Villa Oeiras, Distretto di Lisbona

Villa con 6 camere da letto con piscina riscaldata, giardino e appartamento indipendente in affitto, a Oeiras.

Con una posizione privilegiata, è vicino a negozi, servizi, scuole, spazi verdi e trasporti pubblici, beneficiando anche di un facile accesso alle principali reti stradali e autostradali.

Con circa 283 mq di superficie abitabile e 360 mq di superficie costruita, la proprietà si trova su un terreno di 525 mq ed è distribuita su quattro piani, disposti come segue:

Al piano 0, l'area sociale comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, ingresso, guardaroba per gli ospiti e moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici AEG e frigorifero integrato. Le grandi porte vetrate forniscono accesso diretto ai balconi, giardino, piscina e aree esterne della proprietà.

Piano 1 è composto da una suite di 23 mq, con balcone privato e armadi a muro, un bagno di 11 mq con doccia e vasca, due ulteriori camere da letto, anche con armadi a muro e accesso ad un ampio balcone, e un bagno. Piano 2 è composto da una camera da letto / ufficio, bagno, lavanderia, area tecnica e una spaziosa terrazza di 52 mq.

Piano -1 è composto da un appartamento indipendente con 2 camere da letto, con ingresso indipendente, composto da una cucina e sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio coperto. L'appartamento beneficia di accesso diretto a due patii privati, di circa 60 mq adiacenti alle aree living e 16 mq adiacenti alle camere da letto, attraverso ampie porte vetrate. Questo piano comprende anche uno spazio di 30 mq con bagno privato, che può essere utilizzato come garage, palestra o studio indipendente.

All'esterno, la villa dispone di un cortile posteriore di circa 200 mq, con accesso diretto dal soggiorno e sala da pranzo, dove c'è una piscina riscaldata a pompa di calore, con una temperatura media di 28-30 oC. Questa zona comprende anche un mini campo da basket, barbecue a gas e piano di lavoro per la preparazione dei pasti, creando uno spazio progettato per il divertimento in famiglia e socializzazione all'aperto. Di fronte alla proprietà, c'è anche un cortile privato di circa 60 mq destinato per l'appartamento con 2 camere da letto.

L'acqua calda domestica è fornita da una pompa di calore con sistema Boost e ricircolo dell'acqua calda, con disposizione anche per l'installazione di pannelli solari. La proprietà dispone anche di un sistema di allarme e videosorveglianza collegato al centro di monitoraggio Securitas e parcheggio esterno per tre veicoli, tra cui un punto di ricarica del veicolo elettrico.

La proprietà dispone attualmente di una licenza d'uso per i servizi, con un cambio d'uso a residenziale già richiesto dal competente Comune.

Caratteristiche principali:

- Cucina completamente attrezzata
- Tapparelle elettriche
- Villa con 4 camere da letto distribuita su tre piani
- Appartamento indipendente con 2 camere da letto con ingresso indipendente
- Spazio aggiuntivo di 30 mq con bagno privato
- Piscina riscaldata a pompa di calore
- Giardino e cortile esterno di circa 200 mq
- Cortile privato di circa 60 mq per l'appartamento con 2 camere da letto
- 52 mq terrazza
- Parcheggio esterno per tre veicoli
- Punto di ricarica del veicolo elettrico
- Sistema centrale di controllo del clima Samsung con controllo app
- Riscaldamento elettrico a pavimento
- Sistema VMC continuo di rinnovo e filtrazione dell'aria
- Isolamento esterno con sistema Capoto
- Infissi in alluminio con rottura termica e doppi vetri

Oeiras è una posizione privilegiata tra Cascais e Lisbona.

Il comune è noto per le sue spiagge, porticciolo, giardini, zone storiche e case signorili.

Con scuole private come Oeiras International School, São Francisco de Assis College, ospedali pubblici e privati, servizi, negozi tradizionali e grandi punti vendita. Oltre a quattro grandi centri commerciali, il Poets Park con 22 ettari di giardino offre uno spazio per il tempo libero polivalente con eventi culturali, sportivi e ambientali durante tutto l'anno.

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Valutazione energetica: A
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