Villa i Oeiras, Lissabon (distrikt)

6-værelses villa med opvarmet swimmingpool, have og selvstændig lejlighed til leje, i Oeiras.

Med en privilegeret beliggenhed er den tæt på butikker, tjenester, skoler, grønne områder og offentlig transport, samtidig med at den nyder godt af nem adgang til hovedvejnettet og motorvejen.

Med ca. 283 kvm opholdsstue og 360 kvm bygget areal, er ejendommen beliggende på en 525 kvm grund og fordelt over fire etager, arrangeret som følger:

På etage 0 omfatter det sociale område en rummelig stue og spisestue i åbent plan, entré, gæstegarderobe og moderne fuldt udstyret køkken med AEG-apparater og integreret køleskab. De store glasdøre giver direkte adgang til altanerne, haven, swimmingpoolen og udendørs områder af ejendommen.

Gulv 1 består af en 23 kvm suite, med en privat balkon og indbyggede garderobeskabe, et 11 kvm badeværelse med bruser og badekar, to ekstra soveværelser, også med indbyggede garderobeskabe og adgang til en generøs balkon, og et badeværelse. Gulv 2 omfatter et soveværelse / kontor, badeværelse, vaskerum, teknisk område og en rummelig 52 kvm terrasse.

Etage -1 består af en selvstændig 2-værelses lejlighed, med en privat indgang, bestående af et køkken og spisestue, stue, to soveværelser, badeværelse og overdækket forsyningsområde. Lejligheden nyder godt af direkte adgang til to private terrasser, måler ca 60 kvm støder op til stuen og 16 kvm støder op til soveværelserne, gennem store glaserede døre. Dette gulv omfatter også en 30 kvm plads med et privat badeværelse, som kan bruges som en garage, fitnesscenter eller uafhængige studio.

Udenfor villaen har en ca. 200 kvm baggård, med direkte adgang fra stue og spisestue, hvor der er en varme-pumpe-opvarmet swimmingpool, med en gennemsnitlig temperatur på 28-30 oC. Dette område omfatter også en mini basketballbane, gas grill og bordplade til måltid forberedelse, hvilket skaber et rum designet til familie nydelse og udendørs socialisering. På forsiden af ejendommen, er der også en privat ca 60 kvm gårdhave beregnet til 2-værelses lejlighed.

Indendørs varmt vand leveres af en varmepumpe med Boost-system og varmt vand recirkulering, med mulighed for installation af solpaneler. Ejendommen er også udstyret med et alarm- og videoovervågningssystem forbundet med Securitas overvågningscenter og udendørs parkering for tre køretøjer, herunder et elektrisk køretøj ladepunkt.

Ejendommen har i øjeblikket en licens til brug af tjenester, med en ændring af brug til boliger, der allerede er anmodet om fra den kompetente kommunale råd.

Hovedtræk:

- Fuldt udstyret køkken
- Elektriske skodder
- 4-værelses villa fordelt over tre etager
- Uafhængig 2-værelses lejlighed med privat indgang
- Yderligere 30 kvm plads med eget badeværelse
- Varmepumpeopvarmet swimmingpool
- Have og udendørs gårdhave på ca. 200 kvm
- Privat gårdhave på ca. 60 kvm for 2-værelses lejlighed
- 52 kvm terrasse
- Udendørs parkering for tre køretøjer
- Elektrisk køretøj ladepunkt
- Samsung centrale klimastyringssystem med app kontrol
- Elektrisk gulvvarme
- Kontinuerlig luftfornyelse og filtrering VMC-system
- Ekstern isolering ved hjælp af Capoto-systemet
- Aluminium vinduesrammer med termisk pause og dobbelt ruder

Oeiras er en førsteklasses beliggenhed mellem Cascais og Lissabon.

Kommunen er kendt for sine strande, marina, haver, historiske zoner og prægtige hjem.

Med private skoler som Oeiras International School, São Francisco de Assis College, offentlige og private hospitaler, tjenester, traditionelle butikker og store detailforretninger. Ud over fire store business centre tilbyder Poets Park med 22 hektar have et multipurpose fritidsrum med kulturelle, sportslige og miljømæssige arrangementer hele året.

Dette er den kommune, hvor fodbold City og Jamor National Stadium og Sports Complex er loca
Energiklasse: A
#ref: PROP-35201