Villa - Asti, Asti

Un domaine noble du XVIIe siècle avec un «infernòt», une cave à vin à la fine pointe de la technologie et une vue à 360° à Asti, Monferrato – Piedmont Ref. AST240 Au coeur de Monferrato, stratégiquement situé entre Turin, Milan et la Riviera Ligurienne, ce domaine historique datant de 1683 allie le charme aristocratique d'une résidence d'époque à la solidité d'une cave contemporaine, entièrement équipée et déjà opérationnelle.
La villa principale, avec sa forme frappante en fer à cheval, domine la crête, offrant une vue à 360 degrés sur les collines, les vignobles et les bois. La façade principale, avec son double escalier et balcons en fer forgé à la main, mène à une résidence qui préserve le style architectural du 17ème siècle tout en offrant un confort moderne.
Le portique colonnadé surplombant les vignobles et la cour intérieure avec sa fontaine en pierre, couvrant plus de 400 mètres carrés, sont idéals pour les réceptions, dégustations de vins privés et événements formels. Les intérieurs disposent de plafonds voûtés, planchers de terre cuite d'origine artisanale, cheminées en pierre et chambres lumineuses, alternant entre les espaces de réception formels et les espaces plus intimes.
En flanquant la villa, les bâtiments de la ferme complètent la cour en U et la maison appartements d'hôtes, chambres communes et zones de service, ce qui rend la propriété bien adaptée à l'hospitalité haut de gamme.Mise en page: Villa Sous-sol: cave historique d'environ 250 m2 avec un «infernòt» accessible à l'intérieur du côté ouest de la ferme; salles de stockage et une toilette d'invités avec accès extérieur.
Rez-de-chaussée : buanderie avec salle de bains, hall d'entrée, salle de banquet d'environ 52 mètres carrés, chambre portique d'environ 60 mètres carrés, toilettes invités, cuisine professionnelle, buanderie et placards. Résidence principale (environ 364 mètres carrés) Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier central et coin salon, salon avec cheminée, salle à manger pour 16 à 20 personnes, cuisine sur mesure avec îlot central.
Au premier étage : deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à deux lits simples, une salle de bains, une armoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée, la ferme est située à environ 120 mètres carrés : séjour et cuisine ; au rez-de-chaussée, deux chambres, salle de bains et penderie au premier étage.
West Wing Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de banquet, portique, loo invités, cuisine professionnelle, buanderie et magasins. Premier étage: un appartement d'environ 130 mètres carrés avec un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.
A côté de cela, une cave à vin ultramoderne complète les installations de production, ce qui rend le domaine adapté à la fois à un usage privé exclusif et une hospitalité structurée et une entreprise commerciale. À l'extérieur, il ya une piscine panoramique multi-niveaux avec une terrasse et bar de piscine en terre cuite, vue terrasses couvrant plus de 250 mètres carrés, un parc, des vignobles, un verger et des sentiers naturels.
Le lac privé, complété d'un barbecue et d'un pique-nique, ajoute une touche d'exclusivité, aux côtés du Piémont PGI noisetiers et boisés dédiés à la biodiversité. Production vinicole – Spécifications techniques Superficie viticole totale: 4. 5 ha (exploitation biologique) Appellations et zones: Monferrato DOC Nebbiolo: 1. 4 ha Barbera d.Asti Superiore docg barbera: 0. 8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0. 6 ha Monferrato DOC Arneis white: 0. 8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0.
6 ha Altitude: 220-276 mètres au-dessus du niveau de la mer Année de plantation: 2006, 2017, 2018 Système de formation: Guyot Rendement: Cépages (2022): environ 29 tonnes Bouteilles produites: environ 10 000 par an Potentiel: jusqu'à 30 000 bouteilles par an Vin vieillissant: plus de 25 000 bouteilles Installations vinicoles: vinerie historique (environ 250 mètres carrés) avec une cave «infernòt» nouvellement construite (environ 290 m2) avec: salle de vinification, aires de stockage/paniers, vestiaires et installations pour le personnel