Villa Mauleon, Deux-Sevres

79700 Mauléon in vendita Casa di circa 139 m2 su un terreno di 426 m2.
Prezzo 208 000 euro ISP di cui 8000 euro tasse acquirenti o 200 000 euro esclusi i costi di agenzia.

Casa famiglia Mauléon di 139 m2 con ampio garage

Situato nel cuore di Mauléon, in una zona tranquilla e vicino ai negozi, vi propongo questa gradevole casa bifamiliare di circa 139 m2 che offre bellissimi volumi.

Al piano terra, si trova una cucina attrezzata e attrezzata, completamente ristrutturata agli inizi del 2024, aperta su un ampio soggiorno/lounge con parquet e camino. Con una superficie di circa 50 m2, questo bellissimo soggiorno, luminoso e accogliente, gode di accesso diretto al cortile, terrazza e giardino.
Questo livello ha anche WC e una cantina.

Al piano superiore, un ampio soppalco su pavimento in parquet offre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore ufficio o camera da letto a seconda delle vostre esigenze. Troverete anche 3 camere da letto, un bagno di circa 8 m2 con doccia e servizi igienici italiani, così come uno spogliatoio di circa 5. 5 m2.

Un vero bene completa questa proprietà: un garage di circa 60 m2 con soppalco di stoccaggio, consentendo di parcheggiare diversi veicoli e/o un camper.

Il +s:
- Casa di famiglia con bellissimi volumi
- Cucina ristrutturata nel 2024
- Soggiorno di circa 50 m2
- 3 camere da letto + possibilità di 4
- Ampio garage di 60 m2 con soppalco
- Terrazza e giardino
- recente falegnameria doppio vetro in PVC
- Rulli elettrici
- Riscaldamento a gas urbano
- Pavimenti solidi
- Vicinanza immediata ai negozi

Una casa funzionale e piacevole, che offre bellissimi spazi abitativi e un potenziale di evoluzione, da scoprire rapidamente!

PED: E 250, GHG: D 47
Costo annuo stimato dell'energia per l'uso standard basato sui prezzi dell'energia 2021: tra 2315 e 3133 euro.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate godin emilia, al 0611196781 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di godin emilia, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato a rabbia rsac 794 382 721 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 464271GDI - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Emilie GODIN (EI) Commercial Agent - SFCR Numero: alieni 794 382 721 - .