Appartamento Pompignan, Tarn e Garonna

Appartamento t3 67m2 pompignan piano terra, accesso indipendente, 3 m sotto soffitto, senza spese di condominio, tetto nuovo ecc ... In vendita - appartamento t3 - pompignan - venduto gratuitamente nel cuore di Pompignan, a mezz'ora da Tolosa, venite a scoprire questo grande T3 di circa 67 m2 al piano terra, con il suo accesso indipendente. I suoi 3 metri di altezza sotto soffitto e le sue belle superfici lo rendono un appartamento di carattere affermato, con reale potenziale.
Fa parte di una vecchia casa di paese divisa in soli sei appartamenti. Qui, nessuna grande residenza o dozzine di vicini: un piccolo condominio di dimensioni umane, in una zona tranquilla, dove si sente veramente a casa. Un accesso indipendente si apre su un corridoio che serve tutte le camere. Il soggiorno di circa 18. 4 m2 confina con una grande cucina di circa 11,1 m2.
La parte notte è composta da due camere da letto di circa 18,4 m2 e 10,9 m2, completate da un bagno di circa 6,5 m2 e una toilette separata di circa 3,4 m2. I servizi previsti propongono di aprire la cucina sul soggiorno per creare un ampio soggiorno, e di riorganizzare gli spazi per posizionare le due camere da letto sul lato giardino, con bagno e servizi igienici separati. Con 3 metri sotto il soffitto, le opere tecniche sono facilitate (rete di soffitto) e i volumi sono generosi.
Doppi vetri sul lato strada, semplici vetri sul lato giardino (2 finestre). Punto essenziale: il grande lavoro è fatto. Il tetto di tutta la casa è stato completamente ristrutturato, isolamento sotto la soffitta inclusa, e la facciata è stata rilevata. Non vi è quindi alcun lavoro esterno o strutturale da pianificare. L'opera riguarda solo gli interni (elettricità, idraulici, arredamento e decorazione): tutto ciò che resta da godere creando un appartamento di suo gradimento.
Ogni appartamento ha i propri contatori individuali di elettricità e acqua. Collegamento al tutto-a-sewer. L'appartamento attualmente non ha alcun sistema di riscaldamento: PDE vuoto. Il venditore può avere un PED pianificato dall'apparecchiatura che si prevede di installare (pompa di calore, aria condizionata reversibile...), per conoscere ora la futura etichetta energetica dell'alloggiamento. Il condominio, costituito da sei lotti, è gestito volontariamente, senza fiduciario professionale.
Non ci sono quindi oneri correnti di comproprietà, un bene reale per controllare il suo bilancio su base giornaliera e per la redditività di un investimento. Nessuna procedura in corso. Un grande giardino comune completa l'intero (foto n°10), e il parcheggio è facile nelle strade circostanti.
Questo giardino offre anche belle possibilità di evoluzione: il municipio ha già dato il suo consenso a sviluppare un parcheggio lì, e i co-proprietari saranno in grado di decidere insieme, quando sarà il momento, di fare questo parcheggio o di ri-dividere il giardino in giardini privati. Residenza principale o investimento, questa proprietà ha qualcosa da sedurre. Per vivere lì, si gode di una sistemazione tranquilla, in una casa di dimensioni umane e senza spese di condominio.
Per investire, la domanda di noleggio è sostenuta su questo settore così vicino a Tolosa, e il prezzo d'acquisto, le stesse opere incluse, permette di puntare ad una molto bella redditività nel noleggio a lungo termine (stagionale e di breve termine è escluso dal condominio).Una parola sulla posizione: Pompignan è un ricercato villaggio di Tarn-et-Garonne, idealmente situato tra Tolosa e Montauban, sull'asse Tolosa Bordeaux.
L'accesso all'autostrada si trova a circa dieci chilometri di distanza ed è possibile raggiungere Tolosa in circa mezz'ora, nel cuore della piscina di lavoro dell'aviazione. In loco: asilo e scuola elementare, assistenti dell'asilo e dell'asilo, medico, infermiere, panetteria e negozio di alimentari. Farmacia, dentista, fisioterapista, college e mercato settimanale si trovano a Grisolles, e i supermercati di Grisolles, Fronton e Saint-Jory sono a 5-10 minuti di distanza.
Tassa di proprietà: in corso (partite da una divisione recente). Tour virtuale 3D disponibile su richiesta. Layout visivo non contrattuale pianificato. Prezzo di vendita: €113 000 ISP, tasse sono incluse e a carico dell'acquirente. File completo e foto disponibili su richiesta. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita: Contattare Mr. pacchetto - Consulente commerciale - RSAC 987 474 798