Haus in Oeiras, Distrikt Lissabon

6-Zimmer-Villa mit beheiztem Pool, Garten und unabhängige Wohnung zur Miete, in Oeiras.

Mit einer privilegierten Lage, ist es in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während auch von der einfachen Anbindung an die wichtigsten Straßennetze und Autobahn profitieren.

Mit ca. 283 m2 Wohnfläche und 360 m2 bebauter Fläche liegt das Grundstück auf einem Grundstück von 525 m2 und verteilt sich auf vier Etagen, die wie folgt angeordnet sind:

Auf der Etage 0, der soziale Bereich besteht aus einem geräumigen offenen Wohn- und Esszimmer, Eingangshalle, Gäste Garderobe und moderne voll ausgestattete Küche mit AEG-Geräten und integriertem Kühlschrank. Die großen verglasten Türen bieten direkten Zugang zu den Balkonen, Garten, Schwimmbad und Außenbereichen des Anwesens.

Stock 1 besteht aus einer 23 qm großen Suite mit eigenem Balkon und Einbauschränken, einem 11 qm großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, auch mit Einbauschränken und Zugang zu einem großzügigen Balkon und einem Badezimmer. Stock 2 besteht aus einem Schlafzimmer/Büro, Bad, Waschküche, technischem Bereich und einer geräumigen 52 qm großen Terrasse.

Stock -1 besteht aus einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung, mit eigenem Eingang, bestehend aus einer Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und überdachter Nutzfläche. Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu zwei privaten Terrassen, die etwa 60 qm neben den Wohnbereichen und 16 qm neben den Schlafzimmern, durch große verglaste Türen. Diese Etage verfügt auch über eine 30 qm Fläche mit eigenem Bad, die als Garage, Fitnessraum oder unabhängiges Studio genutzt werden können.

Draußen verfügt die Villa über einen ca. 200 qm großen Hinterhof mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer, wo es einen beheizten Pool mit einer durchschnittlichen Temperatur von 28-30 oC gibt. Dieser Bereich umfasst auch einen Mini-Basketballplatz, einen Gasgrill und eine Arbeitsplatte für die Zubereitung von Mahlzeiten, wodurch ein Raum für Familiengenuss und eine Gesellschaft im Freien geschaffen wird. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich auch ein privater ca. 60 qm großer Innenhof, der für die 2-Zimmer-Wohnung bestimmt ist.

Warmwasser wird von einer Wärmepumpe mit Boost-System und Warmwasserrückführung zur Verfügung gestellt, wobei auch die Installation von Solarzellen vorgesehen ist. Das Anwesen verfügt auch über ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, das mit dem Securitas-Überwachungszentrum und Außenparkplätzen für drei Fahrzeuge verbunden ist, einschließlich einer Ladestelle für Elektrofahrzeuge.

Das Anwesen verfügt derzeit über eine Nutzungslizenz für Dienstleistungen, mit einem Wechsel der Nutzung in Wohngebäude bereits vom zuständigen Gemeinderat angefordert.

Hauptmerkmale:

- Voll ausgestattete Küche
- Elektrische Rollläden
- 4-Zimmer-Villa verteilt auf drei Etagen
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang
- Zusätzliche 30 qm Fläche mit eigenem Bad
- Beheiztes Schwimmbad mit Wärmepumpe
- Garten und Innenhof von ca. 200 qm
- Privater Innenhof von ca. 60 qm für die 2-Zimmer-Wohnung
- 52 qm Terrasse
- Parkplätze im Freien für drei Fahrzeuge
- Ladestelle für Elektrofahrzeuge
- Samsung zentrale Klimaregelung mit App-Steuerung
- Elektrische Fußbodenheizung
- Kontinuierliche Lufterneuerung und Filtration VMC-System
- Außenisolierung mit dem Capoto-System
- Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung

Oeiras ist eine erstklassige Lage zwischen Cascais und Lissabon.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre Strände, Marinas, Gärten, historischen Zonen und stattlichen Häuser.

Mit privaten Schulen wie Oeiras International School, São Francisco de Assis College, öffentlichen und privaten Krankenhäusern, Dienstleistungen, traditionellen Geschäften und großen Einzelhandelsgeschäften. Neben vier großen Geschäftszentren, bietet der Poets Park mit 22 Hektar Garten einen Mehrzweck-Freizeitraum mit kulturellen, Sport-und Umweltveranstaltungen das ganze Jahr über.

Dies ist die Gemeinde, wo die Fußball-Stadt und Jamor Nationalstadion und Sportkomplex sind loca
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==