Villa i Evora, Évora (distrikt)

Palaciana villa med 6 sovrum och pool i évoras historiska centrum | unesco-området | panoramaterrass palatisk villa med pool i Évoras historiska centrum
Om du letar efter en exklusiv villa, med historia, karisma och hög potential för uppskattning i hjärtat av Évora - en stad som finns med på unesco:s världsarvslista - är detta ett sällsynt tillfälle.

Beläget på den prestigefyllda Rua de Serpa Pinto, i hjärtat av turist- och historiska området, kombinerar denna fristående villa med 6 sovrum charmen i traditionell arkitektur med modern komfort. Fastigheten totalrenoverades 2012 med bibehållande av ursprungliga element och integrering av moderna material och lösningar.

Med en privat pool, terrass med panoramautsikt, oberoende annex och möjligheten att förvärva ytterligare ett kommersiellt utrymme, är denna fastighet perfekt lämpad för lyxbostäder, boutiquehotell/AL, kreativt företags huvudkontor eller blandat projekt.

Höjdpunkter i fastigheten:
I hjärtat av det historiska / turistcentrum i Évora, några meter från katedralen, Diana-templet och Giraldo-torget

Privat pool på en bakgård med 100 m²

Panoramaterrass (40 m²) med utsikt över den historiska staden

Fristående annex med 1 sovrum (40 m²), perfekt för uthyrning eller poolsupport

Kommersiellt utrymme (valfritt) på 50 m² med direkt ingång från gatan

Nytt tak och dubbla ramar (aluminium på utsidan + trä på insidan)

Hög potential för lönsamhet för turister

Tekniska områden:
Total tomt: 652 m²

Byggnads implantationsyta: 445 m²

Total privat bruttoarea: 377 m²

Markyta integrerad i fraktionerna: 111 m²

Typologi: T6

Antal badrum: 5

Våningar: 2 + terrass

Skick: Begagnad (renoverad som ny)

Renoveringsår: 2012

Luftkonditionering: Individuell uppvärmning + luftkonditionering i de 4 sovrummen

Ramar: Dubbla (aluminium och trä)

Fördelning av utrymmen:
Bottenvåning:
Entré med förråd (10 m²)

Kontor eller sovrum (16 m²)

Stort vardagsrum på 60 m² och dubbelsidig öppen spis/kamin

Modernt kök med bänkskivor i Corian, tvättstuga och skafferi

Stöd badrum

Tillgång till bakgården med fritidsområde och privat pool (100 m²)

1:a våningen:
Master suite (60 m²) med omklädningsrum, dusch, bubbelbadkar och dubbla handfat

Andra svit på 45 m²

Ytterligare två sovrum (25 m² och 30 m²)

Delat badrum med 8 m²

Luftkonditionering i alla rum

2:a våningen:
40 m² terrass med utsikt över husen och de historiska monumenten i Évora

Oberoende bilaga T1:
Område: 40 m²

Helt autonom entré

Perfekt för turistuthyrning (AL) eller poolsupport

Ytterligare intäktspotential

Kommersiellt utrymme (valfritt):
Område: 50 m²

Egen ingång med gatudörr/skyltfönster

Komplett badrum

Förinstallation av kök

Ytterligare värde: 90.000

Perfekt för butik, galleri, kontor eller liten AL-enhet

Accepterade utbyten:
Lissabon: Lägenhet med 3/4 sovrum på mer än 140 m² i Avenidas Novas (Saldanha, Picoas eller Campo Pequeno), med hiss och 1-2 parkeringsplatser

Évora: Butik eller lägenhet T3/T4/T5 i bostadsrätterna Nova Eborae, Horta da Porta eller Horta dos Telhais, upp till 600 000

Tróia: T3 eller högre på Pestana Tróia Eco Resort eller motsvarande fastighet

I Ytterligare information:
Rundturer tillgängliga från 26 maj

Schemaläggning med mori oshiro imóveis team *9*1*3-*2*7*6*2*5*1*

Ingen kontakt med fastighetsbyråer är avsedd

En sällsynt möjlighet i Évora:
Charmig och prestigefylld villa i den historiska stadskärnan
Fastighet med historia och finish av hög kvalitet
Rymliga och mångsidiga utrymmen med stark turistpotential
Livsstil med avskildhet, komfort och centralitet

Planera ditt besök och upptäck en fastighet där arv möter modern komfort.
Ett distinkt hus, redo att ta emot nya kapitel.