Villa Licata, Agrigento

Villa indipendente di 360 m² con uliveto di 10.000 m² a Licata, contrada San Michele A Licata proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 360 m² complessivi, disposta su tre livelli e circondata da circa 10.000 m² di terreno, in prevalenza coltivato ad uliveto. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la versatilità degli ambienti e il contesto riservato, risultando particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come soluzione plurifamiliare o investimento. Il piano seminterrato, di circa 130 m², comprende ampi locali, un bagno e una zona barbecue, ideale per momenti conviviali e per l’organizzazione di spazi accessori. Il piano terra, anch’esso di circa 130 m², è composto da due camere da letto, due bagni, una cucina e un ampio soggiorno con camino. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. Una scala interna consente l’accesso al piano superiore. Il primo piano ospita due camere da letto, due cucine, due soggiorni e due bagni, offrendo spazi versatili e la possibilità di organizzare il livello anche in due zone abitative distinte, ideali per ospiti, familiari o per una soluzione plurifamiliare. Completa la proprietà il terreno di circa un ettaro, prevalentemente coltivato ad uliveto, che conferisce alla villa privacy, tranquillità e un piacevole contesto naturale. Una proposta immobiliare di ampia metratura e con interessanti potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione indipendente immersa nel verde e con ampi spazi interni ed esterni. Prezzo richiesto: €375.000 trattabili. La villa è situata sulla Strada Provinciale 67, in contrada San Michele a Licata, nella zona di riferimento di Mollarella. Costruita nel 1990, dispone di 360 m² calpestabili e di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, oltre al camino. Classe energetica E. Complessivamente offre 4 camere da letto, 5 bagni, 3 cucine e 3 soggiorni. Balconi, terrazze, portico e cortile pavimentato completano gli spazi esterni, con accesso carrabile e spazi per la sosta. La vista si apre sul giardino e sulla campagna circostante. La proprietà dispone di 5 posti auto e di circa 50 m² complessivi tra terrazze e balconi. Il tetto è stato rifatto; gli impianti sono in buone condizioni e non sono necessari lavori di ristrutturazione, secondo le informazioni fornite dal proprietario. Superficie commerciale: 400 m²; superficie calpestabile: 360 m². Gli schemi allegati sono indicativi, non in scala, con disposizione ipotetica da verificare e non sostituiscono una planimetria rilevata.