unter 9m2 genutzt werden) bietet dieses Anwesen eine flexible Unterkunft für eine große Familie, Gäste oder Heimbüros.

Ein umlaufender Balkon, der von drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie vom Esszimmer aus erreicht wird, schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und macht gleichzeitig die atemberaubende Aussicht über die umliegende Landschaft optimal.

Das Anwesen profitiert auch von einer großen Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und einem riesigen Keller, der eine hervorragende Lagerung oder ein spannendes Potenzial für den weiteren Umbau bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Draußen gibt es einen traditionellen Stein Nebengebäude und einen großen Hangar, ideal für Workshops, Lagerung, Hobbys oder eine Vielzahl von zukünftigen Projekten. Das großzügige 2-Hektar-Grundstück bietet viel Platz für Gärten, Tiere oder sogar die Installation eines Schwimmbades (vorbehaltlich Genehmigungen), so dass Sie die friedliche ländliche Umgebung voll genießen können.

Während der Innenraum von einigen kosmetischen Aktualisierung profitieren würde, ist das Anwesen perfekt bewohnbar, wie es steht. Neuere Verbesserungen umfassen einen neuen Öl-Brennkessel, einen neuen Warmwasser-Zylinder und einen brandneuen Holz-Brennofeneinsatz, die Wärme und Komfort während der Wintermonate zu gewährleisten.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein wunderbares Landhaus mit Raum, Charakter und enormem Potenzial zu schaffen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 249 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 234 906 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%