Villa - Sinalunga, Province de Siena

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 200 m2 disposée sur deux niveaux
Deux suites doubles généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing privé
Récemment restauré à des normes élevées en préservant les éléments historiques toscans, la travertine, la brique exposée et les plafonds à poutres
Jardin privé de 600 m2, entièrement clôturé, éclairé, et agrémenté d'arbres matures et de haies persistantes
Charmant portique couvert idéal pour les repas al fresque et détente en plein air divertissant
Climatisation, chauffage autonome au GPL et raccordement à l'eau du réseau municipal
Situation tranquille et privée près de Sinalunga avec un accès rapide aux villages de Valdichiana et Val d'Orcia

description interne:
Cette charmante villa de campagne indépendante s'étend sur environ 200 m2 sur deux étages soigneusement aménagés, ayant subi une rénovation récente exquise qui honore le patrimoine architectural toscan classique avec des matériaux de haute qualité récupérés. Le rez-de-chaussée s'ouvre dans un vaste hall de vie à concept ouvert encadré par des poutres en bois authentiques, des chevrons en bois, des carreaux de terre cuite récupérés, et des accents travertins élégants.
Ce niveau intègre parfaitement un coin salon accueillant, un espace salle à manger formel et un coin cuisine fonctionnel, qui coule directement vers un portique à manger couvert généreux. Un bel escalier intérieur monte jusqu'aux quartiers de nuit au premier étage, où un couloir central introduit deux luxueuses suites de chambre double, chacune privilégiée avec sa propre penderie équipée et salle de bain privée en suite.
La résidence dispose de la climatisation complète, chauffage autonome au GPL, et des connexions réseau complètes, y compris l'aqueduc municipal d'approvisionnement en eau.

Description externe :
En plein air, la maison est embrassée par un jardin paysager de 600 m2 entièrement clôturé pour une intimité et une tranquillité d'esprit optimales, équipé d'un éclairage extérieur du périmètre et décoré avec des arbres ombragés matures et des haies ornementales épaisses. Le porche du rez-de-chaussée offre une salle abritée en plein air pour les repas en plein air et la contemplation tranquille en contact avec la nature, tandis que l'allée privée et les terrains clos offrent un grand espace pour un parking sécurisé sur place.
Situé dans la campagne pastorale vallonnée de Sinalunga, l'emplacement offre quintessence de la quiétude toscane sans compromettre la commodité pratique, situé à quelques minutes du centre-ville de shopping, des écoles, des liaisons ferroviaires, la jonction de l'autoroute Valdichiana A1, et des destinations viticoles de renommée mondiale telles que Montepulciano et Pienza.

Distances:
Centre-ville de Sinalunga & Services quotidiens: 2. 5 km
Gare de Sinalunga: 3 km
A1 Junction de l'autoroute (Valdichiana) & Sienne-Perugia Autoroute: 7 km
Torrita di Sienne: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza & Val d'Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Sienne: 45 km
Pérouse Aéroport de San Francesco d'Assisi: 65 km
Aéroport international de Florence: 105 km

Réf. A6380RV2604456A