Villa Asti, Asti

Tenuta nobiliare del XVII secolo con un'antica cantina vinicola all'avanguardia e una vista a 360° ad Asti, Monferrato Piemonte Rif. AST240 Nel cuore del Monferrato, strategicamente situato tra Torino, Milano e la Riviera Ligure, questa storica tenuta risalente al 1683 coniuga il fascino aristocratico di una residenza d'epoca con la solidità di una cantina contemporanea, completamente attrezzata e già operativa.
La villa principale, con la sua notevole forma a ferro di cavallo, domina il crinale, offrendo una vista a 360 gradi sulle colline, sui vigneti e sui boschi. La facciata principale, con la sua doppia scala e i balconi in ferro battuto forgiati a mano, conduce in una residenza che conserva lo stile architettonico del XVII secolo pur offrendo comfort moderni.
Il portico colonnato affacciato sui vigneti e sul cortile interno con fontana in pietra, di oltre 400 mq, sono ideali per ricevimenti, degustazioni private di vini ed eventi formali. Gli interni presentano soffitti a volta, pavimenti in cotto artigianali originali, caminetti in pietra e camere luminose, alternati tra spazi formali di accoglienza e spazi più intimi.
Annessa alla villa, gli edifici della fattoria completano il cortile a forma di U e ospitano appartamenti, camere comuni e aree di servizio, rendendo la proprietà ben adatta all'ospitalità di fascia alta. Layout: Villa Seminterrato: cantina storica di circa 250 m2 con un infernòt, accessibile internamente dal lato ovest della casa colonica; ripostigli e servizi igienici per gli ospiti con accesso esterno.
Piano terra: zona lavanderia con bagno, ingresso, sala banchetti di circa 52 mq, sala portico di circa 60 mq, WC per gli ospiti, cucina professionale, ripostiglio e armadi. Residence principale (ca. 364 mq) Piano terra: ingresso con scala centrale e zona salotto, salotto con camino, sala da pranzo con posti a 16 mq, cucina su misura con isola centrale.
Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite, due camere doppie, un bagno, un armadio e una lavanderia. Agriturismo East-Facing Appartamento 1, circa 120 mq: soggiorno e cucina al piano terra; due camere da letto, bagno e cabina armadio al piano primo. Appartamento 2, circa 86 mq: soggiorno e cucina al piano terra; due camere da letto e un bagno al piano primo.
Ala Ovest Piano terra: ingresso, sala banchetti, portico, loo ospiti, cucina professionale, ripostiglio e ripostiglio. Primo piano: un appartamento di circa 130 mq con un soggiorno con camino, una cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Caratteristica distintiva è la storica cantina con un infernòt, uno spazio tradizionale piemontese a mano, ideale per l'invecchiamento, le degustazioni e le esperienze di degustazione.
Adiacente a questo, una cantina all'avanguardia completa gli impianti di produzione, rendendo la tenuta adatta sia ad uso esclusivo privato che ad un'ospitalità strutturata e ad un'avventura commerciale. All'esterno, una piscina panoramica multilivello con solarium in terracotta e bar a bordo piscina, terrazze panoramiche di oltre 250 mq, un parco, vigneti, frutteto e percorsi naturalistici.
Il lago privato, completo di barbecue e area pic-nic, aggiunge un ulteriore tocco di esclusività, accanto ai noccioli piemontesi IGP e ai boschi dedicati alla biodiversità.Produzione vinicola • Caratteristiche tecniche Superficie totale del vigneto: 4. 5 ha (agricoltura biologica) Denominazioni e aree: Monferrato DOC Nebbiolo: 1. 4 ha Barbera d'Asti Superiore docg barbera: 0. 8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0. 6 ha Monferrato DOC Arneis bianco: 0. 8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0.
6 ha Altitudine: 220 0401276 metri s.l.m. Anno di impianto: 2006, 2017, 2018 Sistema di formazione: Guyot Resa: Uva (2022): circa 29 tonnellate Bottiglie prodotte: circa 10.000 all'anno Potenziale: fino a 30.000 bottiglie all'anno Vino in invecchiamento: oltre 25.000 bottiglie Impianti enologici: Cantina storica (circa 250 mq) con cantina di nuova costruzione (circa 290 m2) con: locale enologico, ripostiglio/pantalone, spogliatoi e strutture per il personale