Villa Sinalunga, Siena provincia

Caratteristiche principali:

Superficie di circa 200 mq disposta su due livelli
Due ampie suite matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite e cabina armadio dedicata
Recentemente e finemente ristrutturata con materiali di recupero, travertino, mattoni, travi e mezzane a vista
Giardino privato di circa 600 mq interamente recintato, illuminato e ornato con alberi ad alto fusto e siepi
Ampio porticato esterno per pranzi e momenti di relax all'aperto
impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a GPL e allaccio all'acquedotto comunale
Posizione tranquilla e riservata nella campagna senese, a pochi minuti da tutti i servizi e dai borghi della Valdichiana

Descrizione interni:
Questa incantevole villetta singola indipendente si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, recentemente oggetto di una meticolosa ristrutturazione che ha saputo valorizzare il carattere storico del casale toscano attraverso l'uso sapiente di materiali nobili di recupero. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio e suggestivo open space impreziosito da solai con travi e travicelli in legno, mattoni e mezzane a vista, pavimentazioni e dettagli in travertino: l'ambiente raccoglie armoniosamente una zona relax accogliente, la sala da pranzo e la zona cucina con angolo cottura, oltre a un comodo porticato esterno collegato direttamente alla zona giorno. Una comoda scala interna rifinita con cura conduce al primo piano, dove un disimpegno da accesso alla zona notte, composta da due esclusive camere da letto matrimoniali padronali, entrambe concepite come suite indipendenti complete di spaziosa cabina armadio e raffinato bagno privato. L'immobile e dotato di impianto di climatizzazione con aria condizionata, riscaldamento autonomo a GPL ed e allacciato a tutte le principali utenze di rete, compreso l'acquedotto comunale.

Descrizione Esterni:
All'esterno, la residenza e circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, totalmente recintato a garanzia della massima privacy e sicurezza, provvisto di impianto di illuminazione perimetrale e impreziosito da siepi ben tenute e maestose piante ad alto fusto che offrono piacevoli zone d'ombra durante i mesi estivi. Il porticato al piano terra si configura come una naturale estensione del living, ideale per cene all'aperto, accoglienza di ospiti e momenti di quiete immersi nella natura circostante. L'ampia corte consente inoltre un comodo parcheggio interno per piu veicoli. Situata nella dolce campagna di Sinalunga, in un contesto bucolico ma non isolato, la proprieta offre il perfetto connubio tra la serenita rurale senese e la rapidita di collegamento con il centro cittadino, i supermercati, la stazione ferroviaria e le principali vie di comunicazione per esplorare la Valdichiana e la vicina Val d'Orcia.

Distanze:
Centro e servizi primari di Sinalunga: 2,5 km
Stazione ferroviaria di Sinalunga: 3 km
Casello A1 Milano-Napoli (Valdichiana) e Superstrada Siena-Perugia: 7 km
Torrita di Siena: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza e Val d'Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Siena: 45 km
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi: 65 km
Aeroporto di Firenze: 105 km

rif. A6380RV2604456A