Villa in Sinalunga, Siena provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 200 m2 oppervlak verdeeld over twee niveaus
Twee ruime suites met tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een eigen inloopkast
Onlangs gerestaureerd aan hoge normen met behoud van historische Toscaanse elementen, travertijn, blootgestelde baksteen, en balkenplafonds
Privé tuin van 600 m2, volledig omheind, verlicht en sierd door volwassen bomen en groenblijvende hagen
Charmante overdekte portico ideaal voor al fresco dineren en ontspannen outdoor entertaining
Airconditioning, autonome LPG-verwarming en aansluiting op gemeentelijk leidingwater
Rustige, prive-landschap locatie in de buurt van Sinalunga met snelle toegang tot Valdichiana en Val d'Orcia dorpen

interne beschrijving:
Deze charmante vrijstaande landvilla beslaat ongeveer 200 m2 over twee doordacht gerangschikte verdiepingen, die een prachtige recente renovatie heeft ondergaan die het klassieke Toscaanse architecturale erfgoed eert met hoogwaardige gereclaimde materialen. De begane grond opent zich in een uitgestrekte open-concept woonkamer omlijst door authentieke houten balken, houtspanten, gereclaimde terracotta tegels, en elegante travertijn accenten.
Dit niveau naadloos integreert een uitnodigende loungeruimte, formele eetruimte, en functionele keukenhoek, die direct naar buiten stroomt op een royale overdekte eetportico. Een knappe interne trap stijgt naar de eerste verdieping nachtverblijven, waar een centrale gang introduceert twee luxe tweepersoons slaapkamer suites, elk met zijn eigen inloopkast en en-suite eigen badkamer.
De residentie beschikt over volledige airconditioning, autonome LPG-verwarming en volledige netwerkaansluitingen, waaronder de gemeentelijke waterleiding voor aquaducten.

Externe beschrijving:
Buiten, het huis wordt omarmd door een 600 m2 aangelegde tuin die volledig is omheind voor een optimale privacy en gemoedsrust, uitgerust met buitenverlichting en ingericht met volwassen schaduw bomen en dikke sierheggen. De veranda op de begane grond biedt een beschutte al fresco ruimte voor openlucht maaltijden en rustige contemplatie in contact met de natuur, terwijl de eigen oprit en gated terrein bieden voldoende ruimte voor veilige on-site auto parkeren.
Gelegen in het pastorale glooiende landschap van Sinalunga, de locatie levert typische Toscaanse rust zonder afbreuk te doen aan het praktische gemak, gelegen op slechts enkele minuten van het centrum winkelen, scholen, spoorwegverbindingen, de Valdichiana A1 snelweg kruising, en wereldberoemde wijn bestemmingen zoals Montepulciano en Pienza.

Afstanden:
Sinalunga Stadscentrum & Dagelijkse voorzieningen: 2. 5 km
Station Sinalunga: 3 km
A1 snelweg Junction (Valdichiana) & Siena-Perugia snelweg: 7 km
Torrita di Siena: 8 km
Montepulciano: 16 km
Pienza & Val d'Orcia: 23 km
Cortona: 28 km
Arezzo: 38 km
Siena: 45 km
Luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi: 65 km
Internationale luchthaven van Florence: 105 km

ref. A6380RV2604456A