Villa i Evora, Évora (distrikt)

Palaciana 6-roms villa med basseng i det historiske sentrum av évora | unesco-SONE | panoramaterrasse palatial Villa med basseng i det historiske sentrum av Évora
Hvis du leter etter en eksklusiv villa, med historie, karisma og høyt potensial for verdsettelse i hjertet av Évora - en unescos verdensarvby - er dette en sjelden mulighet.

Denne frittliggende villaen med 6 soverom ligger på den prestisjetunge Rua de Serpa Pinto, i hjertet av turist- og historieområdet, og kombinerer sjarmen til tradisjonell arkitektur med moderne komfort. Eiendommen ble totalrenovert i 2012, og opprettholdt originale elementer og integrerte moderne materialer og løsninger.

Med et privat basseng, panoramaterrasse, uavhengig anneks og muligheten til å skaffe seg et ekstra kommersielt lokale, er denne eiendommen perfekt egnet for luksusboliger, boutiquehotell/AL, kreativt selskapshovedkvarter eller blandet prosjekt.

Høydepunkter fra eiendommen:
I hjertet av det historiske/turistsenteret i Évora, noen få meter fra katedralen, Diana-tempelet og Giraldo-plassen

Privat basseng i en bakgård med 100 m²

Panoramaterrasse (40 m²) med utsikt over den historiske byen

Uavhengig anneks med 1 soverom (40 m²), ideelt for utleie eller bassengstøtte

Næringslokaler (valgfritt) på 50 m² med direkte inngang fra gaten

Nytt tak og doble rammer (aluminium på utsiden + tre på innsiden)

Stort potensial for lønnsomhet for turister

Tekniske områder:
Totalt tomteareal: 652 m²

Bygnings implantasjonsareal: 445 m²

Totalt privat areal: 377 m²

Landareal integrert i fraksjonene: 111 m²

Typologi: T6

Antall bad: 5

Etasjer: 2 + terrasse

Tilstand: Brukt (pusset opp som ny)

År for oppussing: 2012

Klimaanlegg: Individuell oppvarming + klimaanlegg i de 4 soverommene

Rammer: Dobbel (aluminium og tre)

Fordeling av rom:
Første etasje:
Entré med bod (10 m²)

Kontor eller soverom (16 m²)

Stor stue med 60 m² og dobbeltsidig/komfyr

Moderne kjøkken med Corian benkeplater, vaskerom og spiskammer

Støtte baderom

Tilgang til bakgården med fritidsområde og privat basseng (100 m²)

1. Etasje:
Master suite (60 m²) med omkledningsrom, dusj, boblebad og doble vasker

Andre suite på 45 m²

To ekstra soverom (25 m² og 30 m²)

Felles bad med 8 m²

Klimaanlegg i alle rom

2. Etasje:
40 m² terrasse med utsikt over husene og de historiske monumentene i Évora

Uavhengig vedlegg T1:
Flate: 40 m²

Helt autonom inngang

Perfekt for turistutleie (AL) eller bassengstøtte

Ytterligere inntektspotensial

Kommersielle lokaler (valgfritt):
Flate: 50 m²

Egen inngang med gatedør/butikkfront

Komplett bad

Forhåndsinstallasjon av kjøkken

Tilleggsverdi: 90.000

Ideell for butikk, galleri, kontor eller liten AL-enhet

Godkjente bytter:
Lisboa: 3/4 roms leilighet med mer enn 140 m² i Avenidas Novas (Saldanha, Picoas eller Campo Pequeno), med heis og 1-2 parkeringsplasser

Évora: Butikk eller leilighet T3/T4/T5 i sameiene Nova Eborae, Horta da Porta eller Horta dos Telhais, opptil 600 000

Tróia: T3 eller høyere på Pestana Tróia Eco Resort eller tilsvarende eiendom

I Tilleggsinformasjon:
Turer tilgjengelig fra 26.

Planlegging med mori oshiro imóveis team *9*1*3-*2*7*6*2*5*1*

Ingen kontakt med eiendomsmeglere er ment

En sjelden mulighet i Évora:
Sjarmerende og prestisjefylt villa i det historiske sentrum
Eiendom med historie og finish av høy kvalitet
Romslige og allsidige rom med sterkt turistpotensial
Livsstil med privatliv, komfort og sentralitet

Planlegg besøket ditt og oppdag en eiendom der arv møter moderne komfort.
Et særegent hus, klart til å motta nye kapitler.