Villa in Calonge, Girona provincie

Landhuis met patio, terras, zeven slaapkamers en parkeerplaats voor drie auto's in calonge, empordà, costa brava. In het hart van Calonge, een van de meest charmante stadjes in de regio Baix Empordà en op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava, ligt deze unieke voormalige pastorie, nu omgetoverd tot een herenhuis vol geschiedenis, karakter en elegantie. Enkele decennia geleden gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke essentie, biedt de residentie 532 m² bebouwde oppervlakte, 443 m² bruikbare ruimte en een heerlijke privépatio-tuin van 246 m², die rust, privacy en een bevoorrechte locatie in het historische centrum garandeert. Het landgoed verwelkomt u met een charmante, met bomen omzoomde patio met een gewelfde veranda, een gezellige en karaktervolle ruimte die de unieke karakteristieken van het pand benadrukt. Op de begane grond vinden we ruime kamers van grote architectonische schoonheid, hoge plafonds, open ruimtes en een oude waterput die de erfgoedwaarde van het pand onderstreept. Een elegante trap leidt naar de begane grond, die volledig is gewijd aan de woonruimte. Deze omvat een grote woonkamer, een comfortabele zitkamer, een ruime woonkeuken en een prachtige suite met directe toegang tot een heerlijk terras met een aangenaam uitzicht op de patio en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapvertrekken, bestaande uit zeven tweepersoonsslaapkamers – waarvan één met een eigen badkamer – en vier badkamers. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor grote gezinnen, samenwonen of zelfs charmante gastenverblijven. Twee van de meest opvallende kenmerken zijn de twee indrukwekkende en ruime open haarden, één in de keuken en de andere in de woonkamer, die de ruimtes warmte en authenticiteit geven. De woning beschikt over leidingwater en een eigen waterput, evenals drie parkeerplaatsen in een nabijgelegen straat, op ongeveer 100 meter van het huis. Een uitzonderlijke kans om een ​​historisch en exclusief pand te verwerven in het hart van Calonge, ideaal als prestigieuze gezinswoning, tweede huis of luxe toeristisch project in een van de meest gewilde gebieden van de Baix Empordà. Vraag meer informatie aan of maak een afspraak voor een bezichtiging om de mogelijkheden van dit statige herenhuis te ontdekken, met zijn gewelfde plafonds, dikke stenen muren en boogvormige veranda. Een uitzonderlijk pand waar geschiedenis, architectuur en een bevoorrechte locatie samenkomen en een huis met een uniek karakter bieden, op slechts enkele minuten van de mooiste stranden van de Costa Brava. Staat van het pand: goed. Gebruiksoppervlakte: 464 m². Bebouwde oppervlakte: 532 m². Bouwjaar: 1900. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: D-134 kWh/m² per jaar. Emissies: D-27 kg CO₂/m² per jaar. Registratienummer: K8D1DPM96. Bewoningsvergunning: CHG00709726001. Gelegen in een gewilde buurt. Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig ​​tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief. Kosten: inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grootgrondbezitter.