Villa in Evora, Évora (district)

Palaciana 6 slaapkamer villa met zwembad in het historische centrum van évora | unesco zone | panoramisch terras vorstelijke villa met zwembad in het historische centrum van Évora
Als u op zoek bent naar een exclusieve villa, met geschiedenis, charisma en een groot potentieel voor waardering in het hart van Évora - een stad die op de werelderfgoedlijst van unesco staat - is dit een zeldzame kans.

Gelegen aan de prestigieuze Rua de Serpa Pinto, in het hart van het toeristische en historische gebied, combineert deze vrijstaande villa met 6 slaapkamers de charme van traditionele architectuur met modern comfort. Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd, met behoud van originele elementen en integratie van hedendaagse materialen en oplossingen.

Met een privézwembad, een panoramisch terras, een onafhankelijk bijgebouw en de mogelijkheid om een extra commerciële ruimte te verwerven, is dit pand perfect geschikt voor luxe woningen, boetiekhotel/AL, hoofdkantoor van creatieve bedrijven of gemengd project.

Hoogtepunten van de woning:
In het hart van het historisch/toeristische centrum van Évora, op een paar meter van de kathedraal, de tempel van Diana en het Giraldo-plein

Privé zwembad in een achtertuin met 100 m²

Panoramisch terras (40 m²) met uitzicht over de historische stad

Onafhankelijk bijgebouw met 1 slaapkamer (40 m²), ideaal voor verhuur of ondersteuning van het zwembad

Commerciële ruimte (optioneel) van 50 m² met directe ingang vanaf de straat

Nieuw dak en dubbele frames (aluminium aan de buitenkant + hout aan de binnenkant)

Groot potentieel voor winstgevendheid van toeristen

Technische gebieden:
Totale grondoppervlakte: 652 m²

Implantatiegebied gebouw: 445 m²

Totale bruto privé-oppervlakte: 377 m²

Grondoppervlak integraal verbonden aan de breuken: 111 m²

Typologie: T6

Aantal badkamers: 5

Verdiepingen: 2 + terras

Staat: Gebruikt (gereviseerd als nieuw)

Jaar van renovatie: 2012

Airconditioning: Individuele verwarming + airconditioning in de 4 slaapkamers

Frames: Dubbel (aluminium en hout)

Verdeling van de ruimtes:
Benedenverdieping:
Inkomhal met berging (10 m²)

Kantoor of slaapkamer (16 m²)

Grote woonkamer met 60 m² en dubbelzijdige open haard/kachel

Moderne keuken met Corian werkbladen, wasruimte en bijkeuken

Ondersteuning badkamer

Toegang tot de achtertuin met recreatiegebied en privé zwembad (100 m²)

1e verdieping:
Master suite (60 m²) met kleedkamer, douche, bubbelbad en dubbele wastafel

Tweede suite met 45 m²

Twee extra slaapkamers (25 m² en 30 m²)

Gedeelde badkamer met 8 m²

Airconditioning in alle kamers

2e verdieping:
Terras van 40 m² met uitzicht op de huizen en historische monumenten van Évora

Onafhankelijke bijlage T1:
Oppervlakte: 40 m²

Volledig autonome ingang

Perfect voor toeristische verhuur (AL) of ondersteuning bij het zwembad

Extra inkomstenpotentieel

Commerciële ruimte (optioneel):
Oppervlakte: 50 m²

Onafhankelijke ingang met straatdeur/winkelpui

Volledige badkamer

Pre-installatie van de keuken

Meerwaarde: 90.000

Ideaal voor winkel, galerij, kantoor of kleine AL-eenheid

Geaccepteerde uitwisselingen:
Lissabon: appartement met 3/4 slaapkamers en meer dan 140 m² in Avenidas Novas (Saldanha, Picoas of Campo Pequeno), met lift en 1-2 parkeerplaatsen

Évora: Winkel of appartement T3/T4/T5 in de condominiums Nova Eborae, Horta da Porta of Horta dos Telhais, tot 600.000

Tróia: T3 of hoger bij Pestana Tróia Eco Resort of gelijkwaardig eigendom

I Aanvullende informatie:
Rondleidingen beschikbaar vanaf 26 mei

Planning met mori oshiro imóveis team *9*1*3-*2*7*6*2*5*1*

Er is geen contact met makelaars bedoeld

Een zeldzame kans in Évora:
Charmante en prestigieuze villa in het historische centrum
Onroerend goed met geschiedenis en hoogwaardige afwerking
Ruime en veelzijdige ruimtes met een sterk toeristisch potentieel
Levensstijl met privacy, comfort en centraliteit

Plan uw bezoek en ontdek een pand waar erfgoed en hedendaags comfort elkaar ontmoeten.
Een onderscheidend huis, klaar om nieuwe hoofdstukken te ontvangen.