Villa Evora, Distretto di Évora

Palaciana villa con 6 camere da letto e piscina nel centro storico di évora | zona unesco | terrazza panoramica villa sontuosa con piscina nel centro storico di Évora
Se siete alla ricerca di una villa esclusiva, con storia, carisma e un alto potenziale di apprezzamento nel cuore di Évora, città Patrimonio dell'Umanità dell'unesco, questa è un'opportunità rara.

Situata nella prestigiosa Rua de Serpa Pinto, nel cuore della zona turistica e storica, questa villa indipendente con 6 camere da letto combina il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort moderno. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012, mantenendo gli elementi originali e integrando materiali e soluzioni contemporanee.

Con una piscina privata, una terrazza panoramica, una dependance indipendente e la possibilità di acquisire un ulteriore spazio commerciale, questa proprietà si adatta perfettamente ad abitazioni di lusso, boutique hotel/AL, sedi di aziende creative o progetti misti.

Punti salienti della proprietà:
Nel cuore del centro storico/turistico di Évora, a pochi metri dalla Cattedrale, dal Tempio di Diana e da Piazza Giraldo

Piscina privata situata in un cortile con 100 m²

Terrazza panoramica (40 m²) con vista sul centro storico

Dependance indipendente con 1 camera da letto (40 m²), ideale per l'affitto o il supporto della piscina

Locale commerciale (opzionale) di 50 m² con ingresso diretto dalla strada

Nuovo tetto e doppi telai (alluminio all'esterno + legno all'interno)

Elevato potenziale di redditività turistica

Aree tecniche:
Superficie totale del terreno: 652 m²

Superficie di impianto: 445 m²

Superficie Privata Lorda Totale: 377 m²

Superficie Solidale alle Frazioni: 111 m²

Tipologia: T6

N° bagni: 5

Piani: 2 + terrazza

Condizione: Usato (ricondizionato come nuovo)

Anno di ristrutturazione: 2012

Aria condizionata: Riscaldamento autonomo + aria condizionata nelle 4 camere da letto

Telai: Doppi (alluminio e legno)

Distribuzione degli spazi:
Pianterreno:
Ingresso con ripostiglio (10 m²)

Ufficio o camera da letto (16 m²)

Ampio soggiorno con 60 m² e camino/stufa a doppia faccia

Cucina moderna con ripiani in Corian, lavanderia e dispensa

Bagno di supporto

Accesso al cortile con area ricreativa e piscina privata (100 m²)

1° piano:
Master suite (60 m²) con spogliatoio, doccia, vasca idromassaggio e doppi lavandini

Seconda suite di 45 m²

Due camere da letto aggiuntive (25 m² e 30 m²)

Bagno in comune con 8 m²

Aria condizionata in tutte le camere

2° piano:
Terrazza di 40 m² con vista sulle case e sui monumenti storici di Évora

Allegato T1 indipendente:
Superficie: 40 m²

Ingresso completamente autonomo

Perfetto per il noleggio turistico (AL) o il supporto in piscina

Potenziale di guadagno aggiuntivo

Spazio commerciale (opzionale):
Superficie: 50 m²

Ingresso indipendente con porta strada/vetrina

Bagno completo

Pre-installazione della cucina

Valore aggiuntivo: 90.000

Ideale per negozi, gallerie, uffici o piccole unità al

cambi accettati:
Lisbona: appartamento con 3/4 camere da letto con più di 140 m² in Avenidas Novas (Saldanha, Picoas o Campo Pequeno), con ascensore e 1-2 posti auto

Évora: negozio o appartamento T3/T4/T5 nei condomini Nova Eborae, Horta da Porta o Horta dos Telhais, fino a 600.000

Tróia: T3 o superiore presso il Pestana Tróia Eco Resort o struttura equivalente

I Informazioni aggiuntive:
Tour disponibili dal 26 maggio

Programmazione con mori oshiro imóveis team *9*1*3-*2*7*6*2*5*1*

Non è previsto alcun contatto con le agenzie immobiliari

Una rara opportunità a Évora:
Affascinante e prestigiosa villa in pieno centro storico
Proprietà con storia e finiture di alta qualità
Spazi ampi e versatili con un forte potenziale turistico
Stile di vita con privacy, comfort e centralità

Programmate la vostra visita e scoprite una proprietà in cui il patrimonio incontra il comfort contemporaneo.
Una casa particolare, pronta a ricevere nuovi capitoli.