Villa Planfoy, Loira

Planfoy (42) Caratteristica proprietà di 225 m2 su oltre 7.000 m2 di terreno adiacente €299.000Se amate belle case d'epoca, questa proprietà è per voi. Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa elegante casa padronale in pietra offre circa 225 m2 di spazio abitabile. Si trova su oltre 7.000 m2 di terreno boscoso, interamente adiacente e classificato come una zona naturale. I terreni creano un'atmosfera forestale genuina, favorevole alla pace, alla privacy e uno stile di vita completamente collegato alla natura.
Dal momento in cui si entra, il fascino è evidente. La proprietà ha mantenuto la sua autenticità attraverso numerose caratteristiche notevoli:- scala in rovere fine,- vetrate d'epoca,- legno originale,- caminetto,- ampie altezze soffitto,- camere spaziose. La casa dispone di:- una cucina indipendente che si apre direttamente su una piacevole terrazza,- una sala da pranzo,- un soggiorno,- uno studio,- cinque camere da letto, una con il proprio bagno,- un bagno,- diversi servizi igienici.
L'ultimo piano offre un notevole potenziale con circa 70 m2 di spazio aggiuntivo da sviluppare in base alle vostre esigenze: camere da letto aggiuntive, suite padronale, sala giochi, spazio per il tempo libero, laboratorio o ufficio. Il lavoro di ristrutturazione è già stato intrapreso. La proprietà beneficia in particolare di recenti finestre in legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato tramite una caldaia a pellet alimentato da un silo, e un camino. Per quanto riguarda la presenza di marciume a secco, la materia è stata gestita con la massima trasparenza ed è pienamente documentata.
È stata condotta un'indagine completa, comprendente campioni, valutazioni strutturali e citazioni dettagliate preparate da professionisti specializzati. Queste citazioni includono:- completa eliminazione della putrefazione secca,- rimozione e smaltimento di tutti gli elementi colpiti,- trattamenti necessari,- tutti i lavori di prevenzione raccomandati per prevenire qualsiasi ricorrenza. Tutte le indagini, le relazioni degli esperti e le citazioni saranno fornite ai futuri acquirenti in modo da avere una comprensione precisa e completa del lavoro richiesto.
Il prezzo di vendita di 299.000 € è stato impostato realisticamente per rendere conto di questo lavoro. Rappresenta una vera e propria opportunità di acquisire una proprietà di carattere ad un prezzo coerente con il suo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Una proprietà rara, che offre camere spaziose, un ambiente privilegiato naturale e un potenziale significativo per gli acquirenti che desiderano ripristinare il pieno prestigio di una casa piena di carattere.