Villa Calonge, Girona provincia

Casa padronale con patio, terrazza, sette camere da letto e parcheggio per tre auto a Calonge, empordà, costa brava. Nel cuore di Calonge, una delle città più affascinanti della regione di Baix Empordà e a pochi minuti dalle spiagge della Costa Brava, si trova questa ex canonica unica, trasformata in una villa ricca di storia, carattere ed eleganza.
Ristrutturato diversi decenni fa, pur conservando la sua essenza originaria, il residence offre 532 m2 di superficie edificata, 443 m2 di spazio utilizzabile, e un delizioso patio-giardino privato di 246 m2, che offre tranquillità, privacy e un ambiente privilegiato nel centro storico. La tenuta vi accoglie con un incantevole patio alberato dotato di un portico a volta, uno spazio accogliente e caratteristico che suggerisce il carattere unico della proprietà.
Al piano terra troviamo ampi ambienti di grande bellezza architettonica, soffitti alti, spazi aperti, e un vecchio pozzo che rafforza il valore storico della proprietà. Una elegante scala conduce al piano principale, dedicato alla zona giorno, che comprende un ampio soggiorno, un confortevole salotto, una spaziosa cucina-sala da pranzo, e una magnifica suite con accesso diretto ad una bella terrazza che offre una piacevole vista sul patio e giardino.
Il piano superiore ospita la camera da letto, composta da sette camere matrimoniali con bagno en-suite e quattro bagni, offrendo un'ottima capacità per famiglie numerose, soggiorno condiviso, o anche affascinanti progetti di alloggio per gli ospiti. Tra le sue caratteristiche più eccezionali sono due imponenti e spaziosi camini, uno in cucina e l'altro nel soggiorno, che conferiscono calore e autenticità agli spazi.
La proprietà dispone anche di acqua potabile e di un proprio pozzo, oltre a tre posti auto situati su una strada vicina, a circa 100 metri dalla casa. Un'occasione eccezionale per acquisire una proprietà storica ed esclusiva nel cuore di Calonge, ideale come prestigiosa casa di famiglia, seconda residenza, o progetto turistico di fascia alta in una delle zone più ricercate della Baix Empordà.
Richiedi maggiori informazioni o organizza una visita per scoprire le potenzialità di questo maestoso palazzo, con i suoi soffitti a volta, pareti spesse in pietra, e porticato ad arco. Una proprietà eccezionale dove storia, architettura, e una posizione privilegiata si incontrano per offrire una casa con il proprio carattere unico, a pochi minuti dalle migliori spiagge della Costa Brava. Stato della proprietà: buono. Superficie utile: 464 m2. Superficie edificabile: 532 m2. Anno di costruzione: 1900.
Certificato di prestazione energetica (EPC): Consumo: D-134 kWh/m2 all'anno. Emissioni: D- 27 kg CO2/m2 anno. Numero di registrazione: K8D1DPM96. Certificato di occupazione: CHG00709726001. Situato in una zona ad alta richiesta. Non incluso nel prezzo: Tassa di trasferimento di proprietà (aliquota corrente in Catalogna), notaio e tasse di registrazione secondo la tariffa. Tariffe: incluso nel prezzo di vendita. Proprietario: non un grande proprietario di proprietà.