Villa em Oeiras, Distrito de Lisboa

Moradia T6 com piscina aquecida, jardim e apartamento independente para arrendamento, em Oeiras.
Com uma localização privilegiada, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, beneficiando ainda de fáceis acessos aos principais eixos rodoviários e à autoestrada.

Com cerca de 283 m2 de área habitável e 360 m2 de área construída, está implantada num lote de 525 m2 e distribui-se por quatro pisos, organizados da seguinte forma:

No piso 0, encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, hall de entrada, lavabo e cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e frigorífico integrado. As amplas portas envidraçadas permitem uma ligação direta às varandas, ao jardim, à piscina e às zonas exteriores da propriedade.

O piso 1 é composto por uma suite de 23 m², com varanda privativa e armários embutidos, casa de banho de 11 m² com duche e banheira, dois quartos adicionais, também com armários embutidos e acesso a uma generosa varanda, e uma casa de banho. No piso 2 encontra-se um quarto/escritório, casa de banho, lavandaria, área técnica e um amplo terraço de 52 m².

O piso -1 integra um apartamento T2 independente, com entrada privativa, composto por cozinha e sala de jantar, sala de estar, dois quartos, casa de banho e área de serviço coberta. O apartamento beneficia de acesso direto a dois pátios privativos, com cerca de 60 m² junto às zonas de estar e 16 m² junto aos quartos, através de amplas portas envidraçadas. Este piso inclui ainda um espaço de 30 m² com casa de banho privativa, que poderá funcionar como garagem, ginásio ou estúdio independente.

No exterior, a moradia dispõe de um logradouro de cerca de 200 m² nas traseiras, com acesso direto pela sala de estar e jantar, onde se encontra uma piscina aquecida por bomba de calor, com temperatura média de 28-30 ºC. Esta zona inclui ainda uma mini quadra de basquetebol, churrasqueira a gás e bancada de apoio para preparação de refeições, criando um espaço pensado para usufruto familiar e momentos de convívio ao ar livre. Na frente da propriedade existe ainda um logradouro privativo de cerca de 60 m² destinado ao apartamento T2.

A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por bomba de calor com sistema Boost e recirculação de água quente, existindo também preparação para instalação de painéis solares. A propriedade conta ainda com sistema de alarme e video vigilância ligado à central de monitorização Securitas e estacionamento exterior para três viaturas, incluindo posto de carregamento para veículo elétrico.

O imóvel possui atualmente licença de utilização afeta a serviços, encontrando-se já solicitada à Câmara Municipal competente a alteração da respetiva afetação para habitação.

Características principais:

- Cozinha equipada
- Estores eletricos
- Moradia T4 distribuída por três pisos
- Apartamento T2 independente com entrada privativa
- Espaço adicional de 30 m2 com casa de banho privativa
- Piscina aquecida por bomba de calor
- Jardim e logradouro exterior de aproximadamente 200 m2
- Pátio privativo de aproximadamente 60 m2 para o apartamento T2
- Terraço de 52 m2
- Estacionamento exterior para três viaturas
- Posto de carregamento para veículo elétrico
- Sistema de climatização central Samsung com controlo por aplicação
- Aquecimento elétrico dos pisos
- Sistema VMC de renovação e filtragem contínua do ar
- Isolamento exterior pelo sistema Capoto
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos

Oeiras encontra-se num local privilegiado entre Cascais e Lisboa.

O concelho é conhecido pelas suas praias, marina, jardins, zonas históricas e casas senhoriais.

Com colégios privados como o Oeiras International School, o Colégio São Francisco de Assis, hospitais públicos e privados, comércio, serviços e grandes superfícies. Para além de quatro grandes centros empresariais, encontramos também o Parque dos Poetas
Categoria Energética: A
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