Villa Capalbio, Grosseto provincia

Elegante villa con piscina e oliveto in vendita a Capalbio, a breve distanza dal mareQuesta esclusiva villa in vendita a Capalbio si trova in posizione privilegiata, situata a soli 2, 5 km dalle incantevoli spiagge della costa toscana e a 13 km dal pittoresco borgo medievale di Capalbio, cuore della Maremma toscana. Immersa in un terreno di circa 4.
5 ettari, la proprietà è circondata da oltre 300 olivi e più di 100 alberi da frutto, tra cui albicocche, melograni, pere e mele. Un pozzo privato garantisce una abbondante riserva d'acqua per l'irrigazione, ideale per chi vuole mantenere un oliveto produttivo o un rigoglioso giardino. La villa in vendita è perfetta sia come residenza prestigiosa che come azienda agricola, distribuita su due livelli più un seminterrato.
Piano terra di 146 mq di spazio calpestabile:Qui troviamo un ampio luminoso soggiorno con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un elegante camino al centro della stanza. La cucina abitabile, con accesso al portico esterno, è servita da una lavanderia e una dispensa. Sempre al piano terra troviamo 3 ampie camere da letto con bagno interno e accesso diretto al giardino, ideali per chi cerca privacy e comfort.
Una delle camere è una piccola suite privata con sala TV o studio e ingresso indipendente.Primo piano di 55 mq di spazio calpestabile:Connesso da una scala in legno che si affaccia sul soggiorno sottostante tramite una graziosa passerella, che conduce a 2 ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, cabina armadio e 15 mq di terrazza. Possibile costruzione di un secondo bagno. L'esterno della villa è un vero paradiso per chi ama la tranquillità e la bellezza della Maremma toscana.
Un parco di 4.000 m2 con prato inglese, piscina e gazebo in legno rappresenta il cuore di questa proprietà, offrendo un'oasi di relax immersa nella rigogliosa vegetazione che garantisce la massima riservatezza. Inoltre, un'area visivamente separata dalla villa, precedentemente adibita a cavalli ospiti, con stalle e maneggi, offre spazi versatili adatti ad attività agricole o ricreative.
La proprietà comprende un magazzino attrezzi, una camera con camera da letto e bagno, e un seminterrato di oltre 100 m2, collegato anche da una scala interna alla casa. E 'ideale come uno spazio da trasformare in una guest house o dedicato al servizio. C'è anche un ampio garage e il locale caldaia. Perché scegliere questa villa:• Posizione unica: vicino al mare e al borgo di Capalbio, con facile accesso a Roma e l'aeroporto di Fiumicino.

• Ampio terreno con uliveto e frutteto, ideale per chi ama la vita in campagna o vuole sviluppare un'azienda agricola.• Piscina privata e parco curato, perfetto per momenti di relax.

• Possibilità di acquisto come agriturismo, con tasse ridotte all'1%.Perché Capalbio:È sicuramente il borgo più caratteristico e rinomato della Maremma toscana, grazie alla presenza di persone e artisti che da anni ne fanno il centro culturale della Maremma. La sua posizione gli conferisce anche il privilegio di essere tra i preferiti grazie alla sua vicinanza al mare, a Roma e all'aeroporto di Fiumicino, a poco più di un'ora di distanza.