Villa - Licata, Agrigento

Villa indépendante de 360 m² avec 10 000 m² de terrain à Contrada Mollarella, Licata À Licata, nous proposons à la vente une villa indépendante d’environ 360 m² au total, répartie sur trois niveaux et entourée d’environ 10 000 m² de terrain, principalement planté d’oliviers. La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, sa distribution polyvalente et son cadre préservé. Elle convient aussi bien comme résidence principale que pour plusieurs familles ou comme investissement. Le niveau semi-enterré, d’environ 130 m², comprend de grandes pièces, une salle de bains et un espace barbecue, idéal pour les moments de convivialité et les espaces annexes. Le rez-de-chaussée, également d’environ 130 m², se compose de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un grand séjour avec cheminée. Les pièces sont spacieuses et bien distribuées. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage. Le premier étage comprend deux chambres, deux cuisines, deux séjours et deux salles de bains. Sa distribution permet d’organiser deux espaces de vie distincts, adaptés aux invités, aux proches ou à plusieurs familles. Un terrain d’environ un hectare, principalement planté d’oliviers, complète la propriété et lui apporte intimité, tranquillité et un agréable cadre naturel. Une propriété de grande superficie offrant un potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans un environnement verdoyant avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Prix demandé : 375 000 €, négociable. Située sur Strada Provinciale 67, Contrada San Michele, Licata, dans le secteur de Mollarella. Construction de 1990, surface utile de 360 m². Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, avec cheminée. Classe énergétique E. Au total: 4 chambres, 5 salles de bains, 3 cuisines et 3 séjours. Balcons, terrasses, porche couvert et cour pavée avec accès pour véhicules et espace de stationnement. Vue sur le jardin et la campagne. La propriété dispose de 5 places de stationnement et d’environ 50 m² de terrasses et balcons au total. La toiture a été refaite; les installations sont en bon état et aucun travail de rénovation n’est nécessaire, selon le propriétaire. Surface commerciale: 400 m²; surface utile: 360 m². Les schémas joints sont indicatifs, non à l’échelle, avec une disposition hypothétique à vérifier; ils ne remplacent pas un plan relevé.