Villa i Capalbio, Grosseto-provinsen

Elegant villa med swimmingpool og Olive Grove til salg i Capalbio, en kort afstand fra havetDenne eksklusive villa til salg i Capalbio ligger i en privilegeret position, kun 2, 5 km fra de fortryllende strande på den toscanske kyst og 13 km fra den maleriske middelalderlige landsby Capalbio, hjertet af det toscanske Maremma. Fordybet i en grund på ca 4.
5 hektar, ejendommen er omgivet af over 300 oliventræer og mere end 100 frugttræer, herunder abrikoser, granatæbler, pærer og æbler. En privat brønd garanterer en rigelig reserve af vand til vanding, ideel til dem, der ønsker at opretholde en produktiv olivenlunde eller en frodig have. Villaen til salg er perfekt både som en prestigefyldt bolig og som en gård, spredt over to niveauer plus en kælder.
Stueetagen på 146 kvadratmeter af walkable plads:Her finder vi en stor lys stue med terracotta gulve, lofter med udsatte bjælker og en elegant pejs i midten af rummet. Spise-in køkken, med adgang til den eksterne veranda, serveres af et vaskerum og et spisekammer. Stadig i stueetagen, finder vi3 store soveværelser med eget badeværelse og direkte adgang til haven, ideel til dem, der søger privatliv og komfort.
Et af værelserne er en lille privat suite med tv-stue eller undersøgelse og uafhængig indgang. Første etage på 55 kvadratmeter af walkable plads:Forenet af en trætrappe, der har udsigt over stuen nedenfor via en charmerende gangbro, hvilket fører til 2 yderligere soveværelser, hvoraf et med privat badeværelse, walk-in skab og 15 m2 terrasse. Mulig konstruktion af et andet badeværelse. Ydersiden af villaen er et sandt paradis for dem, der elsker ro og skønhed i det toscanske Maremma.
En 4000 m2 park med engelsk græsplæne, svømmepool og træ pavillon repræsenterer hjertet af denne ejendom, tilbyder en oase af afslapning omgivet af frodige vegetation, som garanterer maksimal fortrolighed. Desuden, et område visuelt adskilt fra villaen, tidligere brugt ashost heste, med stalde og ridning stalde, tilbyder alsidige rum egnet til landbrugs- eller rekreative aktiviteter.
Ejendommen omfatter et værktøjslager, et værelse med soveværelse og badeværelse, og en kælder på over 100 m2, også forbundet med en indre trappe til huset. Det er ideelt som et rum til at blive omdannet til et pensionat eller dedikeret til service. Der er også en stor garage og kedel værelse. Hvorfor vælge denne villa:• Unik beliggenhed:tæt på havet og landsbyen Capalbio, med nem adgang til Rom og Fiumicino lufthavn.

• Stor jord med olivenlunde og frugthave, ideel til dem, der elsker livet på landet eller ønsker at udvikle en landbrugsvirksomhed.• Privat swimmingpool og velholdt park, perfekt til øjeblikke af afslapning.

• Mulighed for at købe som en gård, med skatter reduceret til 1%.Hvorfor Capalbio:Det er absolut den mest karakteristiske og velkendte landsby i det toscanske Maremma, takket være tilstedeværelsen af mennesker og kunstnere, der har gjort det til det kulturelle centrum af Maremma i årevis. Dens position giver det også privilegium at være blandt favoritterne takket være sin nærhed til havet, til Rom og til Fiumicino lufthavn, lidt over en time væk.