Villa em Calonge, Gerona

Mansão com pátio, terraço, sete quartos e estacionamento para três carros em calonge, empordà, costa brava. No coração de Calonge, uma das cidades mais charmosas da região do Baix Empordà e a poucos minutos das praias da Costa Brava, encontra-se esta única antiga reitoria, agora transformada em uma mansão repleta de história, caráter e elegância.
Renovada há várias décadas, preservando a sua essência original, a residência oferece 532 m2 de área construída, 443 m2 de espaço utilizável e um encantador pátio-jardim privado de 246 m2, proporcionando tranquilidade, privacidade e um ambiente privilegiado no centro histórico. A propriedade recebe você com um charmoso pátio arborizado com uma varanda abobadada, um espaço acolhedor e característico que sugere o caráter único da propriedade.
No piso térreo, encontramos quartos espaçosos de grande beleza arquitetônica, tetos altos, espaços abertos e um antigo poço que reforça o valor patrimonial da propriedade. Uma escada elegante leva ao piso principal, dedicado à sala de estar, que inclui uma grande sala de estar, uma confortável sala de estar, uma espaçosa sala de jantar e uma magnífica suíte com acesso direto a um lindo terraço que oferece vistas agradáveis do pátio e do jardim.
O piso superior abriga a área do quarto, compreendendo sete quartos duplos - um com banheiro privativo - e quatro banheiros, proporcionando excelente capacidade para famílias grandes, vida compartilhada ou até mesmo projetos de acomodação de hóspedes encantadores. Entre suas características mais marcantes estão duas lareiras impressionantes e espaçosas, uma na cozinha e outra na sala de estar, que dão calor e autenticidade aos espaços.
A propriedade também tem água de rede e seu próprio bem, bem como três lugares de estacionamento localizados em uma rua próxima, a cerca de 100 metros da casa. Uma oportunidade excepcional para adquirir uma propriedade histórica e exclusiva no coração de Calonge, ideal como uma casa de família de prestígio, segunda residência ou projeto turístico de alta qualidade em uma das áreas mais procuradas do Baix Empordà.
Solicitar mais informações ou organizar uma visita para descobrir o potencial desta mansão imponente, com seus tetos abobadados, paredes de pedra grossas e varanda arqueada. Uma propriedade excepcional onde história, arquitetura e uma localização privilegiada se reúnem para oferecer uma casa com seu próprio caráter único, a poucos minutos das melhores praias da Costa Brava. Condição da propriedade: bom. Área utilizável: 464 m2. Área construída: 532 m2. Ano de construção: 1900.
Certificado de Desempenho Energético (EPC): Consumo: D-134 kWh/m2 por ano. Emissões: D- 27 kg CO2/m2 ano. Número de registro: K8D1DPM96. Certificado de ocupação: CHG00709726001. Localizado em uma área de alta demanda. Não incluído no preço: Taxa de transferência de propriedade (taxa atual na Catalunha), notário e taxas de registro de acordo com a tarifa. Taxas: incluído no preço de venda.