Haus in Evora, Distrikt Évora

Palaciana 6 schlafzimmer villa mit pool im historischen zentrum von évora | unesco-ZONE | panoramaterrasse palastvilla mit Pool im historischen Zentrum von Évora
Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Villa mit Geschichte, Charisma und hohem Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Évora - einer unesco-Weltkulturerbestadt - sind, ist dies eine seltene Gelegenheit.

Diese freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern befindet sich in der prestigeträchtigen Rua de Serpa Pinto, im Herzen des touristischen und historischen Viertels, und verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort. Das Anwesen wurde 2012 komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Elemente beibehalten und zeitgenössische Materialien und Lösungen integriert wurden.

Mit einem privaten Pool, einer Panoramaterrasse, einem unabhängigen Nebengebäude und der Möglichkeit, eine zusätzliche Gewerbefläche zu erwerben, eignet sich diese Immobilie perfekt für Luxuswohnungen, Boutique-Hotels/AL, kreative Firmensitze oder gemischte Projekte.

Höhepunkte der Unterkunft:
Im Herzen des historischen/touristischen Zentrums von Évora, nur wenige Meter von der Kathedrale, dem Diana-Tempel und dem Giraldo-Platz entfernt

Privater Pool in einem Hinterhof mit 100 m²

Panoramaterrasse (40 m²) mit Blick auf die Altstadt

Unabhängiges Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer (40 m²), ideal für die Vermietung oder Poolunterstützung

Gewerbefläche (optional) von 50 m² mit direktem Eingang von der Straße

Neues Dach und Doppelrahmen (Aluminium außen + Holz innen)

Hohes Potenzial für die Rentabilität des Tourismus

Technische Bereiche:
Gesamtfläche des Grundstücks: 652 m²

Gebäude Implantationsfläche: 445 m²

Gesamte private Bruttofläche: 377 m²

Grundstücksfläche, die in die Fraktionen integriert ist: 111 m²

Typologie: T6

Anzahl der Badezimmer: 5

Etagen: 2 + Terrasse

Zustand: Gebraucht (neuwertig überholt)

Jahr der Sanierung: 2012

Klimaanlage: Individuelle Heizung + Klimaanlage in den 4 Schlafzimmern

Rahmen: Doppelt (Aluminium und Holz)

Aufteilung der Räume:
Erdgeschoß:
Eingangshalle mit Abstellraum (10 m²)

Büro oder Schlafzimmer (16 m²)

Großes Wohnzimmer mit 60 m² und doppelseitigem Kamin/Ofen

Moderne Küche mit Corian-Arbeitsplatten, Waschküche und Speisekammer

Stütz-Badezimmer

Zugang zum Hinterhof mit Freizeitbereich und privatem Pool (100 m²)

1. Etage:
Master-Suite (60 m²) mit Ankleidezimmer, Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken

Zweite Suite mit 45 m²

Zwei weitere Schlafzimmer (25 m² und 30 m²)

Gemeinschaftsbad mit 8 m²

Klimaanlage in allen Zimmern

2. Etage:
40 m² große Terrasse mit Blick auf die Häuser und historischen Denkmäler von Évora

Unabhängiger Anhang T1:
Fläche: 40 m²

Vollständig autonomer Eingang

Perfekt für die touristische Vermietung (AL) oder Poolunterstützung

Zusätzliches Umsatzpotenzial

Gewerbeflächen (optional):
Fläche: 50 m²

Unabhängiger Eingang mit Straßentür/Ladenfront

Komplettes Badezimmer

Vorinstallation der Küche

Mehrwert: 90.000

Ideal für Geschäfte, Galerien, Büros oder kleine AL-Einheiten

Akzeptierter Umtausch:
Lissabon: 3/4 Zimmerwohnung mit mehr als 140 m² in Avenidas Novas (Saldanha, Picoas oder Campo Pequeno), mit Aufzug und 1-2 Parkplätzen

Évora: Geschäft oder Wohnung T3/T4/T5 in den Eigentumswohnungen Nova Eborae, Horta da Porta oder Horta dos Telhais, bis zu 600.000

Tróia: T3 oder höher im Pestana Tróia Eco Resort oder einer gleichwertigen Unterkunft

I Zusatzinformation:
Führungen ab dem 26. Mai verfügbar

Terminplanung mit mori oshiro imóveis team *9*1*3-*2*7*6*2*5*1*

Es ist kein Kontakt zu Immobilienagenturen vorgesehen

Eine seltene Gelegenheit in Évora:
Charmante und prestigeträchtige Villa im historischen Zentrum
Anwesen mit Geschichte und hochwertiger Ausstattung
Geräumige und vielseitige Räume mit starkem touristischem Potenzial
Lifestyle mit Privatsphäre, Komfort und Zentralität

Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie ein Anwesen, in dem Erbe auf zeitgenössischen Komfort trifft.
Ein unverwechselbares Haus, bereit für neue Kapitel.