Haus in Sinalunga, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 200 qm Fläche über zwei Ebenen angeordnet
Zwei großzügige Doppelzimmer-Suiten mit jeweils eigenem Bad und eigenem begehbaren Kleiderschrank
Vor kurzem restauriert zu hohen Standards Erhaltung der historischen toskanischen Elemente, Travertin, freiliegende Ziegel und Balkendecken
Privater 600 qm großer Garten, komplett eingezäunt, beleuchtet und von reifen Bäumen und immergrünen Hecken geschmückt
Charmante überdachte Portikus ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Unterhaltung im Freien
Klimaanlage, autonome LPG-Heizung und Anschluss an kommunales Wasser
Ruhige, private Lage in der Nähe von Sinalunga mit schnellem Zugang zu den Dörfern Valdichiana und Val d'Orcia

interne Beschreibung:
Diese charmante freistehende Landhaus-Villa erstreckt sich über ca. 200 qm auf zwei nachdenklich angeordneten Etagen, nachdem sie eine exquisite kürzliche Renovierung unterzogen wurde, die klassische toskanisches architektonisches Erbe mit hochwertigen wiedergewonnenen Materialien ehrt. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine ausgedehnte offene Wohnhalle, die von authentischen Holzbalken, Holzsparren, wiedergewonnenen Terrakottafliesen und eleganten Travertinakzenten umrahmt wird.
Diese Ebene integriert nahtlos einen einladenden Wohnbereich, einen formalen Essbereich und eine funktionale Küchenecke, die direkt nach außen auf einen großzügigen überdachten Speiseportikus fließt. Eine schöne Innentreppe steigt in die Nachtquartiere im ersten Stock auf, wo ein zentraler Korridor zwei luxuriöse Doppelzimmer-Suiten einführt, die jeweils mit einem eigenen Einbauschrank und eigenem Bad ausgestattet sind.
Die Residenz verfügt über volle Klimaanlage, autonome LPG-Heizung und komplette Netzwerkverbindungen einschließlich der städtischen Wasserleitung.

Externe Beschreibung:
Im Freien wird das Haus von einem 600 qm großen Garten umgeben, der komplett eingezäunt ist für optimale Privatsphäre und Ruhe des Geistes, ausgestattet mit Außenbeleuchtung und dekoriert mit reifen Schattenbäumen und dicken Zierhecken. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet einen geschützten al fresco Raum für Mahlzeiten im Freien und ruhige Kontemplation in Kontakt mit der Natur, während die private Einfahrt und Gated Gelände bieten ausreichend Platz für sichere Parkplätze vor Ort.
In der pastoralen, hügeligen Landschaft von Sinalunga gelegen, bietet die Lage eine typisch toskanische Ruhe, ohne Kompromisse auf praktische Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von der Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Eisenbahnverbindungen, der Autobahnkreuz Valdichiana A1 und weltbekannte Weindestinationen wie Montepulciano und Pienza.

Entfernungen:
Sinalunga Town Center & Alltagsausstattung: 2. 5 km
Bahnhof Sinalunga: 3 km
Autobahn A1 (Valdichiana) & Siena-Perugia Autobahn: 7 km
Torrita di Siena: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza & Val d'Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Siena: 45 km
Perugia San Francesco d'Assisi Flughafen: 65 km
Flughafen Florenz: 105 km

Ref. A6380RV2604456A