Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Herrgård med uteplats, terrass, sju sovrum och parkering för tre bilar i calonge, empordà, costa brava. I hjärtat av Calonge, en av de mest charmiga städer i Baix Empordà regionen och bara några minuter från stränderna i Costa Brava, ligger denna unika tidigare prästgård, nu förvandlad till en herrgård fullmatad med historia, karaktär och elegans.
Huset renoverades för flera decennier sedan, samtidigt som det bevarar sin ursprungliga essens, erbjuder 532 m2 bebyggd yta, 443 m2 användbar yta, och en härlig 246 m2 privat uteplats-trädgård, ger lugn, avskildhet och en privilegierad miljö i den historiska stadskärnan. Gården välkomnar dig med en charmig trädkantad uteplats med en välvd veranda, en mysig och karaktärsfull plats som antyder fastighetens unika karaktär.
På bottenvåningen hittar vi rymliga rum med stor arkitektonisk skönhet, högt i tak, öppna utrymmen, och en gammal brunn som förstärker fastighetens kulturarv värde. En elegant trappa leder till bottenvåningen, tillägnad vardagsrummet, som inkluderar ett stort vardagsrum, ett bekvämt vardagsrum, ett rymligt kök-matsal, och en magnifik svit med direkt tillgång till en härlig terrass med trevlig utsikt över uteplatsen och trädgården.
Övervåningen rymmer sovrumsdelen, som består av sju sovrum med dubbelsäng – ett badrum med badrum – och fyra badrum, vilket ger utmärkt kapacitet för stora familjer, delat boende, eller till och med charmiga gästboende projekt. Bland dess mest framstående funktioner är två imponerande och rymliga eldstäder, en i köket och den andra i vardagsrummet, som ger värme och äkthet till utrymmena.
Fastigheten har också huvudvatten och egen brunn, samt tre parkeringsplatser som ligger på en närliggande gata, ca 100 meter från huset. En exceptionell möjlighet att förvärva en historisk och exklusiv fastighet i hjärtat av Calonge, perfekt som ett prestigefyllt familjehem, andra bostad, eller high-end turistprojekt i en av de mest eftertraktade områdena i Baix Empordà.
Begär mer information eller ordna ett besök för att upptäcka potentialen i denna ståtliga herrgård, med dess välvda tak, tjocka stenmurar och välvda veranda. En exceptionell egendom där historia, arkitektur och ett privilegierat läge kommer tillsammans för att erbjuda ett hem med sin egen unika karaktär, bara några minuter från de bästa stränderna i Costa Brava. Fastighetens skick: bra. Användbar yta: 464 m2. Byggområde: 532 m2. Byggår: 1900.
Energy Performance Certificate (EPC): Konsumtion: D-134 kWh/m2 per år. Utsläpp: D- 27 kg CO2/m2 år. Registreringsnummer: K8D1DPM96. Inkvarteringsbevis: CHG00709726001. Beläget i en hög efterfrågan område. Ingår inte i priset: Fastighetsskatt (nuvarande skattesats i Katalonien), notarie och registreringsavgifter enligt tariffen. Avgifter: ingår i försäljningspriset. Ägare: inte en stor fastighetsägare.